Nybygg av fire eneboliger - Brønnerødåsen 45

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for fire eneboliger på Brønnerød med trinnfri adkomst, store uteområder og integrering i kupert terreng i Fredrikstad. Les mer ↧

Fire tilgjengelige eneboliger

Prosjektet omfatter nybygg av fire eneboliger på eiendommene gnr/bnr 211/72, 73, 74 og 75 i Brønnerødåsen 45, Brønnerød, Fredrikstad. Hver bolig er planlagt som en tilgjengelig boenhet med trinnfri adkomst til både hovedplan og underetasje, tilpasset terrenget. Boligene får fire soverom, to bad, og store, lyse oppholdsrom med gode solforhold. Hver enebolig inkluderer egen garasje, og det etableres felles gårdsplass, samt gjesteparkering på tomten.

Terrengtilpasset vedlikeholdsvennlig arkitektur

Arkitekturen for boligene er helhetlig og tilpasset terrenget med en kombinasjon av trekledde og pussete bygningsvolumer. Byggene legges parallelt med en ny vei under bygging, og terrassene samt uteområdene er solrike og skjermet med varierte uteplasser på både bakkeplan og balkonger. Fasader får vedlikeholdsvennlig trekledning, pusset sokkel, samt aluminiumsbelagte vinduer og dører med utvendig solskjerming, for å sikre kvalitet og holdbarhet over tid.

Energieffektive miljøløsninger integrert

Bygningene planlegges med energieffektive løsninger som god isolasjon, varmekabler i bad og ganger, panelovner, og rentbrennende peisovner som sekundær varmekilde. Det legges til rette for fremtidig solcelleinstallasjon gjennom optimale solforhold. Overvannshåndtering ivaretas lokalt ved infiltrasjon og regnbed, hvilket bidrar til godt miljøfokus i prosjektet. Vann- og avløpsløsninger knyttes til offentlig nett, med renovasjon håndtert via nøye plasserte dunker på gårdsplassen.

Terrengtilpasning og brannsikkerhet

Prosjektet har stor oppmerksomhet på terrengtilpasning og massebalanse, med en utforming som følger områdets helning og regulerte byggegrenser. Slik sikres det gode sol- og utsiktsforhold, samtidig som det skapes en funksjonell og estetisk boliggruppe. Brannsikkerheten er koordinert med brannrådgiver for å møte krav og reguleringer, med ytterligere detaljer som skal utarbeides i forbindelse med kommende byggesøknad.

Ny adkomst og parkering

Den nye adkomsten til eiendommen etableres i tilknytning til den nye veien som bygges i området. Dette bidrar til bedre infrastruktur og tilgjengelighet for beboerne. Prosjektet ivaretar parkeringsbehovet både med garasjeplasser til hver bolig og egen gjesteparkering. Gjennom dette styrkes både boligkomfort og funksjonalitet i et område som utvikles til et attraktivt og moderne bomiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Brønnerødåsen 45
1615 Fredrikstad

Matrikkel (gnr/bnr)

211/72

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall eneboliger	4 stk
Balkong/terrasse størrelse per bolig	21 kvm
Antall etasjer per bolig	2 etasjer (hovedplan + underetasje)
Garasjer	4 stk, 1 per bolig
Parkeringsplasser	Minst 1 pr bolig, totalt 4 stk

Aktører

Byggherre: BRØNNERØDLIA EIENDOM

Arkitekt: Line Solgaard Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+158

fundamenteringsarbeid

kalksementstabilisering

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Feb 2024: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2024/05853 - Brønnerød - Eiendom 211/72 - Nybygg - boligformål - Enebolig

/pro/byggesak/Fredrikstad/233710

Oppdateringer

21. Feb 2024

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2024 (ESTIMAT)
Simen Vedvik Evensen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Line Solgaard Arkitekter AS
Martin Friis lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for BRØNNERØDLIA EIENDOM
BRØNNERØDLIA EIENDOM lagt til som Byggherre
Line Solgaard Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg av fire eneboliger - Brønnerødåsen 45