Nybygg av tre hytter i Liarvåg - Liarvågvegen 791

Beskrivelse: Søknad om oppføring av tre nye fritidsboliger i Liarvåg med fokus på landskapstilpasning og naturvennlig design, innenfor gjeldende reguleringsbestemmelser. Les mer ↧

Tre hytter med 125 m² BYA

Prosjektet omfatter oppføring av tre nye fritidsboliger (hytter) i Liarvåg, beliggende på Liarvågvegen 791. Hver hytte får et bruksareal (BRA) på 90 m² og et samlet bebygd areal (BYA) på 125 m², med pulttak som er relativt flate og en maksimal gesimshøyde på 5,9 meter. Bebyggelsen er planlagt i tråd med gjeldende reguleringskrav og innenfor fastsatte arealrammer på maksimal 135 m² BYA per enhet. Til sammen vil det derfor bygges tre fritidsboliger med en samlet arealutnyttelse som gir et moderat og tilpasset utbyggingsvolum.

Landskapstilpasning og vegetasjonsvern

Det legges stor vekt på landskapstilpasning i prosjektet. Byggene er utformet med fasader og uteområder som skal gli naturlig inn i det eksisterende landskapet og harmonere med den omkringliggende vegetasjonen, sjøen og naturtopografien slik som berg og knauser. Det er særlig vektlagt å bevare eksisterende trær og busker, og uterommene planlegges beskyttet mot vind og vær for å gi gode uteoppholdsarealer. Nabosamtykke er innhentet uten innsigelser, og det stilles krav om å unngå felling eller beskjæring av vegetasjon på tilstøtende tomter. Dette ivaretar både estetikk og trivsel i området.

Reguleringsgodkjenning og nabosamtykke

Prosjektet følger gjeldende reguleringsbestemmelser og tilhørende rammer for byggevolum, byggehøyder og avstandskrav, og er godkjent av naboer som berøres av utbyggingen. Alle nødvendige tillatelser er ventet å være på plass for å gjennomføre byggingen uten større risiko for forsinkelser. Det er ikke angitt særskilte risiki, men gjennom nabosamtykke og tett oppfølging av vegetasjonsvern reduseres konflikter og potensielle utfordringer i byggefasen. Prosjektet vil styrke tilbudet av fritidsboliger i området med moderne og funksjonelle bygg.

Miljøvennlig og skånsom utbygging

Miljøfokus har vært sentralt i planleggingen gjennom fokus på å bevare eksisterende natur og å integrere byggene i landskapet på en skånsom måte. Det arbeides aktivt for å minimalisere inngrep i vegetasjon og naturgrunnlag samtidig som det legges vekt på estetisk tilpasning og uterom med god klimaskjerming. Dette gir et prosjekt som balanserer utbyggingsbehov og miljøhensyn, noe som gir positive signaler for videre utvikling i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	NOVEMBER 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	AUGUST 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Tysvær

Adresse

Rogaland > Tysvær

Liarvågvegen 791
5560 Nedstrand

Matrikkel (gnr/bnr)

143/35

Verdi og størrelse

26 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: JK.Arkitektur

Rådgivende ingeniør: RØRLEGGERANE

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anneks

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

benk

betongkonstruksjon

biobrensel

bod

borehull

brannteknisk

byggegrense

byggegrunn

+83

byggested

byggetiltak

byggmester

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsnummer

drikkevann

energiforsyning

fasade

fasadeliv

flatt-tak

forskaling

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fritidsbustad

fundamentering

garderobe

gassledning

gesims

gesimshøyde

gjerde

grunn

grunnarbeid

grunnmur

gulv

hylle

hytte

hyttetomt

kjøkken

kloakk

mur

mønehøyde

natursteinshelle

nybygg

oppføring

overvann

panelovn

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

peis

pipe

plasstøpte

pult-tak

pulttak

rørlegger

saltak

sanitærinnstallasjon

sanitærinstallasjon

septiktank

sittebenk

slamavskiller

slokkevann

soverom

sprengningsarbeider

stein

støttemur

tak

takform

takoverbygg

takutforming

takvinkel

terrasse

terreng

tomt

trapp

tre

tømrerarbeid

utekjøkken

uteområde

utepeis

uteplass

uterom

vann

vannforsyning

varmefordeling

varmekabel

varmesystem

veg

vei

vva

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 143/35 - Fritidsbolig nr 2 - Liarvågvegen 791

Søknad om rammetillatelse

20. Sep 2023

Behov for mer dokumentasjon

25. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

28. Sep 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

17. Okt 2023

Supplering av søknad

17. Okt 2023

Avklaringer og informasjon

17. Okt 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Okt 2023

Vedtak om tillatelse

24. Okt 2023

Avklaringer og informasjon

28. Des 2023

Vedtak om tillatelse

28. Des 2023

Søknad om ferdigattest

6. Aug 2025

Supplering av søknad

25. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

8. Okt 2025

Supplering av søknad

17. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Aug 2025: Byggesak hos Tysvær kommune