Nybygg av sjøhus - Agnes brygge 41

Beskrivelse: 7 moderne sjøhus ved Agnes Brygge med privat brygge, båtplass, takhage og garasje. Byggestart 2024, overtakelse høst 2025. Sjøliv og natur rett utenfor døren. Les mer ↧

7 moderne rekkehussjøhus bygges

Prosjektet består av bygging av 7 moderne rekkehussjøhus i vannkanten på Agnes Brygge 41, Stavern. Hver bolig har et bruksareal på ca. 177 m² som inkluderer fire soverom, takterrasse, balkong, privat brygge med eksklusiv båtplass og egen parkeringsplass. Husene kombinerer funksjoner fra både hus og hytte og legger til rette for et aktivt liv med båtliv, bading og soling. Byggestart er planlagt i 2024 med forventet overtakelse høsten 2025.

Moderne arkitektur med kvalitetsmaterialer

Boligene bygges med moderne arkitektur som harmonerer med områdets eksisterende boligøy og leilighetsbygg. Bygningene fundamenteres med pelefundamenter ned til fjell og har bærende konstruksjoner i betong, stål og trevirke. Yttervegger er av bindingsverk med isolasjon og utvendig kledning, mens taket er flatt med ferdigstilt takhager og tremmegulv. Innvendige løsninger inkluderer blant annet balansert ventilasjon, vannbåren gulvvarme, Sigdal kjøkken, flislagte våtrom samt gode lyd- og brannvegger.

Eierseksjonssameie med fellesdrift

Sjøhusene blir del av et eierseksjonssameie og integrert i helhetlige Sjøparken-utviklingen som omfatter ca. 250 mål med bolig- og næringsområder, rekreasjonsområder og kulturaktiviteter. Sameiet sikrer felles drift av bryggeanlegg, fellesarealer og tekniske installasjoner gjennom Sjøparken Driftsforening med pliktig medlemskap. Parkeringsløsninger inkluderer egen biloppstillingsplass ved boligen og garasjeplass i midlertidig byggeperiode med utsatt byggestart for garasjen.

Reguleringsgodkjenning og salgsvilkår

Prosjektet er underlagt reguleringsplaner og forutsetter godkjenning av en forenklet reguleringsendring av Larvik kommune. Utbygger tar forbehold om nødvendige offentlige godkjenninger og salgsmål før byggestart. Det er også varslet mulige justeringer i detaljprosjekteringen som kan påvirke areal og leveranser, men uten vesentlige endringer i kvalitet. Kjøpere forpliktes til å dekke felleskostnader og følge sameiets vedtekter, inkludert nødvendige sikkerhetsgarantier i henhold til bustadoppføringslova.

Fokus på livskvalitet og natur

Prosjektet fremhever et sterkt fokus på livskvalitet med enkel tilgang til sjø og natur, nærhet til kultur- og fritidstilbud som dykkeklubb, yoga, barnehage med skog og strand, samt mulighet til å leie kontor i Sjøparken Vekst. Det bygges en liten landsby karakterisert av både moderne arkitektur og ivaretakelse av naturomgivelser, og det legges til rette for et aktivt og sosialt bomiljø i attraktive omgivelser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Agnes brygge 41
3290 Stavern
Norge

Verdi og størrelse

1239 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall sjøhus	7 stk
Bruksareal per bolig	177 sqm
Internt bruksareal per bolig (BRA-i)	172 sqm
Eksternt bruksareal per bolig (BRA-e)	5 sqm
Biloppstillingsplasser på egen tomt	7 stk (1 per sjøhus)
Biloppstillingsplasser i garasjeanlegg	7 stk (1 per sjøhus)
Tomteareal for sjøhusene	1894 sqm
Sportsbod per boenhet	5 sqm

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+158

Siste utvikling: Byggestart planlagt i 2024, salg i gang, budsjett for felleskostnader utarbeidet, seksjonering under planlegging, sluttgodkjenning som ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse kreves ved overtakelse.

Neste steg: Nødvendige offentlige godkjenninger og forenklet reguleringsendring må oppnås innen 31.11.2024 for å realisere prosjektet, fastsettelse av sameiets første driftsbudsjett på konstituerende sameiermøte, ferdigstillelse av bygg og garasje senere, samt fjerning av forbehold knyttet til byggelånsfinansiering og offentlige tillatelser.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Agnes Utvikling

Utbygger

Select logo

Sentralbord

Telenor

Fiber/TV

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Larvik Kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Skatteetaten

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Leinæs & Partners

Eiendomsmegler

Select logo

Sentralbord
Knut Leinæs	Partner / Advokat / Eiendomsmegler	***@leinaes.no	+47 ** 33

Sentralbord

Knut Leinæs

Partner / Advokat / Eiendomsmegler

***@leinaes.no

+47 ** ** ** 33

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Jul 2025: FINN

Sjøhus Trinn 1.. # Sjøhus Trinn 1 **Unike sjøhus i vannkanten med privat brygge, "takhage" og båtplass. 3 SOLGT! Hus og hytte i ett!** Totalpris: 14...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=345147294

Oppdateringer

22. Jul 2025

Byggestart lagt til: 2024
Totalt areal lagt til: 1239 kvm
Knut Leinæs lagt til som Partner / Advokat / Eiendomsmegler for Leinæs & Partners
Agnes Utvikling lagt til som Utbygger
Larvik Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Skatteetaten lagt til som Regulatorisk myndighet
Telenor lagt til som Leverandør av byggevarer
Leinæs & Partners lagt til som Eiendomsmegler

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg av sjøhus - Agnes brygge 41