Ombygging og nybygg av tomannsboliger med garasje - Arbins gate 2

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging av enebolig til tomannsbolig og oppføring av ny tomannsbolig med underliggende garasjekjeller og overvannshåndtering. Les mer ↧

Ombygging til tomannsboliger

Prosjektet omfatter ombygging av eksisterende enebolig (Breidablikkveien 14 J) til tomannsbolig samt oppføring av en ny tomannsbolig (14 K) med underliggende garasjekjeller. Tiltakene behandles samlet med felles situasjonsplaner og redegjørelser. Den nye tomannsboligen bygges på eiendommens sydøstre del, med en avstand på seks meter til nabogrensen. Totalt etableres syv parkeringsplasser, hvorav to på terreng og fem i garasjeanlegg under bakkenivå.

Gravearbeid for overvannshåndtering

Prosjektet omfatter omfattende grave- og utsprengningsarbeider for å etablere et fordrøyningsmagasin og avskjærende drenering for å håndtere overvannsproblemer som følge av utbygging på nabotomten Solveien 113 A-C. Kjelleren under nybygget ligger helt under terreng og inkluderer oppbevaringsrom og garasje, samt nye dreneringsløsninger som skal sikre at overvann ikke forårsaker skader på eiendommen eller omkringliggende områder.

Bevaring av vegetasjon og utearealer

Utformingen legger vekt på å bevare eksisterende vegetasjon og minimere inngrep på tomten. Arkitekturen for eksisterende og ny bolig har et felles formspråk som ivaretar intensjonene i reguleringsplanen med hensyn til småhuspreg og grønt preg i området. De fire leilighetene får gode uteoppholdsarealer med store terrasser, god solforhold og utsikt, i tillegg til et forholdsvis flatt terreng tilrettelagt for opphold og lek.

Godkjente arkitektløsninger etter møter

Prosjektet har vært gjennom flere møter og befaringer med Plan- og bygningsetaten (PBE) og vann- og avløpsetaten (VAV), og de arkitektoniske løsningene er vurdert tilfredsstillende. Forhåndskonferanse er avholdt, og tidligere avslag på søknad er fulgt opp med en redusert og revidert samlet søknad som tar hensyn til dispensasjoner knyttet til overvannsproblematikken.

Detaljert vann- og miljøhåndtering

Tiltaket har et særskilt fokus på vannhåndtering og miljø, med detaljerte løsninger for drenering, overvannsinfiltrasjon og permeable kjørearealer. Det legges opp til masseutskifting og oppfylling med grove masser sammen med drenssystemer for å motvirke vannskader, inkludert mulighet for fordrøyningstanker og tilkobling til avløpstunnel ved behov.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Breidablikkveien 14K
1167 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

182/453

Verdi og størrelse

1800 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: HATRA EIENDOM

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+155

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Breidablikkveien 14 J - Bruksendring av enebolig til horisontaldelt tomannsbolig

Følgebrev

10. Jun 2014

Nabovarsel

10. Jun 2014

Situasjonsplan

27. Aug 2014

Nabovarsel

17. Sep 2014

Situasjonsplan

27. Okt 2014

Gjennomføringsplan

11. Aug 2015

Søknad om igangsettingstillatelse

22. Sep 2015

Søknad om igangsettingstillatelse

28. Mar 2017

Gjennomføringsplan

20. Mar 2018

Gjennomføringsplan

3. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Jun 2025: Byggesak hos Oslo kommune