Nybygg av eneboliger i Opalveien B3 - Opalveien 21

Beskrivelse: Oppføring av 5 eneboliger i Opalveien 15-23, hver med garasje, sportsbod og forstøtningsmurer. Boligene har to etasjer og takterrasse, med harmonisk design i område B3. Les mer ↧

Fem eneboliger med tilhørighet

Prosjektet «Nybygg av eneboliger i Opalveien B3 - Opalveien 21» omfatter oppføring av fem eneboliger i Opalveien 15-23, beliggende i delfelt B3. Hver bolig er prosjektert med to etasjer, saltak og takterrasse i andre etasje vendt mot vest. I tillegg leveres boligene med sammenbygget garasje med flatt tak, en frittliggende utvendig sportsbod med sykkelparkering, samt nødvendige forstøtningsmurer for å håndtere høydeforskjeller mellom boligene og tomtegrensene mot vei og friområde.

Funksjonelle bo- og boderarealer

Hver bolig har et bruksareal (BRA) på 179 m², fordelt med 98 m² i første etasje og 81 m² i andre etasje. Garasjearealet er på 34,5 m² inkludert takoverbygg, og den utvendige boden har et areal på 6,5 m². Totalt byggeareal (BYA) er 131 m² for bolig, 35 m² for garasje og 8,7 m² for bod, noe som gir funksjonelle og effektive arealer tilpasset boligbehovene.

Tydelig prosjektledelse og entrepriser

Prosjektet ledes av Stolt Prosjekt AS som tiltakshaver og Stolt Bolig AS som søker. Tomtene er kjøpt fra Sandnes Tomteselskap, og gjennomføringsplan samt ansvarsrett for de fem boligene er samordnet. Rørarbeider internt og eksternt håndteres av Lima Rør AS og Jæren Graveservice AS, som også har sørget for nødvendige sanitærabonnement. Denne organiseringen sikrer god koordinering mellom entreprenører og rettslige krav.

Enhetlig design og utomhusplan

Det er lagt stor vekt på et helhetlig utomhus- og designkonsept hvor alle fem boligene har samme design og fargesammensetning. Dette sikrer et harmonisk visuelt uttrykk i boligfeltet. Utomhusplanen inkluderer plassering av bolig, bod, garasje og sykkelparkering, samt murer og terrengbehandling som både ivaretar estetikk og funksjonalitet i forhold til eksisterende terreng og omkringliggende områder.

Overholdelse av forskrifter og risiko

Prosjektet følger gjeldende reguleringsplan og byggtekniske forskrifter, hvilket bidrar til kvalitetsmessig trygg oppføring med tanke på både funksjon og estetikk. Risikovurderinger knyttet til terrenghåndtering og koordinering mellom entreprenører er ivaretatt gjennom planlegging av nødvendige forstøtningsmurer og tydelig ansvarsfordeling. Det foreligger foreløpig ingen opplysninger om spesifikke fremtidige utfordringer eller forsinkelser.

Koordinert bygging uten milepæler

Oppstart og fremdrift er planlagt slik at alle fem eneboligene bygges samlet innenfor en koordinert tidsramme, men det foreligger ingen detaljer om eksakte milepæler eller ferdigstillelsesdatoer i tilgjengelig dokumentasjon. Det antas at alle nødvendige tillatelser er eller vil bli innhentet i tråd med reguleringsplanen slik at byggearbeidet kan gjennomføres uten vesentlige forsinkelser.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	MARS 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Opalveien 21
4318 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

42/588

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	226 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

STOLT PROSJEKT

Arkitekt

Aros Arkitekter

RI	8 selskaper

Entreprenør

9 selskaper

Entreprenør

9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+432

enebolig

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

vannforsyning

avløpsledning

mottak

trafikk

vannfors

tiltaksklasse

stein

drag

lestokk

sikring

leire

lager

betong

gård

trykk

virke

byggegrunn

bygningstype

berg

soner

avfall

avvik

oppføring

innretning

kvikkleire

jord

utvendig

trinn

vindu

garasje

ledningsnett

landskap

sement

opphold

strømførende

vedlikehold

redning

tilførsel

trapp

luft

kraft

entré

boligformål

bv-senter

inngang

stikk

løfteinnretning

parkeringsareal

kjeller

mur

va-forslag

situasjonskart

vannverk

utløp

underlag

hage

bo-monter

ventil

terrasse

ferdsel

tilknytar

metall

grunnforhold

vanntilførsel

skjerm

jern

sanitær

kledning

sykkel

stige

stasjon

vegvesen

industri

plantegning

utomhus

arbeidsbord

avløpsvann

kabel

ventilasjon

bevaring

gjerde

overordnet-sd

vassdrag

tettbebyggelse

boligbebyggelse

aire-parti

graving

vannledning

yttervegg

skråning

vinter

trasé

avløpssystem

rensing

løsmasse

utomhusplan

overbygg

rådhus

tetting

inngangsparti

kulturmiljø

frisiktgi

utstikk

sluttrapp

våtrom

støysone

altan

støttemur

opparbeidelse av tomt

brannsikring

balkong

fasadetegning

grunnvann

radon

tetthet

erf-veger

saltak

murer

tomtegrense

sd-database

samsvarserklæring

måler

skredfare

pukkmasse

inngangspart

høyspenning

grønnstruktur

infiltrasjon

jordbruk

jernbane

t-samling

grunnmur

biloppstilling

biloppstillingsplass

solforhold

idrett

fortetting

høydeforskjell

flyplass

bruksenhet

fester

høyspent

sperre

brannkonstruksjon

turområde

brannkonsulent

geologisk

himling

geologi

brannkonsept

el-skap

overdekning

friområde

seksjonsområde

trafikkmengde

stikking

arkeologisk

naturområde

utstikking

overdekke

løsmassekart

levegg

oppsamling

steinsprang

grøntområde

turlandskap

sikringssone

berggrunn

utgraving

takterrasse

steinsprut

tekking

verneverdig

deponering

brannmur

natursti

støyskjerm

naturstein

korridor

skifer

dampsperre

byggegrop

betongkonstruksjon

søppel

morene

plasstøpt

terrengform

fangar

avledning

tangkonstruksjon

ankring

plasstøp

naturvern

snøskred

snøskur

turstein

avgifte

sportsbod

membran

planering

artgrunnlag

lås støpt

langkonstruksjon

avløpsv

kvartærgeologi

jordkabel

jordart

trehus

vannforekomst

produksjonsunderlag

støykart

betongarbeid

takutspring

arkitekturprosjektering

hovedvei

takoverbygg

flomskred

forstøtningsmur

vannfore

pvc-vann

forstøtning

vindusfilm

forstøt

mektighet

borehull

flomsone

oversvann

kopimottak

støpemur

kupert

støtningsmur

finér

brannkrav

massetype

sikringssoner

rømningskrav

leområde

lettvegg

idrettsanlegg

takutstikk

avfallsdeponi

stang

skredhendelse

tømmerarbeid

brannsmitte

løsmassedata

rettsanlegg

overdekk

jordsmonn

grunnboring

akuttstikk

fjellskråning

friluftslivsområde

arealtype

innsynsløsning

verneplan

grunnbor

lufthavn

verneplate

treslag

vs-område

kontrollmål

vannkran

nedbygging

inneluft

grunnvannsbasseng

steinsko

takvindu

flisplate

kraftledning

løsmassetype

jordkvalitet

steinskred

naturvernområde

innsatsmur

grøntstruktur

bunnledning

grøntstrøk

radonkonsentrasjon

akvakultur

radonkontroll

radonkonsept

massedeponering

retensjonsmur

seksjonstype

erdekk

forsegle

inngrepsfri

murtettingsmur

vedstor

tettingsmur

fjellskred

støykartlegging

vannkraft

alunskifer

grunnvannspotensial

fiskeplass

grunnvannspotte

byggeforbudssone

jekttype

avfallsdeponering

fallsdeponering

lomesone

grunnvannsboring

vindkile

screen

låssett

grunnvannsborehull

brukslandskap

låssetting

låssettingsplass

låssettingsplate

brannrådgiver

brannråd

forseglet

brannrådgivning

redningssone

øvingsfelt

gipsmurer

flatedekke

radonsperre

sonesperre

trehusmiljø

banenett

adkomstsperre

flatedekk

industrimineral

vernsko

grunnvannspotensiale

infiltrasjonsegenskap

bergrettighet

pælesystem

landskapstype

jordartstype

driftsanlegg

brannsmitteområde

ankringsområde

skredfaresone

reinbeiteområde

vernade

samlingsområde

oppsamlingsområde

radonutsug

radonutsatt

hovedvann

inneluftsmåling

radonegenskap

geoaktivitet

skapstype

filtrasjonsegenskap

bylandskap

fasademateriale

vindkraft

jorddekke

restriksjonsplan

friareal

kabling

akvakulturlokalitet

formelement

kulturlokalitet

morenemateriale

hovedvannledning

kontrollmåling

landskapsnivå

terrengformanalyse

grunnboringsdata

asfaltmateriale

sanitærutstyr

slettelandskap

nitteutstyr

flettverk

jorddekt

byggesone

bostad

flettverksgjerde

rørgjerde

vindusfelt

verksgjerde

vindusfeste

tverksgjerde

ettverksgjerde

dusjfelt

veikryss

kystslette

skranke

røropplegg

hussamling

servicekontor

husrekke

strømkabel

rullebane

enhetsur

røropp

røykabel

stangjern

va-service

graveservice

skjæveland

skyggelegging

opprustning

veggkledning

bukke

grønnkorridor

plantebed

parkdrag

tørkjel

anleggservice

varområde

torkjell

bruvei

hovedkledning

jordbrekk

juvel

trekkonstruksjon

fenebolig

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bolig, garasje og forstøtningsmurer42/588/0/0, Opalveien 21

Søknad om tillatelse i ett trinn

8. Des 2022

Ingen av kategoriene passer

9. Des 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

10. Des 2022

Vedtak om tillatelse

30. Jan 2023

Supplering av søknad

22. Nov 2023

Supplering av søknad

31. Jan 2024

Erklæring om ansvarsrett

24. Feb 2024

Søknad om ferdigattest

8. Mar 2024

Vedtak om ferdigattest

14. Mar 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 20 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker