Nybygg av tomannsboliger Olstadmoen 15/149

Beskrivelse: Søknad om bygging av to nye tomannsboliger med tilpasning til eksisterende bebyggelse, inkludert parkering på terreng og ny adkomst fra Olstadmoen i Ullensaker. Les mer ↧

To tomannsboliger med garasje

Prosjektet innebærer nybygg av to tomannsboliger på eiendommen Olstadmoen 15/149, hvor det samtidig planlegges riving av eksisterende bolig og garasje med et samlet bebygd areal (BYA) på henholdsvis 151,1 m² og 55,1 m². De to nye tomannsboligene skal bygges med vertikal deling, og har en totalt utnyttelse på 29,6 % BYA. Hver boenhet får minimum 150 m² uteoppholdsareal, som sikrer gode uteområder for beboerne. I tillegg blir det etablert utvendige sportsboder ved inngangspartiene for sykkelparkering. For å tilrettelegge for parkering er det satt av plass til doble garasjer, selv om disse ikke oppføres samtidig med boligene.

Boligene justert for terreng

Bygningskroppen og plasseringen av boligene er gjennomgått og revidert for å oppnå en mer kompakt form som bedre harmonerer med eksisterende bebyggelse i området. Justeringer i terrengprofil innebærer at boligene nå plasseres omtrent 30 cm lavere enn først varslet, noe som vurderes som ubetydelig for naboene. Adkomst til boligene vil skje via ny vei fra Olstadmoen, der det foreligger tinglyst rettighet for snuplass til renovasjonsbil, noe som er hensyntatt i situasjonsplanen med sporingskurver for kjøretøy.

Geoteknisk stabilitet og VA-plan

Prosjektet har lagt vekt på geoteknisk stabilitet, og det foreligger en geoteknisk rapport fra 2020 som bekrefter områdestabiliteten som tilfredsstillende for bygging av de to tomannsboligene. Eiendommen ligger 170 meter over havet og under marin grense, noe som er tatt hensyn til i planleggingsfasen. Rørleggerfirmaet Rognstad VVS har også utarbeidet og sendt inn en VAO-plan (plan for vann, avløp og overvann) til kommunen, som inngår i prosjektets tekniske grunnlag.

Tomtedeling og integrasjon i miljø

Tomten vil bli delt og/eller seksjonert for å kunne tilpasses den nye bebyggelsen. Endringene i eksisterende terrengprofil og omfanget av riving av gammel bebyggelse bidrar til en helhetlig utforming som sikrer at de nye boligene integreres godt i det eksisterende bymiljøet. Det er ikke meldt om spesielle risikoer ved prosjektet utover de vanlige vurderingene knyttet til geoteknikk og infrastruktur, som alle er dokumentert og bekreftet i forkant.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Akershus > Ullensaker

Olstadmoen 15
2040 Kløfta

Matrikkel (gnr/bnr)

15/149

Verdi og størrelse

302 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomannsboliger	2 stk
Eksisterende bolig som rives	151,1 sqm BYA
Eksisterende garasje som rives	55,1 sqm BYA
Antall bygninger	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Idehusgruppen

Rådgivende ingeniør: 8 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+370

direktefundamentering

fundamenteringsforhold

fundamenteringsløsning

jordartsklassifisering

korrosjonsbeskyttelse

trykkreduksjonsventil

Fase: Tidlig planlegging

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart