Nybygg enebolig - Allergotvegen 12B

Beskrivelse: Søknad om oppføring av en enebolig på 1,5 plan med krypkjeller, vannbåren varme og trinnfri adkomst. Arealoverføring mellom tomter for å tilfredsstille BYA-krav. Les mer ↧

Oppføring av enebolig og arealoverføring

Prosjektet omfatter oppføring av en enebolig i 1,5 plan på eiendommen med matrikkelnummer 131/52, samt gjennomføring av arealoverføring fra gbnr. 135/532 for å sikre at begge eiendommene oppfyller kommunens krav om 30 % bebygd areal (BYA). I forkant av boligbyggingen skal eksisterende garasje flyttes. Boligen planlegges med klassisk design og tømmermannspanel som fasademateriale, med en åpen planløsning mellom kjøkken og stue, i tillegg til vaskerom, hall, WC, bad og to soverom.

Bygningshøyder og varmeinstallasjon

Bygget har en takhøyde på 2,4 meter og inkluderer en krypkjeller med adkomst via luke i ett av soverommene. Loftet er uisolert (kaldt) og tilkomst skjer gjennom en isolert luke. Arkitektoniske mål inkluderer gesimshøyde på 6,85 meter for ark, 4,18 meter for hovedtak, og mønehøyde på 7,12 meter med takvinkel på 34 grader. Boligen skal installeres med vannbåren varme, noe som medfører at det ikke er krav om fastmontert skorstein i henhold til TEK17.

Universell utforming med trinnfri adgang

Prosjektet legger vekt på universell utforming, blant annet med trinnfri tilgang til inngangspartiet og terrasse. Terrassedøren er tilrettelagt med en maksimal nivåforskjell på 25 millimeter for å sikre trinnfri adkomst. Dette bidrar til at boligen blir mer tilgjengelig for alle brukere, og oppfyller relevante krav for tilgjengelighet i bygg.

Håndtering av nabomerknad og grensetvister

I prosessen med oppføring av boligen ble det mottatt en nabomerknad fra eier av 131/153 Pieca Grønt AS, som ønsket at reguleringsplanens byggegrense på 4 meter ble overholdt. Etter vurdering ble denne merknaden fjernet, da den omsøkte boligen ikke grenser direkte til denne eiendommen. Nabovarselet skyldtes endringer i tomtegrenser mellom naboeiendommene.

Visuell kvalitet og bruksendring

Tiltaket vurderes til å ha gode visuelle kvaliteter både i seg selv og i samspill med det omkringliggende naturlige miljøet, i tråd med plan- og bygningsloven. Det er ikke gitt opplysninger om prosjektets tidsplan, men tiltakshaver må søke om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel før loftsrommet omgjøres til boligrom. Prosjektet innebærer dermed både nybygg og arealjustering for å sikre lovlig utnyttelse av tomten.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Akershus > Ullensaker

Allergotvegen 12B
2053 Jessheim

Matrikkel (gnr/bnr)

135/532

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	1 stk
Antall etasjer	1,5 plan
Tomteareal	1118 m2
Bebygd areal (BYA)	335,4 m2
Soverom	2 stk
Bad	1 stk
WC	1 stk
Vaskerom	1 stk
Garasje	1 stk, flyttet før oppstart

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Älvsbyhus

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+89

trykkreduksjonsventil

uteareal

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Feb 2024: Byggesak hos Ullensaker kommune

2020/10167 - Gnr 131 bnr 52 og gnr 135 bnr 532 - Allergotvegen 12 - Arealoverføring og nybygg enebolig

/pro/byggesak/Ullensaker/197656

5. Sep 2022: Byggesak hos Ullensaker kommune

2020/10167 - Gnr 131 bnr 52 og gnr 135 bnr 532 - Allergotvegen 12 - Arealoverføring og nybygg enebolig

/pro/byggesak/Ullensaker/197656

2. Aug 2022: Byggesak hos Ullensaker kommune

2020/10167 - Gnr 131 bnr 52 og gnr 135 bnr 532 - Allergotvegen 12 - Arealoverføring og nybygg enebolig

/pro/byggesak/Ullensaker/197656

8. Mar 2021: Byggesak hos Ullensaker kommune

2020/10167 - Gnr 131 bnr 52 og gnr 135 bnr 532 - Allergotvegen 12 - Arealoverføring og nybygg enebolig

/pro/byggesak/Ullensaker/197656

Oppdateringer

5. Sep 2022

Tom Mangerud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Maskinstyring
Maskinstyring lagt til som Rådgivende ingeniør
Maskinstyring lagt til som Entreprenør

8. Mar 2021

Pål Terje Carlsen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Älvsbyhus
Jens Sundström lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Älvsbyhus
Tor Kristansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VECTOR TAKST OG BYGGTEKNIKK
Jon Opsal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Follo Oppmåling
Vidar Holm lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for V. HOLM
Älvsbyhus lagt til som Rådgivende ingeniør
Älvsbyhus lagt til som Arkitekt
Älvsbyhus lagt til som Entreprenør
VECTOR TAKST OG BYGGTEKNIKK lagt til som Uavhengig kontrollør
V. HOLM lagt til som Rådgivende ingeniør
V. HOLM lagt til som Entreprenør
Follo Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Follo Oppmåling lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg enebolig - Allergotvegen 12B