Nybygg av rekkehus - Bjorhaugvegen 2 - følg prosjektstatusen

Moderne rekkehus med utsikt

Bjorhaugvegen 2 er et boligprosjekt som består av totalt 4 rekkehusboenheter med moderne standard, sentralt plassert på Nærbø. Hver bolig har 4 soverom, 3 etasjer og et bruksareal på mellom 118 og 125 m², inklusive flere terrasser vendt mot vest med god utsikt over Nærbø sentrum. Prosjektet er tegnet av Plank Arkitekter i Sandnes og legger stor vekt på trivsel og gode uterom med skjermede terrasser ved alle boliger.

Oppstart våren 2024. Leveranse 2025

Byggingen starter våren 2024 med planlagt overtakelse i første kvartal 2025. Boligene leveres umøblerte med parkettgulv i de fleste rom, flislagt entré og våtrom, samt malte gipsvegger og himlinger. Kjøkkeninnredning leveres av IKEA. Oppvarming skjer via varmekabler i fliser og varmepumpe. Det er biloppstillingsplass til hver bolig, med organisering av parkering og boder som forbeholdes selgeren å fastsette, enten som tilleggsdeler, egne eiendommer eller fellesareal i sameiet.

Tilvalg innenfor TEK17-regler

Kjøpere kan få mulighet til tilvalg og ekstrarbeider innenfor gitt regelverk, men endringer kan ikke endre kontraktsummen med mer enn 15 % eller være til vesentlig ulempe for selger. Prosjektet følger tekniske forskrifter (TEK17) og er regulert til boligformål med tilknytning til offentlig vei, vann og avløp. Mindre justeringer i planer og materialvalg kan forekomme under detaljprosjekteringen uten at dette medfører endring i pris, så lenge kvalitet og funksjon opprettholdes.

Garantier og prisjusteringer

Det stilles nødvendige garantier i henhold til Bustadoppføringslova for trygghet for kjøper. Selger forbeholder seg retten til å justere priser og vilkår for usolgte enheter. Forsinkelser kan oppstå grunnet force majeure, arbeidskraftmangel eller materialleveranser, og dette kan gi rett til fristforlengelse uten dagmulkt. Kommunale avgifter og formuesverdier fastsettes etter prosjektets ferdigstillelse.

Egen matrikkel og overtakelse

Eiendommene deles opp i eget matrikkelbrev ved overdragelse, med realsameie for fellesarealer. Kjøperne må akseptere at bolig kan overtas selv om utomhusarbeider ikke er fullført, og at ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse må foreligge før bruk. Prosjektet egner seg for boligkjøpere som ønsker bolig til eget bruk, og oppgjør skjer i henhold til Bustadoppføringslova. Selger er Bjorhaugvegen 2 AS ved Roy Søyland, mens Privatmegleren Jæren ved Bjørn Rune Salte er ansvarlig megler.