Nybygg ene boliger Opalveien 15-23 - Opalveien 23

Beskrivelse: Søknad om oppføring av fem eneboliger i Opalveien 15-23, inkludert garasje, sportsbod, takterrasse og nødvendige forstøtningsmurer etter gjeldende reguleringsplan. Les mer ↧

Fem eneboliger med garasje

Prosjektet i Opalveien 15-23 i Sandnes omfatter bygging av fem eneboliger. Hver bolig er prosjektert i to etasjer med saltak og får en takterrasse vendt mot vest. Boligene har tilknyttet garasje med flatt tak, som er sammenbygd med boligene, i tillegg til en frittliggende utvendig sportsbod som inneholder sykkelparkering og innhegning. De private uteområdene er skjermet med orientering mot sør, og boligene har et enhetlig design og fargesammensetning for å sikre et harmonisk bomiljø.

Reguleringsplan og terrengtilpasning

Utbyggingen er i samsvar med gjeldende reguleringsplan for delfelt B3, og nødvendige forstøtningsmurer bygges for å håndtere høydeforskjeller mellom boligene og mot tilgrensende veier og friarealer. Dette er viktig for å sikre stabilitet i terrenget og god tilpasning til områdets topografi. Alle bygg har gjennomgått en samlet regulerings- og byggetillatelser, og prosjektet planlegges gjennomført med klare ansvarsområder for arbeidene.

Klare ansvarsroller og aktører

Ansvarsfordelingen i prosjektet er tydelig definert. Tiltakshaver er Stolt Prosjekt AS, som har ervervet byggeklare tomter fra Sandnes Tomteselskap. Stolt Bolig AS fungerer som søker og har det overordnede ansvaret for gjennomføringen av prosjektet. Rørarbeider og sanitærinstallasjoner håndteres av Lima Rør AS og Jæren Graveservice AS. Det foreligger en tydelig gjennomføringsplan som sikrer koordinering mellom de ulike entreprenørene og aktørene i byggefasen.

Boliger gir samfunnsnytte

Prosjektet gir en betydelig samfunnsmessig nytte ved å tilføre fem nye boliger i et attraktivt boligområde, noe som kan bidra til økt boligtilbud og positiv utvikling i området. De private uteområdene, sammen med sportsbod og sykkelparkering, legger til rette for funksjonelle og attraktive bomiljøer som fremmer god livskvalitet for beboerne.

God risikokontroll og sikkerhet

Det foreligger ingen spesifiserte risikofaktorer i prosjektmaterialet, men etablert praksis for håndtering av høydeforskjeller og planlagt samarbeid mellom flere entreprenører antyder god risikokontroll og fokus på sikker byggeprosess. Gjennomføring av nødvendige forstøtningsmurer og tilpasning til reguleringsplanen bidrar også til å minimere potensielle risikoer knyttet til terreng og konstruksjon.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	APRIL 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	MARS 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Opalveien 23
4318 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

42/587

Verdi og størrelse

226 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: STOLT PROSJEKT

Arkitekt: Aros Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 10 selskaper

Entreprenør: 11 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aggregat

alunskifer

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

avløpsvann

bad

balkong

betongarbeid

betongkonstruksjon

biloppstilling

biobrensel

+110

bod

bolig

brannkonsept

bunnledning

byggegrense

byggegrop

byggegrunn

byggested

bygning

dekk

enebolig

energiforsyning

entrée

fasade

fasademateriale

flettverksgjerde

formelement

forstøtningsmur

frisiktlinje

garasje

gesimshøyde

gjerde

graveservice

grunn

grunnforhold

grunnmur

grunnvannsborehull

grus

grøntområde

gulvvarme

hage

himling

hovedvannledning

hus

husrekke

idrettsanlegg

inngang

inngangsparti

jernbanenett

jord

jordkabel

kanalføring

kledning

konstruksjonssikkerhet

kraftledning

kvikkleire

ledningsnett

leire

levegg

løsmasse

løyfteinnretning

membran

montering

mur

naturstein

oppføring

overvann

ovn

parkeringsareal

pipe

plantebed

plasstøpte

pukk

radonsperre

rådhus

rør

røropplegg

saltak

sanitærutstyr

sluk

sportsbod

strømkabel

stue

støyskjerm

tak

takoverbygg

takterrasse

takutstikk

takvindu

tegl

tekking

terrasse

terreng

tomt

trapp

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

tømrerarbeider

utgraving

utomhusplan

vann

vannbåren

vannforsyning

vanntilførsel

varmeanlegg

varmefordeling

varmesystem

veg

vegg

vei

ventilasjon

ventilasjonsaggregat

ventilasjonsrør

vindu

vindusfelt

våtrom

yttergrense

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bolig, garasje og forstøtningsmurer42/587/0/0, Opalveien 23

Vedtak om tillatelse

8. Des 2022

Søknad om tillatelse i ett trinn

8. Des 2022

Ingen av kategoriene passer

9. Des 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

10. Des 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

30. Jan 2023

Svar fra annen myndighet

6. Feb 2023

Behov for mer dokumentasjon

17. Feb 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

17. Feb 2023

Supplering av søknad

17. Feb 2023

Svar fra annen myndighet

21. Feb 2023

Supplering av søknad

14. Nov 2023

Supplering av søknad

11. Jan 2024

Supplering av søknad

31. Jan 2024

Erklæring om ansvarsrett

24. Feb 2024

Søknad om ferdigattest

22. Mar 2024

Vedtak om ferdigattest

25. Mar 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 24 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Mar 2024: Byggesak hos Sandnes kommune