Nybygg av kjedete eneboliger - Dverdalsveien 35

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse i Sandefjord for oppføring av boliger i kjede, rekkehus og tomannsboliger med tilpasning til terreng og fokus på gode uterom. Les mer ↧

Boligtyper og arealdisponering

Prosjektet 'Nybygg av kjedete eneboliger - Dverdalsveien 35' innebærer oppføring av fem kjedete eneboliger fordelt på to kjeder, i tillegg til en variasjon av boligtyper i første byggetrinn som inkluderer tomannsboliger og rekkehus. Boligene bygges på feltene BKS 1, 2 og 3, med tilhørende funksjoner som parkeringsområder og felles leke- og uteoppholdsarealer. Alle boliger får to etasjer, med mulighet for loft/oppbevaringsloft, og terrenget er tilpasset bratte og skrånende forhold, spesielt i feltet med kjedete eneboliger.

Boligenes utforming og plassering

Tomannsboligene på BKS 1 får en øst-vest orientering som sikrer gode utearealer, to etasjer og loft. Rekkehusene på BKS 2 består av 3-4 boliger per rekke, med adkomst fra nordsiden og uteområder vendt mot felles lekeplasser sentralt i området. På BKS 3 bygges kjedete eneboliger i 2-3 boliger per kjede, med deling mellom kjedene for bedre luft og lysinnslipp. Disse boligene har sokkeletasje med carport og inngang, og uteområder både ved sokkelplan og 1. etasje.

Parkering og adkomstløsninger

Parkering og adkomst løsninger følger regulerings- og kommuneplanenes krav med to biloppstillingsplasser per boenhet. Tomannsboliger får én carport og én felles parkeringsplass, rekkehus får carport i fellesanlegg og én oppstillingsplass per bolig, mens eneboligene i kjede får egne ekstra brede carporter for tilgjengelighet til uteboder. Utebodene er strategisk plassert for enkel tilgang med sykkel og barnevogn.

Terrengtilpasning og overvannshåndtering

Terrengtilpasning er et sentralt element i prosjektet, med utforming som følger eksisterende terrengnivå så mye som mulig, samtidig som krav om veistigning og universell utforming er oppfylt. Overvannshåndteringen sikrer avledning av flomvann bort fra naboeiendommer og mot planlagt flomvei i vest, basert på en egen overvannsplan. Dette minimerer risiko for vannskader og sikrer bærekraftig håndtering av nedbør.

Materialvalg og avfallsløsninger

Når det gjelder estetikk og materialbruk legges det vekt på trepanel som hovedfasademateriale, med variasjon i oppbygning og farger for å gi fasadene rytme og visuell variasjon. Tekniske bygningsdetaljer som entrétak og levegger utføres også hovedsakelig i tre. For avfallshåndtering installeres seminedgravde beholdere i et dedikert avfallsfelt i samsvar med reguleringsplanens krav.

Samfunnsfordeler og bomiljø

Prosjektet gir flere samfunnsfordeler ved å tilby variert boligtilbud tilpasset ulik familie- og livssituasjon, samtidig som felles utearealer og lekeplasser styrker trivsel og sosialt samhold. Nøye tilpasset boligplassering med god orientering mot sol og utearealer fremmer godt bomiljø. Universell utforming og gode adkomstløsninger sikrer tilgjengelighet for alle brukergrupper.

Eneboliger i kjede	5 stk
Kjeder	2 stk
Antall etasjer	2 etasjer + lavt oppbevaringsloft / sokkel

BuildPilot

Nybygg av kjedete eneboliger - Dverdalsveien 35