Nybygg av tomannsboliger - Kruses gate 36 - se funksjonskrav

6 boenheter med skreddersøm

Prosjektet består av bygging av 3 tomannsboliger i Kruses gate 36, Sarpsborg, totalt 6 boenheter. Hver enhet har et bruksareal på 64 m², med 2 soverom og mulighet for et tredje. Leilighetene får enten terrasse (første etasje) eller balkong (andre etasje), samt biloppstillingsplass og sportsbod. Boligene leveres med vannbåren gulvvarme i alle rom og kjøkken fra Scal, med gode muligheter for kjøper til å tilpasse boligen etter eget uttrykk.

Byggestart desember 2025

Byggingen starter i desember 2025 med planlagt ferdigstillelse høsten 2026. Boligene oppføres i henhold til TEK17 med krav til energieffektivitet og isolasjon. Utvendig benyttes stående og liggende kledning, tak med sort dobbelfals takstein, og vinduer med 3-lags energiglass. Innvendig leveres laminatgulv, fliser på bad, malte gipsvegger, og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Utomhusplanen sikrer god drenering, sykkelparkering, og grønne arealer på en ca. 1181 m² tomt.

Sentral beliggenhet med fasiliteter

Prosjektet ligger sentralt og ettertraktet i utkanten av Sarpsborg sentrum, med kort avstand til skoler, barnehager, kollektivtransport, og et bredt tilbud av kultur- og idrettsaktiviteter. Nærområdet inkluderer også parker, badeplasser, golfbane, og handlested som Storbyen Kjøpesenter. Dette gir god livskvalitet og nærhet til viktige fasiliteter for familier og ulike aldersgrupper.

Eierseksjon med klare regler

Utbyggingen organiseres som et eierseksjonssameie, regulert av Eierseksjonsloven. Ferdigattest planlegges ved overtakelse, men midlertidig brukstillatelse kan benyttes ved nødvendige forhold. Det gjelder klare regler for tilvalg og endringer som kan medføre ekstra kostnader og krav om skriftlig avtale. Det anbefales at kjøpere setter seg nøye inn i leveransebeskrivelse og salgsdokumentasjon for å unngå misforståelser.

Miljøvennlig bygg på utfordrende tomt

Eiendommen ligger innenfor kommunedelplan for sentrum og det er risiko knyttet til marin leire i grunnen, noe som er vurdert i planleggingen. Byggeplassen har høy risiko i anleggsperioden og ferdsel må avtales på forhånd. Boligene leveres med miljøvennlige materialer og ny teknologi for energieffektivitet, noe som bidrar til et godt inneklima og lavere energiforbruk.