Åtte rekkehus under bygging

Prosjektet omfatter nybygg av fire tomannsboliger (rekkehus) i bydel Østensjø i Oslo, nærmere bestemt i Fugleliveien 15. Totalt bygges åtte leiligheter fordelt på to etasjer per bolig, hvorav en av etasjene ligger under bakken. Byggestart ble igangsatt i desember 2024 og forventes å ha en byggetid på cirka 18 måneder, med en planlagt ferdigstillelse i mai 2026. Dette boligtilskuddet er sentralt plassert og vil bidra til å øke boligtilbudet i Oslo.

Totalentreprise med spesialister

Prosjektet utføres som en totalentreprise med Bergskogen Eiendom AS som byggherre, og Blokk Arkitekter AS som ansvarlig arkitekt. Follohus AS fungerer som totalentreprenør, med en rekke spesialiserte underleverandører involvert. Reiersen Entreprenør AS står for grunn- og fundamentarbeider, mens Grunnmur AS håndterer betongarbeidene. Are Treindustrier Askim AS leverer konstruksjoner og råbygg, Østvent AS sikrer ventilasjonssystemene, og Askim & Mysen Rør AS leverer vann- og avløpsteknikk (VVS). Prosjektet bruker rådgivende ingeniører som Moe Rådgivende Ingeniører AS for grunnarbeid, Dr. Techn. Olav Olsen AS for VA-anlegg, og Systemair AS Avd Sandnes for ventilasjon. Oslo Oppmåling AS er ansvarlig for oppmåling, og Blokk Arkitekter AS inkluderer også reguleringsplanlegging i sin rolle.

Budsjett på 45-50 millioner

Den økonomiske rammen for prosjektet er estimert til mellom 45 og 50 millioner norske kroner. Prosjektet omfatter flere fagdisipliner som grunnarbeid, ventilasjon, vann og avløp, og byggetekniske reguleringer, noe som sikrer en helhetlig gjennomføring. På denne måten understøttes kvalitetskrav og effektiv logistikk gjennom hele byggeprosessen.

Åtte nye sentrumsnære boliger

Prosjektet bidrar positivt til samfunnet ved å tilføre åtte nye boenheter i et område med boligbehov, og dermed møte etterspørselen etter sentrumsnære boliger i Oslo. Den sentrale beliggenheten og utformingen av rekkehusene kombinert med undergrunnsetasjer muliggjør effektiv utnyttelse av tomten uten unødvendig økning i bygningshøyden.

Grundig planlegging og koordinering

Det er ingen spesifikke risikovurderinger eller miljøfokusbeskrivelser nevnt i prosjektmaterialet. Byggeteknisk regulering og involvering av erfarne fagfolk indikerer imidlertid en grundig planlegging for å sikre kvalitet og redusere byggefeil. Fremdriftsplanen er stram, og koordinering mellom flere entreprenører og rådgivere vil være avgjørende for å overholde tidsfrister og budsjett.