Nybygg av tre eneboliger - Albert Moeskaus vei 33

Tre moderne eneboliger i Brevik

Prosjektet består av tre nye, arkitekttegnede eneboliger beliggende i en stille blindgate på Brevik i Sarpsborg. Eneboligene er moderne med gjennomtenkte planløsninger og solrike uteplasser med pergola samt påkostede utearealer med belegningsstein, granittkantstein og ferdigplen. Hver bolig har 3 soverom, 2 bad, totalt 114 m² bruksareal og eksklusiv bruksrett til naturlig tomteareal innenfor et eierseksjonssameie bestående av fire seksjoner.

Høykvalitets bygg og materialvalg

Byggingen følger TEK17-teknisk standard med plater på mark, prefabrikkerte takstoler og solid isolering. Boligene leveres med varmekabler på første etasje og baderom, balansert ventilasjon, peis, kvalitetskjøkken fra HTH og hvitevarer fra Electrolux. Det legges vekt på moderne og elegante overflater, samt gode tilvalgsordninger for individuell tilpasning av farger og materialvalg. Garasjeplass og hage inkluderes som fasiliteter. Utomhusarbeider utføres med kvalitetsmaterialer og inkluderer en markterrasse med pergola.

Planlagt byggestart under salgsvilkår

Prosjektet har rammetillatelse og planlegges oppstartet i 1. kvartal 2024 med ferdigstillelse i 2025. Det er viktig å merke seg at byggestart ikke iverksettes før minst to boligseksjoner er solgt. Det foreligger flere offentlige reguleringsplaner for området, og tomten ligger delvis innen risiko for kvikkleire, noe som er vurdert og fulgt av utbygger. Eiendommen tilknyttes offentlig vann, avløp og vei, men med privat stikkledning og vedlikeholdsansvar. Forsinkelser i overtakelse kan gi dagmulkt i henhold til bustadsoppføringslova.

Familievennlig område med fasiliteter

Prosjektet er et viktig tilskudd til et familievennlig boligområde med gangavstand til barnehager, skoler, handelstilbud og rekreasjonsområder. Nærområdet byr på gode aktivitetsmuligheter for barn og voksne, som turterreng, badeland, skøyteis og lysløype. Tilgang til hovedveier og kollektivtransport gjør det enkelt å pendle til Oslo eller svenskegrensen.

Salg med garanti og forvaltning

Utbygger og eiendomsmegler Krogsveen Fredrikstad og Sarpsborg er ansvarlige for salget. Kontraktene følger Bustadoppføringslova med garanti- og forsikringsordninger. Det legges vekt på god informasjon om tilvalg og endringer underveis, samt klare retningslinjer rundt kjøpers rettigheter og ansvar. Boligene selges som eierseksjoner med regulert sameievedtekter og fellesforvaltning.