Nybygg av tre hytter i Liarvåg - Liarvågvegen 791

Beskrivelse: Søknad om oppføring av tre nye fritidsboliger i Liarvåg med fokus på landskapstilpasning og naturvennlig design, innenfor gjeldende reguleringsbestemmelser. Les mer ↧

Tre hytter med 125 m² BYA

Prosjektet omfatter oppføring av tre nye fritidsboliger (hytter) i Liarvåg, beliggende på Liarvågvegen 791. Hver hytte får et bruksareal (BRA) på 90 m² og et samlet bebygd areal (BYA) på 125 m², med pulttak som er relativt flate og en maksimal gesimshøyde på 5,9 meter. Bebyggelsen er planlagt i tråd med gjeldende reguleringskrav og innenfor fastsatte arealrammer på maksimal 135 m² BYA per enhet. Til sammen vil det derfor bygges tre fritidsboliger med en samlet arealutnyttelse som gir et moderat og tilpasset utbyggingsvolum.

Landskapstilpasning og vegetasjonsvern

Det legges stor vekt på landskapstilpasning i prosjektet. Byggene er utformet med fasader og uteområder som skal gli naturlig inn i det eksisterende landskapet og harmonere med den omkringliggende vegetasjonen, sjøen og naturtopografien slik som berg og knauser. Det er særlig vektlagt å bevare eksisterende trær og busker, og uterommene planlegges beskyttet mot vind og vær for å gi gode uteoppholdsarealer. Nabosamtykke er innhentet uten innsigelser, og det stilles krav om å unngå felling eller beskjæring av vegetasjon på tilstøtende tomter. Dette ivaretar både estetikk og trivsel i området.

Reguleringsgodkjenning og nabosamtykke

Prosjektet følger gjeldende reguleringsbestemmelser og tilhørende rammer for byggevolum, byggehøyder og avstandskrav, og er godkjent av naboer som berøres av utbyggingen. Alle nødvendige tillatelser er ventet å være på plass for å gjennomføre byggingen uten større risiko for forsinkelser. Det er ikke angitt særskilte risiki, men gjennom nabosamtykke og tett oppfølging av vegetasjonsvern reduseres konflikter og potensielle utfordringer i byggefasen. Prosjektet vil styrke tilbudet av fritidsboliger i området med moderne og funksjonelle bygg.

Miljøvennlig og skånsom utbygging

Miljøfokus har vært sentralt i planleggingen gjennom fokus på å bevare eksisterende natur og å integrere byggene i landskapet på en skånsom måte. Det arbeides aktivt for å minimalisere inngrep i vegetasjon og naturgrunnlag samtidig som det legges vekt på estetisk tilpasning og uterom med god klimaskjerming. Dette gir et prosjekt som balanserer utbyggingsbehov og miljøhensyn, noe som gir positive signaler for videre utvikling i området.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Hytter

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	NOVEMBER 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	AUGUST 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tysvær

Adresse

Rogaland > Tysvær

Liarvågvegen 791
5560 Nedstrand

Matrikkel (gnr/bnr)

143/35

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	26 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

JK.Arkitektur

RI	RØRLEGGERANE

Entreprenør

4 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

gjennomføring

enebolig

forbindelse

+174

fasade

leder

overvann

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

brann

vannforsyning

mottak

avløpsledning

stein

vannfors

lestokk

sikring

gård

berg

bygningstype

skilt

avkjørsel

avvik

jord

utvendig

parkeringsplass

bolig

opphold

sc-givare

redning

strømførende

trapp

entré

stikk

rammetillatelse

mur

situasjonskart

vannverk

gesims

grunnarbeid

terrasse

metall

kjørsel

kjøkken

fylling

begrensning

vegvesen

stige

planområde

plantegning

møne

avløpsvann

soverom

nabogrense

gjerde

utslipp

fundament

skifte

gesimshøyde

oppmåling

trase

mønehøyde

fritidsbygg

rådhus

overbygg

plate

vinkel

renne

opparbeidelse av tomt

utstikk

støttemur

altan

uteområde

saltak

bygningsdel

tomtegrense

fritidsbolig

garderobe

måler

fortlytte

hytte

utbedring

grunnmur

takfot

tidsbolig

inntakssystem

gass

bygningsdeler

demontering

samfunnssikkerhet

takform

fundamentering

rørledning

stikking

rørteknisk

utstikking

overflatevann

brannteknisk

brannteknikk

oppfylling

takvinkel

sprengning

utslippstillatelse

terrengtilpasning

natursti

slokkevann

naturstein

løpsledning

uteplass

anneks

sommerhus

kloakk

seksjonsledning

drikkevann

forskaling

fasadeliv

rober

uterom

fritidsbebyggelse

takoverbygg

saksko

borehull

lett-tak

agraf

slam

takskontroll

pulttak

mottakskontroll

tekjøkken

trebjelke

kontrollmål

sprengningsarbeid

hygiene

hyttetomt

avskiljar

collector

slamavskiller

terrengtilpass

lamavskiller

fritidseiendom

hygienisk

masseskiller

høydefastsettelse

hytteområde

septiktank

vedbygg

fritidsbustad

fritidsbu

ytteområde

løeinnretning

fasadevegg

marina

betongbenk

gassledning

støttebenk

takutforming

vegforvaltning

terrengtilpasse

stukk

rentvannverk

utekjøkken

terrengtilpasset

taksløsning

fasadedel

oentligvannverk

fasadevest

ridsbolig

utepeis

strømberg

natursteinshelle

flatt-tak

ny fritidsbolig

samlerenne

vedbygging

pultaksløsning

etasjehytte

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 143/35 - Fritidsbolig nr 2 - Liarvågvegen 791

Søknad om rammetillatelse

20. Sep 2023

Behov for mer dokumentasjon

25. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

28. Sep 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

17. Okt 2023

Supplering av søknad

17. Okt 2023

Avklaringer og informasjon

17. Okt 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Okt 2023

Vedtak om tillatelse

24. Okt 2023

Avklaringer og informasjon

28. Des 2023

Vedtak om tillatelse

28. Des 2023

Søknad om ferdigattest

6. Aug 2025

Supplering av søknad

25. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

8. Okt 2025

Supplering av søknad

17. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Aug 2025: Byggesak hos Tysvær kommune