Nybygg av rekkehus - Råkeløkkveien 7-9

Beskrivelse: Rammetillatelse for oppføring av 7 nye boliger i Råkeløkkveien 7-9 etter totalbrann i 2023 med god tilpasning til kulturmiljøet og varierende boligstørrelser. Les mer ↧

Bygger syv nye boliger

Prosjektet omfatter nybygg av syv boliger i Råkeløkkveien 7-9 i Frogn kommune. Fem av boligene er gjenoppføring etter en totalbrann sommeren 2023, som ødela den tidligere bebyggelsen bestående av fem kommunale rekkehus. I tillegg bygges to nye boliger. Den eksisterende betongsålen som var igjen etter brannen rives og erstattes med en ny plate på mark, med minimale terrenginngrep. Boligene utformes som små eneboliger i to parallelle rekker - to i nord og fem i sør - med klassisk arkitektur tilpasset områdets kulturmiljø.

Arkitektur med plassering og parkering

Arkitekturen preges av takvinkler, bratte saltak og bruk av trepanel i varierende utførelser, noe som gir harmonisk samspill med nabobebyggelsen. Hver bolig får unik karakter gjennom ulik fargebruk og fasadedetaljer som empirestil-vinduer og terrakottatakstein, som sammen bryter ned skalaen og understreker stedets historiske særpreg. Boligene får p-plasser på terreng, til sammen seks plasser, samt minimum 14 sykkelparkeringsplasser nær inngangspartiene. Adkomst er via privat vei, der veirett for de to nye boligene må avklares.

Tilpasset bevaringsområde krav

Prosjektet er nøye tilpasset hensynssonen for bevaringsområdet Råkeløkka, som kjennetegnes av småhusbebyggelse i tre med bratte tak. Nybyggene følger reguleringsplanens gesims- og mønehøyder for å harmonere med omkringliggende historiske bygg, og volumoppfatningen reduseres gjennom forskyvninger i husrekkene. Private utearealer følger reguleringsplanens krav med 24 til 38 m² bak boligene og 6-8 m² foran, noe som sikrer gode uteoppholdsarealer.

VA-tilkobling og overvannshåndtering

VA-tilkobling for de fem gjenoppførte boligene videreføres via eksisterende løsninger, mens de to nye boligene kobles til kommunalt vann- og avløpsnett via Lindtruppbakken. Det pågår avklaringer av nødvendige rettigheter for dette. Overvannshåndtering følger kommunens tretrinnsstrategi og inkluderer etablering av fordrøyningsgrøfter langs nordgrensen for å redusere belastningen på det kommunale nettet.

Ansvar, miljø og fremdrift

Ansvarlig søker for prosjektet er qdp arkitekter AS. Prosjektet tar hensyn til miljø og kulturminnevern ved detaljert tilpasning til bevaringsområdet og omfattende overvannshåndtering. Fremdriftsplanen tar utgangspunkt i gjenoppbygging etter totalbrannen og ivaretar nødvendige godkjenninger knyttet til veirett og VA-tilknytning. Prosjektet vil bidra til å gjenopprette boligtilbud i området samtidig som det sikrer gode kvaliteter i bebyggelse og uteområder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Akershus > Frogn

Råkeløkkveien 7A
1440 Drøbak

Matrikkel (gnr/bnr)

86/189

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boliger	7 stk
Antall rekker	2 stk
Boliger i nordlig rekke	2 stk
Boliger i sørlig rekke	5 stk
Antall parkeringsplasser	6 stk
Antall sykkelparkeringsplasser	14 stk
Antall etasjer	2 plan
Tomtestørrelse	1212.4 sqm

Aktører

Byggherre: Tristein Eiendom

Arkitekt: adp Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+228

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Frogn kommune

25/00337 86/189/0/0 - Råkeløkkveien 7-9 - dispensasjon - nytt bygg - boligformål - 2 rekkehus med 7 boenheter

Oppdateringer

19. Sep 2025

Flexit lagt til som Rådgivende ingeniør
Storbohus lagt til som Entreprenør
Storbohus lagt til som Rådgivende ingeniør

4. Jul 2025

Byggestart lagt til: JULI 2025 (ESTIMAT)
Tony Strandbråten lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Thomas Maskin
Amund Amundstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Drøbak Rørleggerservice
Drøbak Rørleggerservice lagt til som Entreprenør
Drøbak Rørleggerservice lagt til som Rådgivende ingeniør
Thomas Maskin lagt til som Entreprenør
Thomas Maskin lagt til som Rådgivende ingeniør
Follo Oppmåling lagt til som Entreprenør
Follo Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør

20. Jun 2025

A/Stab lagt til som Rådgivende ingeniør
Firesafe lagt til som Uavhengig kontrollør

21. Mar 2025

Olav Overskott lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Tristein Eiendom
Hege Brenden lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for adp Arkitekter
adp Arkitekter lagt til som Arkitekt
Tristein Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg av rekkehus - Råkeløkkveien 7-9