Nybygg boliger - Frits Kiærs vei 2D & Smithsvingen 15

Beskrivelse: Nybygg boliger i Ullern med familievennlig planløsning, stor takterrasse, garasje og hager. Sentral beliggenhet. Ferdigstillelse ventet desember 2026/januar 2027. Les mer ↧

Enebolig og tomannsbolig i Ullern

Prosjektet 'Nybygg boliger - Frits Kiærs vei 2D & Smithsvingen 15' består av oppføring av én enebolig og én tomannsbolig i Ullern, Oslo. Boligene er planlagt med familievennlige løsninger over tre plan, og inkluderer til sammen fem soverom, store takterrasser på cirka 50 m², romslige hager, balkonger, og garasjer med bilheis og trekkrør til elbillading. De interne bruksarealene varierer fra 195 til 231 m², med funksjonelle planløsninger som promoterer moderne familieliv. Tomtearealet utgjør cirka 1236 m² og boligene selges til en pris mellom 17,9 og 20 millioner kroner.

Kvalitetsmaterialer og miljøfokus

Byggingen utføres av Diano Eiendom AS i samarbeid med PrivatMegleren Allé, med Lillian Ch. Nerlinger som daglig leder og kontaktperson. Prosjektet inkluderer bruk av kvalitetsmaterialer som sprøytebetong i grunnmur, granittblokker, høyverdig parkett, og moderne kjøkkeninnredninger fra Formika med Siemens integrerte hvitevarer. Energifokus ivaretas gjennom balansert ventilasjon med varmegjenvinning, varmfolie og elektriske varmekabler i gulvene. Garasjene har motorisert port og det er et sterkt fokus på miljøvennlig infrastruktur, blant annet gjennom infrastruktur for elbilladere. Eiendommene blir seksjonert inn i tre seksjoner med vedtekter som regulerer bruk og vedlikehold av fellesarealer, inkludert midlertidig enerett til bruk i 30 år.

Barnevennlig område med fasiliteter

Prosjektet er strategisk plassert i et barnevennlig og etablert område med kort avstand til flere skoler som Bjørnsletta og Montessori, barnehager, kollektivtransport med T-bane, buss og tog, samt nærhet til dagligvarebutikker og rekreasjonsområder rundt Lysakerelven og Mærradalen. Området legger til rette for gode solforhold og naturopplevelser med tur- og skiløyper i nærområdet. Adkomsten skjer via Frits Kiærs vei, hvor det gjennomføres opparbeidelse av vei, plen og beplantning i tråd med tiltalende uteromsdesign.

Reguleringsplaner og byggeprogresjon

Prosjektet følger kommunalt reguleringsplanverk for småhusområder (S-4220) og sikrer god tilpasning til omkringliggende småhus- og leilighetsbebyggelse hva gjelder volum, fotavtrykk, byggehøyde og estetikk. Til tross for midlertidig byggeforbud i området på grunn av planrevisjon, er alle nødvendige offentlige tillatelser og godkjenninger innhentet, og byggearbeidene startet januar 2026. Byggestart har skjedd i tråd med bustadoppføringsloven med nødvendige garantier for kjøper. Forventet ferdigstillelse og overtakelse er planlagt mellom november 2026 og januar 2027.

Tilpasninger og kjøpsbetingelser

Det legges opp til individuelle tilpasninger for tidlige kjøpere innenfor gitte rammer, med mulighet for tilvalg mot pristillegg. Kjøpsbetingelser inkluderer betaling av 10 % ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtakelse. Prosjektet krever at kjøper dekker drift, vedlikehold av fellesarealer, kommunale avgifter og forsikring etter overtakelse. Byggeriets risiko håndteres gjennom krav om årlig teknisk kontroll av garasjer og ved opprettholdelse av strenge kvalitets- og miljøstandarder gjennom hele prosessen, noe som sikrer et trygt, funksjonelt og bærekraftig boligmiljø.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026
Ferdigstilles	JANUAR 2027

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Frits Kiærs vei 2B
0383 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

28/451

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	462 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Diano Eiendom

Arkitekt

Entreprenør

6 selskaper

Entreprenør

6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+862

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

vannforsyning

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

stein

helle

lestokk

sikring

lager

betong

gård

dispensasjon

trykk

virke

bygningstype

skilt

soner

avfall

avvik

arealdel

oppføring

innretning

avkjørsel

utvendig

energi

trinn

garasje

rører

ledningsnett

parkeringsplass

landskap

glass

sement

sc-givare

opphold

masse

vedlikehold

installasjon

trapp

synluge

luft

kraft

entré

infrastruktur

boligformål

bv-senter

inngang

stikk

løfteinnretning

automat

kontor

kjeller

va-forslag

mur

situasjonskart

rammetillatelse

boenhet

belastning

forurensning

gesims

underlag

varme

hage

dimensjon

bo-monter

grunnarbeid

ventil

vegetasjon

terrasse

ferdsel

kjørsel

tilknytar

kjøkken

oppholdsareal

overflate

jern

fylling

uteopphold

blokk

tomteareal

riving

elverk

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

utvidelse

avfallshåndtering

begrensning

regelverk

sanitær

kledning

postmottak

sykkel

stasjon

industri

tilbygg

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

arbeidsbord

atkomst

kum

avløpsvann

ostmottak

soverom

ventilasjon

småhus

drenering

nabogrense

bevaring

renseanlegg

terrenginngrep

terrenginngang

fundament

gjerde

skifte

grøft

rekkverk

bruksendring

bratt

profil

drehverteiler

hensynssone

gesimshøyde

oppmåling

boligbygg

vannledning

trafikksikkerhet

vinter

trasé

ombygg

drener

påbygg

fortau

fritidsbygg

rensing

brannsikker

utomhusplan

stikkledning

rådhus

tetting

inngangsparti

vannlås

boligområde

beredskap

avfallsplass

kasse

overvannshåndtering

avfallsplan

ombygging

planløsning

utstikk

våtrom

støysone

sluttrapp

altan

støttemur

overvannshull

opparbeidelse av tomt

lekeplass

balkong

avrenning

fasadetegning

radon

byggeområde

a120-skiller

va-justert

tetthet

bygningsdel

barnehage

saltak

gulv

røranlegg

fjernvarme

tomtegrense

fritidsbolig

garderobe

kulturminnelov

tømrer

samsvarserklæring

fortlytte

tømrerarbeid

mannsbolig

toalett

pukkmasse

tomannsbolig

sikkerhetsnivå

innmåling

konstruksjonssikkerhet

husbebyggelse

kulturminneloven

infiltrasjon

hytte

uthus

jernbane

reparasjon

t-samling

grunnmur

takfot

gangvei

deponi

oppholdsrom

gangveg

solforhold

småhusbebyggelse

idrett

drens

tidsbolig

uttak

fortetting

gress

blokkboks

inntakssystem

hall

bruksenhet

stillas

strøk

bygningsdeler

kantstein

underbygg

brannkonstruksjon

brannkonsulent

rekkehus

brannkonsept

kontrollerfres

blokker

overdekning

takform

postkasse

va-sluttdokumentasjon

skjæring

kirke

fagbygg

fukt

eksponert

stikking

rørledning

vaskerom

plankrav

verksted

utstikking

støpekasse

dagslys

motor

transformator

overdekke

overflatevann

naturverdi

trekonstruksjon

oppsamling

avstandskrav

nedløp

oppfylling

kulturhus

tøttemur

sikringssone

ledningene

laboratorium

energiforsyning

bygningsfysikk

magasin

påbygging

kjøler

hotell

va-ledning

avkjørselsplan

takterrasse

brannsted

terrengtilpasning

steinmur

gassforsyning

rørledningforsyning

kjelleretasje

fabrikk

inngjerding

bakkeplan

gjestehus

kjørebane

grunnflate

løpsledning

lysforhold

sanitæranlegg

terrenghøyde

snuplass

taknedløp

terrengendring

takhøyde

oppmålingsteknikk

terrengnivå

byggegrop

oppmålingsteknisk

landskapsutførelse

landskapsutforming

målingsteknisk

undervisning

støv

grensesnitt

anneks

driftsbygning

kulturminnevern

overnatting

avledning

ungdomsskole

sommerhus

va-norm

kloakk

rennivå

stikontroll

fasadeliv

trekledning

byrom

lagerbygg

tårnanlegg

itanlegg

nitreanlegg

kontorbygning

hengsel

utskrag

luftforening

sykehus

planering

underform

museum

montasje

boligspesifikasjon

avstandsholder

kjemiddel

barneskole

brannstans

brannstasjon

terminal

t-sikring

industriby

stamme

turvei

våningshus

avstandskrave

fiskerenne

treverk

fritidsbygning

rinningshus

murskole

fjernverk

tråd

produksjonsunderlag

bensin

forsterkning

beryse

lysforheng

industribygg

vertikaldel

kulturminneverdi

innhegning

energibehov

drensrør

servicesenter

avfallsmottak

terrengarbeid

nyanlegg

vertikaldelt

grunnskart

brannkurve

brannkum

boligbygning

svømme

hegning

gårdsplass

forarbeid

fiskeri

husområde

utkrage

bygningsspenn

restaurant

steinmasse

sammenføyning

t-bane

fryse

ledningskart

brakke

bygningsspesifikasjon

hovedfuge

fritidsby

støyrapport

agraf

forretningsbygg

asfaltbelagt

oppriss

kiosk

universitet

akustikk

utkraget

sykehjem

bensinstasjon

trafostasjon

underbygging

helår

nedsenket

innføyning

ombygning

kjøpesenter

idrettshall

parkeringskrav

kantine

helårs

gangsplan

lagerbygning

parkeringskran

sinker

bibliotek

lomme

drensledning

gassenter

inngangsplattform

heise

inngangsplan

gråblokk

idrettsbane

tekjøkken

veikant

flerbolig

fuktsikring

veigrunn

horisontaldel

galleri

pipe

garasjebygning

telekabel

vedehus

skolebygg

horisontaldelt

parkeringshus

innsynsløsning

terrengmodell

boligblokk

nisjestasjon

anleggsavfall

ensledning

ringhus

skoleby

fuktsikre

støybelegg

studio

transformatorstasjon

inngangssenter

overvannspumpe

rennekum

lagerhall

vannsanlegg

kjeringshus

feriehus

terrengbehandling

støyberegning

spile

øreband

ekspedisjon

ytterhus

småhusområde

veibygging

stift

varehall

lecastein

turhus

tørrbygning

glatt

takhall

ettshall

rettshall

landbruksbygg

landbruksby

deprofil

tribune

liggeblokk

administrasjonsbygg

tribun

trafikkbelastning

kjedehus

administrasjonsby

regnbed

tak-ned

leilighetsbygg

sjøhus

innredningsbygning

fritidshus

sthus

parkeringsnorm

overvannsanlegg

sykkelsti

helårsbolig

messehall

lengdeprofil

renseledning

va-rammeplan

idrettsbygg

banestasjon

idrettsby

svømmehall

skolebygning

kneløp

aknedløp

ledningstrase

bruksbygning

distribusjonsbygning

forretningsbygning

landbruksbygning

turveg

telekom

veirett

ventilasjonsbygning

restaurantbygg

pukkstein

telekommunikasjon

seksjonsbygning

høgskole

kloster

anleggsstasjon

etasjonsbygning

tettbygd

fengsel

radar

bofelle

monument

naturbasert

gjerdeprofil

rorbu

hotellbygg

veisystem

inntrukket

bofellesskap

høydesystem

kapell

terrassehus

elvestein

helsehus

hotellby

klinikk

gulvleggingskart

terrenglinje

varehus

riksvei

terrenglidning

veksthus

hotellbygning

indrehus

tomtesituasjon

hangar

motorstasjon

fabrikkby

grendehus

idrettsbygning

småhusplan

støyutredning

vegbru

endehus

bedehus

sikringsplan

restaurantbygning

helsestasjon

ringsnorm

samfunnshus

el-stasjon

underbygning

fabrikkbygning

rendehus

rettsbygning

enetasjesbygning

behandlingssenter

ledningstrasé

fabrikkbygg

trafikkøkning

årsbolig

sekundærbolig

delårsbolig

funnshus

boligbrakke

administrasjonsbygning

helsebygning

verkstedsbygg

rystelager

handlingssenter

lekepark

lesesal

ishall

snøopplag

beredskapsbygg

politistasjon

beredskapsbygning

vegbredde

fengselsby

fengselsbygg

godsterminal

løsbygning

seterhus

etterhus

tilsynsbygning

forskningsbygning

kraftstasjon

fengselsbygning

skapsbygning

munnhus

primærhelse

dørskapsbygning

redskapsbygning

ambulansestasjon

gatekjøkken

isotek

primærhelsebygning

beredskapsby

helsestudio

hangarbygning

diskotek

laboratoriebygning

installasjonsbygning

pensjonat

forskningsbygg

primærhelsebygg

gatehus

fryselager

helsestue

telekommunikasjonsbygning

appartement

underbolig

menighetshus

verkstedsby

ishal

hetteshus

ekspedisjonsboks

telekommunikasjonsbygg

ekspedisjonsbygg

forskningsby

verkstedsbygning

ekspedisjonsbygning

kommunikasjonsbygning

religiøs

laboratoriebygg

moske

motell

kurbad

fyrstasjon

ambulansestasjon

isolasjonsbygning

synagoge

tetthetskontroll

kongressbygning

kioskby

posthus

elekommunikasjonsbygning

permisjonsbygning

silobygg

kioskbygg

rømningsbygning

energiforsyningsbygning

forsyningsbygning

avfallsmottaker

idrettsgarderobe

kioskbygning

kontrolltårn

fallsmottaker

t-banestasjon

trafikktilsynsbygning

vegetasjonsbånd

oljestasjon

kunstgalleri

sentralkjøkken

kantinebygg

energiforsyningsbygg

tresbygning

motellby

veilov

silobygging

oratoriebygning

losstasjon

kantinebygning

biblioteksbygning

trafikktilsynsbygg

hospits

annebygning

postterminal

fagtilsynsbygning

radarovervåkning

fangstbygning

bankbygg

radarovervåk

motellbygning

motellbygg

marksko

hangarby

takskart

tekniskbygning

bygningstypekoder

overvannsplan

terrengbearbeiding

fasadeelement

flyteramme

hangarbygg

fryselag

gjennomstrømning

sonbelte

terrengbearbeide

stasjonsterminal

parkeringskrave

utmarkskoie

kongressbygg

bankbygning

lostårn

overvannsplate

jekkingeniør

energiberegning

primærhelseby

biltilsynsbygning

lyterminal

flyterminal

idrettsgård

idrettsgjerde

terminalbygning

radarovervåke

biblioteksbygg

fangstbygg

vannsplan

naustbygning

sonesikring

høydefastsettelse

klinkingslag

busslomme

masseuttak

vannstiltak

anleggsbygning

terminalbygg

beliggenhetskontroll

forsterkningslag

vanngjennomføring

vanngjeng

biltilsynsbygg

ikt-krav

strekkuttak

industribygging

kafé

marksikring

overvannsti

vegetasjonsbelte

overvannstiltak

rotsone

marksikringsplan

brannsikringsplan

gatetun

avvannstiltak

rørsikringsplan

gatenorm

tiltakseiendom

støve

snødeponi

veistrekning

vanngjennomstrømning

systemair

småhuskarakter

småhuskar

etasjebelte

etasjonsbelte

hushjørne

parapet

arbor

leiebolig

nøddeponi

sikringsgjerde

heist

arborist

sikttrekant

kafébygg

kafébygning

bekledning

furutre

fasadelengde

vegforbindelse

veiopparbeidelse

veiopparering

veiopparbeiding

rørservice

avrenningslinje

ringsgjerde

familiebolig

driftstillas

rørsikring

støyprosjektering

kloakkledning

tålegrense

holdepunkt

fallpil

midlertidighet

tre-spile

heisteknikk

heisteknisk

radontiltak

terrengoppfylling

veierklæring

focus

opparbeidelsesplikt

mv-trespiler

gatenormal

miljøbolig

robot

lokalkledning

vanngjennomtrengelig

veiforhold

veiforhøyning

terrengfylling

planakustikk

bilheis

ringsone

pukkmagasin

vannugjennomtrengelig

steinmagasin

luftforhold

merbelastning

koordinasjonssystem

veistrekk

veistrekke

masseoppfylling

takbygg

opplager

veiopparbeidelseskrav

veikrav

veifaglig

pukkstrø

vollgrav

vannledningskart

garasjeheis

snøopplager

montessoriskole

robotpark

robotparkering

pukkstripe

lyslange

småshusplan

høydebærende

rotsonesikring

veggrøfttiltak

fronttak

utgangshylse

gulv støpte

morkalking

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Frits Kiærs vei 2 D - oppføring av enebolig - Hus 1

Følgebrev

27. Apr 2022

Erklæring om ansvarsrett

27. Feb 2023

Erklæring om ansvarsrett

22. Sep 2023

Utomhusplan

3. Nov 2023

Situasjonsplan

16. Jan 2024

Utomhusplan

17. Apr 2024

Situasjonsplan

2. Mai 2024

Illustrasjon

7. Jan 2025

Nabovarsel

11. Mar 2025

Erklæring om ansvarsrett

20. Aug 2025

Erklæring om ansvarsrett

25. Aug 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

28. Aug 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

7. Okt 2025

Supplering av søknad

24. Okt 2025

Supplering av søknad

28. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 32 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. May 2026: FINN

Flotte familieboliger under bygging | Solrik takterrasse på 50 kvm | Garasje | 2 innganger | Bygging igangsatt. # Ullern - Frits Kiærs vei 2B-D **Fl...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=460221481

30. Jan 2026: FINN

Flotte familieboliger under bygging | Solrik takterrasse på 50 kvm | Garasje | 2 innganger | Bygging igangsatt. # Frits Kiærs vei 2B-D **Flotte fami...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=448233734

25. Aug 2025: Byggesak hos Oslo kommune