Nybygg av to eneboliger - Breidablikkveien 17, 17

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for to eneboliger med dobbelgarasje og basseng på delt tomt. Bebyggelse tilpasses eksisterende boligmiljø i Breidablikkveien/Urds vei. Les mer ↧

To nye eneboliger på tomt

Prosjektet omfatter nybygg av to eneboliger på eiendommen Breidablikkveien 17, der eksisterende bygninger på en tomt på 1483 m² skal rives og saneres. Etter rydding deles eiendommen i to nye tomter på henholdsvis 768 m² og 714 m². Hver tomt vil få sin egen enebolig med tilhørende dobbelgarasje og sportsbod. Hus 1 får et bruksareal på 248 m² fordelt på to etasjer, mens Hus 2 får 235 m². Begge boligene bygges med saltak og tilhørende takvinkler på 30° og 32°, noe som sørger for god tilpasning til det eksisterende boligmiljøet i området.

Minimale terrenginngrep og basseng

Byggingen vil foregå med plate på mark som fundament, og det vil bli minimale terrenginngrep utover selve byggegropen. På tomten til Hus 1 planlegges det også et utendørs basseng med målene 3,5 x 5 meter, som vil ha sandfilter, renseanlegg og varmepumpe for oppvarming. Begge boligene blir tilpasset det eksisterende nabolaget med hensyn til materialvalg, farger og høyde, slik at de harmonerer med de omkringliggende trehusene med saltak.

Planlagte avkjørsler og infrastruktur

Adkomsten til boligene er nøye planlagt: Hus 1 vil benytte den eksisterende avkjørselen fra Breidablikkveien, mens det for Hus 2 søkes ny avkjørsel mot Urds vei, inkludert utvidelse av vei for en boenhet. Kommunen har bekreftet at kapasiteten i kommunale vann- og avløpsledninger er tilstrekkelig for de to nye boligene. Dette sikrer god infrastruktur for prosjektet og at boligene kan knyttes til eksisterende kommunale tjenester uten utfordringer.

Prosjektansvar og nabodialog

Ansvarlig søker for prosjektet er Kronstad Byggtjenester AS, og tiltakshaver er Tore og Sunniva Kronstad. Prosjektet innebærer en nedskalering fra tidligere søknader, med reviderte nabovarsler sendt i tråd med de nye planene. Det er lagt vekt på god dialog med både kommune og naboer for å sikre en god og ryddig gjennomføring. Eventuelle risikoer knyttet til prosjektet anses som moderate, og ligger primært i forhold til rivning og sanering av eksisterende bygg samt etablering av ny avkjørsel.

Effektiv tomtutnyttelse og harmoni

Sammenfattende vil prosjektet medføre en effektiv utnyttelse av tomten med to moderne eneboliger tilpasset omgivelsene. Gjennom byggemetoder med minimale terrenginngrep og fokus på materialvalg, bidrar prosjektet til en harmonisk utvikling av boligområdet, og vil på sikt styrke boligtilbudet i området uten å belaste eksisterende kommunal infrastruktur.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Breidablikkveien 17, 17
3216 Sandefjord
Norge

Verdi og størrelse

483 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboliger	2 stk
Tomtestørrelse HUS 1	768 m²
Tomtestørrelse HUS 2	714 m²
Bruksareal bolig HUS 1	248 m²
Bruksareal bolig HUS 2	235 m²
Dobbel garasje med sportsbod	2 stk
Utendørs basseng	17.5 m² (3,5m x 5m)
Antall etasjer per bolig	2 etasjer