Nybygg av fire eneboliger - Brønnerødåsen 51

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for fire moderne eneboliger på Brønnerød med god terrengtilpasning, energieffektiv oppvarming og egne garasjer. Ny infrastruktur planlegges. Les mer ↧

Fire trinnfrie eneboliger

Prosjektet omfatter bygging av fire eneboliger på eiendommene gnr/bnr 211/72, 73, 74 og 75 på Brønnerødåsen 51. Tiltakshaver er Brønnerødlia Eiendom AS, mens Line Solgaard Arkitekter AS er ansvarlig søker. Boligene planlegges med trinnfri adkomst til hovedplanet og egen underetasje, noe som gir god tilpasning til det kuperte terrenget. Hver bolig vil ha fire soverom, to bad og funksjonelle oppholdsrom, i tillegg til solrike utearealer som balkonger, terrasser og uteplasser på bakkeplan.

Moderne fasader med kvalitetsmaterialer

Byggene har et moderne, enkelt formspråk bestående av to volumer: et trekledd asymmetrisk saltakvolum og et tilbaketrukket pusset volum i underetasjen. Boligene er orientert parallelt med en ny vei som gir adkomst, og terrengtilpasningen sikrer integrasjon av garasjer og trapper i mellomrommene mellom husene. Fasadene kombinerer stående trekledning og pusset underetasje, med kvalitetsmaterialer som aluminiumsprofiler og båndtekket tak for lang levetid og god estetikk.

Energieffektive løsninger og solterrasser

Prosjektet legger vekt på energieffektivitet med oppvarming via varmekabler i bad og gang, panelovner og peisovn som sekundær varmekilde. Halve saltaket vender mot sørvest, noe som åpner for installasjon av solceller. God isolasjon og energieffektive løsninger forventes å gi lavt energiforbruk. Uteområdene er planlagt med store terrasser mot sørvest, delvis skjermede uteplasser i underetasjen, samt gårdsplass med plen, beplantning og kupert naturtomt optimalisert for sol, utsikt og dagslys.

Byggegrenser og infrastrukturtilpasning

Tomtene ligger innenfor regulerte byggegrenser med møne- og gesimshøyder godt innenfor planens krav. Prosjektet søker å minimere byggevolum og oppnå massebalanse mellom utgraving og tilbakefylling for best mulig terrengtilpasning. Den nye adkomsten etableres fra en vei som er under opparbeidelse, med egne avkjørsler til hver bolig. Vann- og avløpsløsninger kobles til offentlig infrastruktur, mens overvann håndteres med fordrøyende masser og regnbed. Det legges også til rette for tilfredsstillende renovasjonsløsninger på gårdsplassen.

Rammetillatelse og salgsklar status

Det foreligger egne byggesaker for vei, vann og avløp, og søknaden om rammetillatelse er i tråd med gjeldende reguleringsplaner. Tiltakshaver planlegger å legge ut boligene for salg etter at rammetillatelsen er innvilget. Prosjektet vil bidra med fire nye kvalitetsboliger, godt tilpasset stedets natur- og terrengforhold, og dermed styrke boligtilbudet i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Brønnerødåsen 51
1615 Fredrikstad

Matrikkel (gnr/bnr)

211/75

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall eneboliger	4 stk
Balkongareal per bolig	21 m2
Antall etasjer	2 (hovedplan + underetasje)
Garasjer	4 stk (en per bolig)

Aktører

Byggherre: BRØNNERØDLIA EIENDOM

Arkitekt: Line Solgaard Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+164

fundamenteringsarbeid

kalksementstabilisering

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Feb 2024: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2024/05888 - Brønnerød - Eiendom 211/75 - Nybygg - boligformål

/pro/byggesak/Fredrikstad/233708

Oppdateringer

22. Feb 2024

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2024 (ESTIMAT)
Simen Vedvik Evensen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Line Solgaard Arkitekter AS
Martin Friis lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for BRØNNERØDLIA EIENDOM
BRØNNERØDLIA EIENDOM lagt til som Byggherre
Line Solgaard Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg av fire eneboliger - Brønnerødåsen 51