Nybygg av eneboliger Tunnelen II - Hellingi 1 - se tidslinje

Prisgunstige eneboliger for unge

Tunnelen II er et boligprosjekt som består av prisgunstige eneboliger i Flå, rettet mot unge førstegangsetablerere under 35 år. Boligene er selveide, moderne, og arealeffektive med ett plan og 2 soverom, med et areal på ca. 72 m². Tomtene varierer mellom 604 m² og 764 m², og boligene har sentral beliggenhet nær skole, barnehage og infrastrukturen i Flå sentrum, samtidig som de har gode solforhold og flott natur rundt.

Lokalt samarbeid og fremdrift

Prosjektet er et resultat av samarbeid mellom kommunen, 4B arkitekter, EiendomsMegler 1 Fjellmegleren, Sparebank 1 Hallingdal Valdres og andre lokale aktører. Tiltakshaver er Nyt Hallingdal AS, og lokale entreprenører som SEG Entreprenør og Renato Giacomello Mur og Flis AS står for grunnarbeid og fundamentering. Byggestart var tredje kvartal 2022, med forventet ferdigstillelse for de to første boligene i siste kvartal 2022 og første kvartal 2023, før de resterende boligene legges ut for salg.

Standard Tek-17 med kvalitetsmaterialer

Boligene er konstruert etter Tek-17 standard med bindingsverk, isolasjoner og materialvalg som balanserer kostnad og kvalitet. Innvendige vegger har naturfarget panel, og gulv består av laminat og fliser. Boligene leveres med vedovn med stålpipe, termostatstyrte panelovner og varmekabler på bad. Kjøkken er utviklet i samarbeid med lokal produsent Rodegård Interiør AS og kan tilpasses tilvalg. Badet er levert med standard sanitærutstyr av høy kvalitet fra Nesbyen Rørservice, inkludert gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.

Finansieringstilskudd for førstegangskjøpere

Finansiering og støtte er særlig tilpasset unge kjøpere, med et boligtilskudd fra Flå kommune på inntil 200 000 kr og ytterligere støtte fra utbygger for de første kjøperne. Dette skal gjøre det mulig for førstegangsetablerere å kjøpe bolig med en lånekostnad som kan være lavere enn leiekostnad, uten tung avhengighet av egenkapital. Boligene selges etter førstemann til mølla-prinsippet, med innbetaling og kontraktsvilkår i tråd med bustadoppføringslova.

Positivt samfunnsbidrag og lokalt fokus

Prosjektet bidrar positivt til lokalsamfunnet ved å tilby attraktive og tilgjengelige boliger for unge, samtidig som det styrker bygdesamfunnet og verdiskaping i Flå og Hallingdal gjennom bruk av lokale leverandører og entreprenører. Tunnelen II-området er godt regulert for boligformål med god tilgang til gangavstand til kollektivtransport, skole, butikker, idrettsanlegg og et rikt friluftstilbud hele året.