Nybygg Brennvika leilighet - Brennvika 17 - se funksjonskrav

Beskrivelse: Brennvika tilbyr 12 moderne leiligheter nær sjø og natur med høy standard, arkitektur av Stein Halvorsen, carport, båtplass og bærekraftige løsninger. Les mer ↧

12 leiligheter og 8 eneboliger

Prosjektet Brennvika består av 12 arkitekttegnede leiligheter fordelt på tre bygninger på Borøya i Tvedestrand kommune. I tillegg inngår 8 eneboliger i boligområdet, utviklet med fokus på integrering i terrenget og bevaring av naturmangfold. Stein Halvorsen Arkitekter står bak utformingen med et nordisk formspråk, mens boligene har blant annet 3 soverom, moderne planløsninger, store vindusflater og gode uteområder som balkonger, terrasser og private takterrasser. Hver leilighet får carport med bod og ekstra utendørs parkeringsplass, og det tilbys båtplass som kjøp eller leie.

Byggestart 2024 i tre trinn

Byggingen er delt inn i tre byggetrinn for de tre firemannsboligene, med byggetrinn F2 som det første som skal bygges. Planlagt byggestart er i 2024 med forventet ferdigstillelse ca. 12 måneder etter byggestart, under forutsetning av salg av minimum to leiligheter. Det foreligger rammetillatelse per januar 2024. Salgsstart er planlagt sommer 2024, og det forutsettes at ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger før overtakelse. Felleskostnader beregnes til cirka 30 kr pr. kvm per måned, og dekker blant annet vedlikehold, forsikring og driftskostnader. Prosjektet organiseres som et sameie med klare regler for eierskap og bruk av fellesarealer.

Høykvalitet og bærekraftig design

Boligene leveres med høykvalitets standard inklusive kjøkken fra HTH, moderne baderomsinnredning, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, varme i gulv på bad, og fasader med stående kledning kombinert med sorte vinduer og beslag. Bærekraft og økologi har vært sentralt i materialvalg og design, og det legges stor vekt på å bevare naturen rundt boligfeltet. Det er etablert internveier, opparbeidete utearealer med gangsoner og gressplen, og det finnes gjesteparkering på felles parkeringsplass. Småbåtanlegg i sjøen knyttet til området gir ekstra verdi for båtinteresserte.

Risikofaktorer ved byggeprosess

Prosjektet har flere risikofaktorer knyttet til byggeprosess og overtakelse. Det kan oppstå forsinkelser som gjør at kjøper må planlegge med god margin før egen utflytting, og mangler eller uferdige utomhusarbeider kan medføre tilbakehold av beløp som sikkerhet. Svinnsprekker og mindre materialavvik må påregnes, men reparasjoner utover Norsk Standard NS 3420 toleranser dekkes ikke. Overtakelse kan ikke nektes på grunn av mindre feil eller mangler som oppdages under befaringer, og selger forplikter seg til å rette opp mangler innen rimelig tid. Kjøper må være oppmerksom på at borettslagets regler blant annet regulerer maksimalt eierskap og utleie.

Juridisk og økonomisk rammeverk

Prosjektet har også et sterkt juridisk og økonomisk rammeverk med blant annet plikt til kjøp av garantistillelse etter bustadoppføringslova, regulerte eierseksjonsforhold som sikrer sameiet solidarisk ansvar, og kontrollert håndtering av transaksjoner i tråd med hvitvaskingsloven. Det er boplikt i området, men korttidsutleie inntil 90 dager per år er tillatt. Tett samarbeid med Nordvik Arendal Eiendomsmegling sikrer profesjonell gjennomføring av salg og oppfølging av kjøpere.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2024
Ferdigstilles	2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tvedestrand

Adresse

Agder > Tvedestrand

Brennvika 17
4916 Borøy

Matrikkel (gnr/bnr)

76/315

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	11 stk
Antall boenheter	20 stk
Størrelse på leiligheter (min)	84 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	90 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Stein Halvorsen Arkitekter

Entreprenør

HTH

Entreprenør

HTH

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

bad

baderom

baderomsinnredning

balkong

belysning

benkeplate

beslag

biloppstillingsplass

blandebatteri

bolig

boligfelt

boligområde

boligseksjon

byggearbeid

+75

bygg

byggetrinn

båtplass

carport

carporter

dekk

dusjhjørne

dusjhode

enebolig

fasade

fellesareal

firemannsbolig

fotlist

gangsoner

garasje

garderobeinnredning

gips

gjesteparkering

glass

glassrekkverk

gressplen

grunn

gulvflis

gulvvarme

himling

inngangsdør

kjøkken

kledning

kompakttak

konstruksjon

lampe

leilighet

markterrasse

material

metall

nedløp

oppføring

oppvarming

overflate

parkering

parkeringsplass

rekkverk

restaurant

sekundærbolig

sisterne

skap

småbåtanlegg

soverom

speil

sportsbod

stein

stikkontakt

stue

stål

tak

takterrasse

terrasse

terrassebord

toalett

tomt

tre

uteareal

utomhusanlegg

utomhusareal

varmekabel

varmtvannsbereder

vegg

veggflis

vei

ventilasjon

ventilasjonsaggregat

ventilator

vindu

vindusflate

yttertak

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. May 2025: FINN

Brennvika.. # Brennvika **Arkitekttegnede leiligheter med høy standard og sjeldent god beliggenhet - nærhet til sjø og natur - båtplass* - carport** ...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=355206523

Oppdateringer

27. May 2025

Byggestart lagt til: 2024
Kristoffer Eastwood lagt til som Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner for Nordvik Arendal
HTH lagt til som Entreprenør
Stein Halvorsen Arkitekter lagt til som Arkitekt
HSH Entreprenør lagt til som Byggeledelse
Røroshetta lagt til som Leverandør av byggevarer
Nordvik Arendal lagt til som Byggherre
Privatmegleren lagt til som Eiendomsmegler
Brennvika Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.