Ombygging til tomannsboliger

Prosjektet omfatter ombygging av eksisterende enebolig (Breidablikkveien 14 J) til tomannsbolig samt oppføring av en ny tomannsbolig (14 K) med underliggende garasjekjeller. Tiltakene behandles samlet med felles situasjonsplaner og redegjørelser. Den nye tomannsboligen bygges på eiendommens sydøstre del, med en avstand på seks meter til nabogrensen. Totalt etableres syv parkeringsplasser, hvorav to på terreng og fem i garasjeanlegg under bakkenivå.

Gravearbeid for overvannshåndtering

Prosjektet omfatter omfattende grave- og utsprengningsarbeider for å etablere et fordrøyningsmagasin og avskjærende drenering for å håndtere overvannsproblemer som følge av utbygging på nabotomten Solveien 113 A-C. Kjelleren under nybygget ligger helt under terreng og inkluderer oppbevaringsrom og garasje, samt nye dreneringsløsninger som skal sikre at overvann ikke forårsaker skader på eiendommen eller omkringliggende områder.

Bevaring av vegetasjon og utearealer

Utformingen legger vekt på å bevare eksisterende vegetasjon og minimere inngrep på tomten. Arkitekturen for eksisterende og ny bolig har et felles formspråk som ivaretar intensjonene i reguleringsplanen med hensyn til småhuspreg og grønt preg i området. De fire leilighetene får gode uteoppholdsarealer med store terrasser, god solforhold og utsikt, i tillegg til et forholdsvis flatt terreng tilrettelagt for opphold og lek.

Godkjente arkitektløsninger etter møter

Prosjektet har vært gjennom flere møter og befaringer med Plan- og bygningsetaten (PBE) og vann- og avløpsetaten (VAV), og de arkitektoniske løsningene er vurdert tilfredsstillende. Forhåndskonferanse er avholdt, og tidligere avslag på søknad er fulgt opp med en redusert og revidert samlet søknad som tar hensyn til dispensasjoner knyttet til overvannsproblematikken.

Detaljert vann- og miljøhåndtering

Tiltaket har et særskilt fokus på vannhåndtering og miljø, med detaljerte løsninger for drenering, overvannsinfiltrasjon og permeable kjørearealer. Det legges opp til masseutskifting og oppfylling med grove masser sammen med drenssystemer for å motvirke vannskader, inkludert mulighet for fordrøyningstanker og tilkobling til avløpstunnel ved behov.