Nybygg bolig - Frits Kiærs 2D, Smithsvingen 15 - se status

Beskrivelse: Nybygg boligprosjekt ved Frits Kiærs vei 2D, med oppføring av enebolig og tomannsbolig, familievennlig planløsning, garasje og solrik takterrasse. Ferdigstilles tidlig 2027. Les mer ↧

To familieboliger på 1236 m²

Prosjektet Nybygg bolig - Frits Kiærs vei 2B-D i Oslo omfatter oppføring av to familieboliger: én enebolig og én tomannsbolig. Eneboligen har et bruttoareal (BRA) mellom 195 og 231 m², fordelt på tre plan, inkludert en takterrasse på cirka 50 m². Tomannsboligen følger samme bygningsvolum med tilsvarende planløsninger og felles uteområder. Totalt utvikles eiendommen på en tomt på 1236 kvadratmeter med arealer til bland annet seks parkeringsplasser og garasjer, hvorav garasjen til eneboligen har bilheis, motorisert port og infrastruktur for elbil-lading.

Treplan med kvalitetsmaterialer og energieffektivitet

Byggingen skjer i tre plan med bærekonstruksjoner i treverk over murt kjeller. Kvalitetsmaterialer som sprøytebetong i grunnmur, granittblokker og høyverdig parkett benyttes. Innredninger inkluderer moderne kjøkken fra Formika. Boligene har energieffektive løsninger som balansert ventilasjon med varmegjenvinning, varmekabler og varmfolie i gulv. Hver bolig har romslige utearealer med takterrasser, hager og gode solforhold. Tomten har blitt tilpasset terrengets høydeforskjeller for optimale uteoppholdsarealer, og omsorgen for eksisterende natur er ivaretatt gjennom bevaring av to furutrær under byggeprosessen.

Reguleringsplan sikrer nabolagsintegrasjon

Prosjektet er utviklet i tråd med reguleringsplanen S-4220 for småhusområder i Oslo ytre by, som sikrer at bebyggelse, høyder og volum harmonerer med nabobebyggelsen. Arkitektfirma Stavseth&Lervik Arkitekter AS har nøye tilpasset husenes utforming for å unngå negative virkninger på sol- og lysforhold til omkringliggende boliger. Området er meget barnevennlig, med nærhet til skoler, barnehager og gode kollektivforbindelser, samt turmuligheter i naturlige omgivelser ved Lysakerelven og Mærradalen.

Samarbeid med megler og tilpasninger

Prosjektet gjennomføres i samarbeid med PrivatMegleren Allé, med Lillian Ch. Nerlinger som kontaktperson og daglig leder. Entreprenør og byggherre tilrettelegger for tilpasninger og tilvalg i boligene for tidlige kjøpere. Kostnader knyttet til drift og vedlikehold av felles uteområder, kommunale avgifter og forsikringer dekkes av kjøperne i henhold til eierseksjonssameiets vedtekter. Eiendommens adkomstveier og uteområder opparbeides med singel, ferdigplen og beplantning etter overtakelse.

Bygging startet under midlertidig forbud

Det er for tiden midlertidig byggeforbud i småhusområdene fra Oslo kommune i påvente av en revidert reguleringsplan, men byggingen av boligene på Frits Kiærs vei 2B-D er igangsatt. Forventet overtakelse er mellom november 2026 og januar 2027, med midlertidig brukstillatelse ved overlevering og endelig ferdigattest ved prosjektslutt. Kjøp av boligene reguleres av bustadoppføringsloven, og selger stiller nødvendige garantier for gjennomføringen. Prosjektet bidrar til økt boligtilbud med moderne familieboliger i et etablert og attraktivt boligområde.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026
Ferdigstilles	JANUAR 2027

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Frits Kiærs vei 2B
0383 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

28/451

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	462 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Diano Eiendom

Arkitekt

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

gjennomføring

enebolig

+828

forbindelse

fasade

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

brann

vannforsyning

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

helle

lestokk

sikring

betong

gård

risiko

trykk

bygningstype

skilt

avfall

soner

avkjørsel

avvik

arealdel

energi

utvendig

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

glass

sement

opphold

sc-givare

vedlikehold

trapp

kraft

infrastruktur

bv-senter

inngang

boligformål

entré

stikk

kontor

løfteinnretning

automat

kjeller

installasjon

rammetillatelse

mur

boenhet

belastning

situasjonskart

forurensning

varme

gesims

underlag

hage

grunnarbeid

bo-monter

ventil

terrasse

ferdsel

kjørsel

oppholdsareal

tilknytar

kjøkken

overflate

blokk

uteopphold

fylling

tomteareal

leilighet

uteareal

elverk

uteoppholdsareal

støtte

avfallshåndtering

utvidelse

sykkel

stasjon

sanitær

begrensning

kledning

regelverk

postmottak

industri

planområde

skole

lagringsplass

tilbygg

landbruk

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

atkomst

avløpsvann

kum

ventilasjon

renseanlegg

soverom

småhus

bevaring

drenering

terrenginngrep

nabogrense

gjerde

terrenginngang

grøft

fundament

skifte

rekkverk

bratt

profil

bruksendring

hensynssone

gesimshøyde

oppmåling

montering

drehverteiler

vannledning

boligbygg

trafikksikkerhet

trase

vinter

fortau

drener

fritidsbygg

brannsikker

påbygg

utomhusplan

rådhus

stikkledning

inngangsparti

beredskap

kasse

tetting

vannlås

boligområde

avfallsplass

overvannshåndtering

avfallsplan

ombygg

planløsning

støysone

lekeplass

våtrom

opparbeidelse av tomt

radon

utstikk

overvannshull

sluttrapp

støttemur

altan

kommunikasjon

balkong

byggeområde

avrenning

barnehage

fasadetegning

va-justert

røranlegg

saltak

bygningsdel

fjernvarme

gulv

tomtegrense

fritidsbolig

kulturminnelov

garderobe

rtb-konsept

tømrer

samsvarserklæring

fortlytte

tømrerarbeid

sikkerhetsnivå

toalett

tomannsbolig

mannsbolig

pukkmasse

innmåling

konstruksjonssikkerhet

husbebyggelse

kulturminneloven

hytte

infiltrasjon

jernbane

uthus

reparasjon

gangvei

t-samling

grunnmur

takfot

gangveg

idrett

deponi

solforhold

småhusbebyggelse

drens

oppholdsrom

uttak

tidsbolig

fortetting

hall

blokkboks

gress

stillas

inntakssystem

kantstein

strøk

bygningsdeler

underbygg

brannkonstruksjon

brannkonsulent

rekkehus

postkasse

brannkonsept

kirke

overdekning

takform

va-sluttdokumentasjon

fagbygg

eksponert

rørledning

verksted

stikking

plankrav

støpekasse

vaskerom

transformator

motor

utstikking

overflatevann

overdekke

naturverdi

trekonstruksjon

sikringssone

oppsamling

kulturhus

nedløp

avstandskrav

oppfylling

energiforsyning

laboratorium

bygningsfysikk

magasin

hotell

kjøler

påbygging

avkjørselsplan

brannsted

takterrasse

va-ledning

gassforsyning

rørledningforsyning

steinmur

terrengtilpasning

inngjerding

fabrikk

kjelleretasje

kjørebanen

gjestehus

løpsledning

sanitæranlegg

grunnflate

lysforhold

terrenghøyde

snuplass

taknedløp

oppmålingsteknikk

terrengendring

takhøyde

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

undervisning

støv

terrengnivå

landskapsutførelse

landskapsutforming

byggegrop

grensesnitt

kulturminnevern

anneks

ungdomsskole

driftsbygning

byrom

avledning

sommerhus

kloakk

stikontroll

underform

lagerbygg

tårnanlegg

itanlegg

nitreanlegg

fasadeliv

kontorbygning

luftforening

trekledning

va-norm

rennivå

hengsel

museum

sykehus

utskrag

planering

montasje

barneskole

kjemiddel

brannstans

brannstasjon

avstandsholder

terminal

turvei

industriby

t-sikring

fiskerenne

murskole

fjernverk

våningshus

treverk

stamme

rinningshus

fritidsbygning

avstandskrave

bensin

kulturminneverdi

produksjonsunderlag

industribygning

innhegning

avfallsmottak

beryse

forsterkning

vertikaldel

tråd

energibehov

servicesenter

nyanlegg

lysforheng

grunnskart

drensrør

vertikaldelt

terrengarbeid

brannkurve

svømme

brannkum

hegning

boligbygning

fiskeri

husområde

bygningsspenn

innhegn

forarbeid

restaurant

utkrage

gårdsplass

t-bane

sammenføyning

fryse

steinmasse

bygningsspesifikasjon

ledningskart

støyrapport

forretningsbygg

fritidsby

asfaltbelagt

oppriss

kiosk

universitet

akustikk

agraf

hovedfuge

bensinstasjon

utkraget

sykehjem

trafostasjon

underbygging

sinker

kjøpesenter

innføyning

helår

ombygning

idrettshall

kantine

gangsplan

bibliotek

lagerbygning

lomme

parkeringskrav

helårs

parkeringskran

gassenter

brakke

inngangsplattform

inngangsplan

heise

idrettsbane

gråblokk

drensledning

tekjøkken

veigrunn

flerbolig

vedehus

horisontaldel

skolebygg

galleri

telekabel

fuktsikring

garasjebygning

nisjestasjon

veikant

parkeringshus

horisontaldelt

boligblokk

ringhus

skoleby

anleggsavfall

transformatorstasjon

ensledning

støybelegg

studio

inngangssenter

fuktsikre

terrengmodell

lagerhall

overvannspumpe

kjeringshus

feriehus

innsynsløsning

støyberegning

rennekum

terrengbehandling

vannsanlegg

øreband

ytterhus

spile

ekspedisjon

småhusområde

turhus

veibygging

takhall

ettshall

rettshall

varehall

tørrbygning

lecastein

stift

administrasjonsbygg

landbruksbygg

tribune

landbruksby

glatt

liggeblokk

tribun

kjedehus

deprofil

administrasjonsby

trafikkbelastning

leilighetsbygg

sjøhus

innredningsbygning

fritidshus

sthus

parkeringsnorm

sykkelsti

messehall

tak-ned

helårsbolig

idrettsbygg

banestasjon

va-rammeplan

regnbed

svømmehall

idrettsby

lengdeprofil

renseledning

skolebygning

overvannsanlegg

turveg

forretningsbygning

bruksbygning

distribusjonsbygning

landbruksbygning

telekom

kneløp

aknedløp

ledningstrase

ventilasjonsbygning

restaurantbygg

høgskole

seksjonsbygning

telekommunikasjon

veirett

pukkstein

kloster

anleggsstasjon

etasjonsbygning

fengsel

bofelle

monument

tettbygd

naturbasert

radar

veisystem

rorbu

hotellbygg

gjerdeprofil

kapell

småhusplan

terrassehus

hotellby

helsehus

gulvleggingskart

inntrukket

klinikk

varehus

tomtesituasjon

elvestein

hangar

vegbru

hotellbygning

indrehus

bofellesskap

motorstasjon

fabrikkby

veksthus

grendehus

idrettsbygning

sikringsplan

bedehus

endehus

terrenglinje

riksvei

restaurantbygning

helsestasjon

høydesystem

støyutredning

samfunnshus

el-stasjon

terrenglidning

ringsnorm

trafikkøkning

fabrikkbygning

rendehus

rettsbygning

enetasjesbygning

underbygning

fabrikkbygg

behandlingssenter

sekundærbolig

funnshus

administrasjonsbygning

helsebygning

boligbrakke

årsbolig

verkstedsbygg

rystelager

delårsbolig

lesesal

lekepark

handlingssenter

ishall

vegbredde

ledningstrasé

beredskapsbygg

fengselsby

beredskapsbygning

fengselsbygg

kraftstasjon

løsbygning

politistasjon

godsterminal

etterhus

seterhus

forskningsbygning

tilsynsbygning

munnhus

fengselsbygning

skapsbygning

primærhelse

dørskapsbygning

ambulansestasjon

redskapsbygning

gatekjøkken

installasjonsbygning

isotek

helsestudio

primærhelsebygning

laboratoriebygning

diskotek

hangarbygning

pensjonat

forskningsbygg

snøopplag

gatehus

primærhelsebygg

helsestue

avfallsmottaker

fryselager

menighetshus

appartement

fallsmottaker

beredskapsby

telekommunikasjonsbygning

underbolig

hetteshus

ishal

verkstedsby

ekspedisjonsboks

ekspedisjonsbygning

ekspedisjonsbygg

forskningsby

religiøs

verkstedsbygning

telekommunikasjonsbygg

kommunikasjonsbygning

motell

moske

laboratoriebygg

kurbad

ambulansestasjon

synagoge

fyrstasjon

isolasjonsbygning

posthus

kioskby

kongressbygning

permisjonsbygning

elekommunikasjonsbygning

kioskbygg

silobygg

tetthetskontroll

rømningsbygning

energiforsyningsbygning

t-banestasjon

idrettsgarderobe

kioskbygning

trafikktilsynsbygning

kontrolltårn

kunstgalleri

vegetasjonsbånd

oljestasjon

sentralkjøkken

kantinebygg

forsyningsbygning

motellby

tresbygning

energiforsyningsbygg

silobygging

veilov

kantinebygning

oratoriebygning

losstasjon

biblioteksbygning

hospits

trafikktilsynsbygg

annebygning

radarovervåkning

postterminal

fagtilsynsbygning

fangstbygning

bankbygg

radarovervåk

takskart

hangarby

marksko

motellbygning

motellbygg

tekniskbygning

gjennomstrømning

hangarbygg

fryselag

flyteramme

bygningstypekoder

jekkingeniør

kongressbygg

stasjonsterminal

sonbelte

utmarkskoie

bankbygning

overvannsplan

lostårn

fasadeelement

terrengbearbeiding

parkeringskrave

terrengbearbeide

lyterminal

flyterminal

biltilsynsbygning

overvannsplate

idrettsgård

energiberegning

idrettsgjerde

terminalbygning

biblioteksbygg

fangstbygg

radarovervåke

naustbygning

busslomme

vannsplan

sonesikring

masseuttak

klinkingslag

anleggsbygning

vanngjennomføring

vanngjeng

terminalbygg

beliggenhetskontroll

biltilsynsbygg

forsterkningslag

ikt-krav

strekkuttak

marksikring

høydefastsettelse

industribygging

kafé

vannstiltak

vegetasjonsbelte

marksikringsplan

rotsone

brannsikringsplan

gatetun

rørsikringsplan

overvannsti

overvannstiltak

gatenorm

tiltakseiendom

avvannstiltak

vanngjennomstrømning

snødeponi

støve

veistrekning

systemair

småhuskarakter

småhuskar

etasjebelte

etasjonsbelte

hushjørne

parapet

arbor

nøddeponi

sikringsgjerde

heist

leiebolig

arborist

sikttrekant

kafébygg

kafébygning

furutre

bekledning

vegforbindelse

veiopparering

veiopparbeidelse

fasadelengde

veiopparbeiding

rørservice

avrenningslinje

driftstillas

ringsgjerde

støyprosjektering

rørsikring

familiebolig

kloakkledning

tålegrense

holdepunkt

fallpil

heisteknikk

heisteknisk

midlertidighet

tre-spile

veierklæring

radontiltak

terrengoppfylling

focus

opparbeidelsesplikt

mv-trespiler

miljøbolig

robot

gatenormal

vanngjennomtrengelig

veiforhold

lokalkledning

veiforhøyning

terrengfylling

planakustikk

bilheis

ringsone

pukkmagasin

vannugjennomtrengelig

steinmagasin

luftforhold

merbelastning

koordinasjonssystem

veistrekk

veistrekke

masseoppfylling

takbygg

opplager

veiopparbeidelseskrav

veikrav

vollgrav

veifaglig

pukkstrø

vannledningskart

garasjeheis

montessoriskole

robotpark

robotparkering

snøopplager

pukkstripe

lyslange

småshusplan

høydebærende

rotsonesikring

veggrøfttiltak

fronttak

utgangshylse

gulv støpte

morkalking

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Frits Kiærs vei 2 D - oppføring av enebolig - Hus 1

Følgebrev

27. Apr 2022

Erklæring om ansvarsrett

27. Feb 2023

Erklæring om ansvarsrett

22. Sep 2023

Utomhusplan

3. Nov 2023

Situasjonsplan

16. Jan 2024

Utomhusplan

17. Apr 2024

Situasjonsplan

2. Mai 2024

Illustrasjon

7. Jan 2025

Nabovarsel

11. Mar 2025

Erklæring om ansvarsrett

20. Aug 2025

Erklæring om ansvarsrett

25. Aug 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

28. Aug 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

7. Okt 2025

Supplering av søknad

24. Okt 2025

Supplering av søknad

28. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 25 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Jan 2026: FINN

Flotte familieboliger under bygging | Solrik takterrasse på 50 kvm | Garasje | 2 innganger | Bygging igangsatt. # Frits Kiærs vei 2B-D **Flotte fami...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=448233734

25. Aug 2025: Byggesak hos Oslo kommune