Nybygg av eneboliger på Sofiero - Sofiero 21

Beskrivelse: Nybygg av flere eneboliger i Sofiero med tilhørende terrengarbeid, fokus på gode ute- og innerom, samt privathet i tettbebygd område. Les mer ↧

Eneboliger tilpasset terreng

Prosjektet består av nybygg av eneboliger på Sofiero med adresser Sofiero 17, 19, 21 og 23. Boligene er oppført i henhold til terrengets naturlige nivåforskjeller for å unngå synlige støttemurer, og er utformet med to hovedvolumer som skaper en harmonisk tilpasning til området. Garasjer er frittliggende med mulighet for utvidelse, og boligrekken har variasjon i materialvalg med trekledning utført i naturfarger, noe som gir god estetisk integrering i nabolaget.

Romlig utforming med uteplass

Boligene er spesielt designet med fokus på romlige kvaliteter og samspill mellom inne- og uterom. Kjøkken og spisestue er plassert i lyse, paviljonglignende rom med direkte utgang til private hager vendt mot sør og utsyn mot nord. Underetasjen binder boligen til nedre hageplan og utnytter tomtens nivåforskjeller optimalt. Dette skaper et privat og komfortabelt bomiljø i et ellers tett bebygd område.

Reguleringskrav og parkering ivaretatt

Prosjektet ivaretar reguleringskrav, blant annet med minimum 80 m² hageareal og oppfyllelse av planlagte kotehøyder. Parkering er løst både på terreng og i garasjer med mulighet for dobbel biloppstilling. Avkjørsel er tilrettelagt med maksimal stigning og frisikt som oppfyller regelverkets krav, og bredde er begrenset til maksimalt 5 meter. Det er også avtalt avstandserklæring til nabogrense for å sikre korrekt plassering og overholde byggeforskrifter.

Liten murarbeid og pulttak

I opparbeidelsen inngår murer i terrenget som en naturlig del av prosjektet for å tilpasse terrenget, men disse anses å være små i omfang og forventes ikke å utløse ekstra gebyrer. Byggingen følger reguleringsbestemmelser med pulttak og estetisk hensyn for å sikre god integrering i nabolaget med både funksjonelle og visuelle kvaliteter.

BOH Eiendom sikrer kvalitet

Byggherre for prosjektet er BOH Eiendom AS, som har ansvar for at prosjektet gjennomføres i tråd med gjeldende reguleringsplaner og forskrifter. Prosjektets gjennomføring legger vekt på å levere kvalitetsboliger med høy grad av privathet og god tilpasning til det eksisterende landskapet og nabolaget.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Sofiero 21
4638 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

69/40

Verdi og størrelse

147 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: BOH Eiendom

Arkitekt: FJELDAL SMEDEMARK ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

atrium

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

balkong

belegg

betong

betongkonstruksjon

biloppstillingsplass

blikk

blikkarbeider

+97

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse-frittliggende

brannhemmende

brannkonsept

brannsikring

byggegrunn

byggeområde

bygning

carport

drensvann

enebolig

entrée

fasade

flis

forstøtningsmur

fortau

garasje

garasjebygg

gesims

gjerde

grunn

grunnarbeid

grus

gulv

gårdsplass

hage

hovedtak

hus

inngangsparti

innkjørelse

kabel

kjeller

kjøkken

klimainstallasjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledningsnett

lufttetthet

løyfteinnretning

molo

montering

mur

murarbeid

nybygg

oppføring

overflate

overvann

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

paviljong

peis

pergola

pipe

plasstøpte

pulttak

puss

sanitær

sanitærinstallasjon

småhusbebyggelse

spisestue

sportsbod

stål

støttemur

takform

taktekking

terrasse

terreng

terrengarbeid

terskel

tilbakefylling

tilbygg

tilkobling

tomt

tomteopparbeidelse

trapp

tre

trekledning

trekonstruksjon

tømrerarbeid

underetasje

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vegg

vei

ventilasjon

vindu

vvs

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Sofiero 21 69/40/0/0, nytt bygg - Boligformål

Søknad om tillatelse i ett trinn

26. Mar 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

1. Apr 2025

Svar fra annen myndighet

4. Apr 2025

Vedtak om tillatelse

8. Apr 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Mar 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-25/00852 - Sofiero 21 69/40/0/0, nytt bygg - Boligformål

/pro/byggesak/Kristiansand/401542

Oppdateringer

8. Apr 2025

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)

26. Mar 2025

Totalt areal lagt til: 147 kvm
Frode Sørli lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AUT MASKINENTREPRENØR OLAV MARTIN SØRLI AS
Axel Ekberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Landmåler Sør
Nicolai Kjær lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Nico Blikk
Børre Børshei lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ol To Vvs
Gunnar Pedersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MODUS MUR
Andreas Eidsaa lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for EIDSAA BYGG
Fredrik Bakkevold lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for FB INVEST
Morgan Engdahl lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for BOH Eiendom
Landmåler Sør lagt til som Rådgivende ingeniør
Landmåler Sør lagt til som Entreprenør
AUT MASKINENTREPRENØR OLAV MARTIN SØRLI lagt til som Rådgivende ingeniør
AUT MASKINENTREPRENØR OLAV MARTIN SØRLI lagt til som Entreprenør
Ol To Vvs lagt til som Rådgivende ingeniør
Ol To Vvs lagt til som Entreprenør
Nico Blikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Nico Blikk lagt til som Entreprenør
Boh Bygg lagt til som Rådgivende ingeniør
Boh Bygg lagt til som Entreprenør
MODUS MUR lagt til som Rådgivende ingeniør
MODUS MUR lagt til som Entreprenør
EIDSAA BYGG lagt til som Uavhengig kontrollør
FB INVEST lagt til som Ansvarlig søker
FJELDAL SMEDEMARK ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt
BOH Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.