Nybygg av to eneboliger - Høvågveien 985

Beskrivelse: Søknad om oppføring av to eneboliger med integrert garasje på tomt 1 og 3, Opseng, Lillesand. Boligene får moderne arkitektur og tilknytning til kommunalt VA-anlegg. Les mer ↧

To eneboliger med garasje

Prosjektet omfatter oppføring av to like eneboliger på tomt 1 og 3 på eiendommen gnr. 64, bnr. 71 (Opseng) i Lillesand kommune. Hver bolig bygges med én etasje og integrert garasje, med moderne arkitektur og lav terrengtilpasning. Boligene plasseres på naturlige høyder på henholdsvis +9 moh og +12 moh, i et område allerede preget av boligbebyggelse, veger og teknisk infrastruktur.

Adkomst og vann-tilkobling klar

Adkomst til boligene skjer via felles avkjørsel og intern adkomstveg, som er godkjent av fylkeskommunen. Boligene tilknyttes eksisterende kommunalt vann- og avløpsanlegg i Vålane boligområde, uten behov for nye ledningsføringer som påvirker strandsonen. Søknad om frisøknad av rørleggermelding og tilkobling vil bli sendt separat.

Dispensasjon for bygg nær sjø

Tiltaket befinner seg innenfor et LNF-område for spredt boligbebyggelse med dispensasjon for fradeling og bygging. Boligene ligger innenfor 100 meter fra sjø, og det er søkt dispensasjon fra byggeforbudet i strandsonen da de plasseres bak eksisterende bebyggelse, veg og annen infrastruktur. Dette sikrer at allmennhetens tilgang til sjø, samt landskaps- og naturverdier, ikke berøres.

Boligbygging tilpasset lokal plan

Prosjektet bidrar til styrket bosettingsgrunnlag i Høvåg-området uten å beslaglegge nye natur- eller friområder. Gjennom moderne og lavmælt boligbygging tilpasses tiltaket områdets eksisterende karakter og rammer inn utviklingen i tråd med kommuneplanens arealdel for 2023-2035.

Søknad sendt. Ansvarlig søker klar

Grønn Prosjektutvikling AS er ansvarlig søker for prosjektet på vegne av tiltakshaver André Larsen. Søknaden ble innsendt 20.10.2025, og kommunen vil behandle innvilgelse av rammetillatelse for oppføring av disse to boligene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lillesand

Adresse

Agder > Lillesand

Høvågveien 985
4770 Høvåg

Matrikler (gnr/bnr)

64/4

64/71

Verdi og størrelse

250 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: GRØNN PROSJEKTUTVIKLING

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

betong

bolig

boligområde

boligtomt

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggverk

enebolig

+34

fylkesvei

garasje

grunn

grunnarbeid

infrastruktur

kvikkleire

ledningsnett

ledningstrasé

løyfteinnretning

membran

mur

murmester

naturstein

oppføring

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

rørlegger

rørleggerforretning

sanitær

snekkerarbeid

terreng

terrengtilpasning

tomt

tre

tømrer

va-anlegg

vann

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vei

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 64 bnr 71 - Opseng - Enebolig

Søknad om tillatelse i ett trinn

11. Des 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Dec 2025: Byggesak hos Lillesand kommune

2025/3424 - Gnr 64 bnr 71 - Opseng - Enebolig

/pro/byggesak/Lillesand/446230

Oppdateringer

16. Dec 2025

Totalt areal lagt til: 250 kvm
Øyvind Skeie lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Foldvik Rørleggerforretning
Esben Gundersen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for GRØNN PROSJEKTUTVIKLING
Eivind Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MURMESTER LARSEN
Ove Utland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Takst1
Tellef Løhaugen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ANLEGG & NATURSTEIN
Foldvik Rørleggerforretning lagt til som Rådgivende ingeniør
Foldvik Rørleggerforretning lagt til som Entreprenør
MURMESTER LARSEN lagt til som Entreprenør
ANLEGG & NATURSTEIN lagt til som Rådgivende ingeniør
ANLEGG & NATURSTEIN lagt til som Entreprenør
GRØNN PROSJEKTUTVIKLING lagt til som Arkitekt
Takst1 lagt til som Uavhengig kontrollør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.