Nybygg enebolig - Allergotvegen 12B

Beskrivelse: Søknad om oppføring av en enebolig på 1,5 plan med krypkjeller, vannbåren varme og trinnfri adkomst. Arealoverføring mellom tomter for å tilfredsstille BYA-krav. Les mer ↧

Oppføring av enebolig og arealoverføring

Prosjektet omfatter oppføring av en enebolig i 1,5 plan på eiendommen med matrikkelnummer 131/52, samt gjennomføring av arealoverføring fra gbnr. 135/532 for å sikre at begge eiendommene oppfyller kommunens krav om 30 % bebygd areal (BYA). I forkant av boligbyggingen skal eksisterende garasje flyttes. Boligen planlegges med klassisk design og tømmermannspanel som fasademateriale, med en åpen planløsning mellom kjøkken og stue, i tillegg til vaskerom, hall, WC, bad og to soverom.

Bygningshøyder og varmeinstallasjon

Bygget har en takhøyde på 2,4 meter og inkluderer en krypkjeller med adkomst via luke i ett av soverommene. Loftet er uisolert (kaldt) og tilkomst skjer gjennom en isolert luke. Arkitektoniske mål inkluderer gesimshøyde på 6,85 meter for ark, 4,18 meter for hovedtak, og mønehøyde på 7,12 meter med takvinkel på 34 grader. Boligen skal installeres med vannbåren varme, noe som medfører at det ikke er krav om fastmontert skorstein i henhold til TEK17.

Universell utforming med trinnfri adgang

Prosjektet legger vekt på universell utforming, blant annet med trinnfri tilgang til inngangspartiet og terrasse. Terrassedøren er tilrettelagt med en maksimal nivåforskjell på 25 millimeter for å sikre trinnfri adkomst. Dette bidrar til at boligen blir mer tilgjengelig for alle brukere, og oppfyller relevante krav for tilgjengelighet i bygg.

Håndtering av nabomerknad og grensetvister

I prosessen med oppføring av boligen ble det mottatt en nabomerknad fra eier av 131/153 Pieca Grønt AS, som ønsket at reguleringsplanens byggegrense på 4 meter ble overholdt. Etter vurdering ble denne merknaden fjernet, da den omsøkte boligen ikke grenser direkte til denne eiendommen. Nabovarselet skyldtes endringer i tomtegrenser mellom naboeiendommene.

Visuell kvalitet og bruksendring

Tiltaket vurderes til å ha gode visuelle kvaliteter både i seg selv og i samspill med det omkringliggende naturlige miljøet, i tråd med plan- og bygningsloven. Det er ikke gitt opplysninger om prosjektets tidsplan, men tiltakshaver må søke om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel før loftsrommet omgjøres til boligrom. Prosjektet innebærer dermed både nybygg og arealjustering for å sikre lovlig utnyttelse av tomten.

Kategori

Nybygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	AUGUST 2022 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Ullensaker

Adresse

Akershus > Ullensaker

Allergotvegen 12B
2053 Jessheim

Matrikkel (gnr/bnr)

135/532

Verdi og størrelse

128 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Älvsbyhus

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggseiendom

anleggstype

arbeid

avfallsbeholder

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

bolig

boligområde

boligrom

boligtomt

+105

bunnledning

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggeplass

byggeprosjekt

byggested

byggetiltak

byggteknikk

bygningsnummer

byhus

enebolig

energiforsyning

fasade

festegrunn

gangadkomst

garasje

gesimshøyden

gjenfylling

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnmur

grøft

gulv

gulvareal

gårdsplass

hall

hovedtak

humusdekke

hus

hushjørne

husleverandør

hytte

infrastruktur

inngangsparti

kjeller

kjøkken

komponent

krypkjeller

kumkort

kvikkleire

ledningsnett

leire

loft

loftsluke

loftsrom

luke

montering

mur

nybygg

oppføring

oppsetting

overvann

overvannshåndtering

pall

parkeringsareal

plate

postkasse

radiator

radiatorvarme

ringmur

rørsystem

saltak

sanitærinstallasjon

sanitærutstyr

skorstein

småhus

sokkel

soverom

stikkledning

strips

stue

tak

takhøyde

telt

terrasse

terrassedør

terreng

terskel

tilbakestrømssikring

tilkobling

tomt

tre

trykkprøving

trykkreduksjonsventil

tømmermannspanel

utbygging

uteareal

utstyr

va-anlegg

vann

vannavrenning

vannbåren

vannforsyning

vannmåler

varmefordeling

varmesystem

vaskerom

veg

vei

våtrom

wc

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 131 bnr 52 og gnr 135 bnr 532 - Allergotvegen 12 - Arealoverføring og nybygg enebolig

Ingen av kategoriene passer

10. Nov 2020

Ingen av kategoriene passer

17. Nov 2020

Avklaringer og informasjon

26. Nov 2020

Avklaringer og informasjon

20. Jan 2021

Supplering av søknad

4. Mar 2021

Søknad om tillatelse i ett trinn

8. Mar 2021

Avklaringer og informasjon

11. Mar 2021

Supplering av søknad

15. Mar 2021

Behov for mer dokumentasjon

22. Mar 2021

Behov for mer dokumentasjon

28. Apr 2021

Klage på vedtak

21. Jun 2021

Supplering av søknad

29. Jun 2021

Behov for mer dokumentasjon

26. Jul 2021

Vedtak om tillatelse

16. Aug 2021

Avklaringer og informasjon

16. Aug 2021

Vedtak om tillatelse

16. Aug 2021

Ingen av kategoriene passer

19. Aug 2021

Avklaringer og informasjon

20. Aug 2021

Ingen av kategoriene passer

24. Aug 2021

Supplering av søknad

27. Aug 2021

Avklaringer og informasjon

3. Des 2021

Avklaringer og informasjon

3. Des 2021

Ingen av kategoriene passer

28. Jan 2022

Avklaringer og informasjon

1. Aug 2022

Behov for mer dokumentasjon

2. Aug 2022

Søknad om midlertidig brukstillatelse

2. Aug 2022

Supplering av søknad

5. Sep 2022

Behov for mer dokumentasjon

16. Des 2022

Avklaringer og informasjon

13. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

26. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

12. Okt 2023

Søknad om ferdigattest

16. Feb 2024

Vedtak om ferdigattest

27. Feb 2024

Avklaringer og informasjon

27. Feb 2024

Behov for mer dokumentasjon

27. Feb 2024

Supplering av søknad

28. Feb 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

download companies and contacts to Excel

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

project is visible

share project on email

view internal notes

add project to a favourites list

request manual research of project

Bilder

Fasade fra byggesøknad

Previous

Next

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Feb 2024: Byggesak hos Ullensaker kommune

2020/10167 - Gnr 131 bnr 52 og gnr 135 bnr 532 - Allergotvegen 12 - Arealoverføring og nybygg enebolig

/pro/byggesak/Ullensaker/197656

5. Sep 2022: Byggesak hos Ullensaker kommune

2020/10167 - Gnr 131 bnr 52 og gnr 135 bnr 532 - Allergotvegen 12 - Arealoverføring og nybygg enebolig

/pro/byggesak/Ullensaker/197656

2. Aug 2022: Byggesak hos Ullensaker kommune

2020/10167 - Gnr 131 bnr 52 og gnr 135 bnr 532 - Allergotvegen 12 - Arealoverføring og nybygg enebolig

/pro/byggesak/Ullensaker/197656

8. Mar 2021: Byggesak hos Ullensaker kommune

2020/10167 - Gnr 131 bnr 52 og gnr 135 bnr 532 - Allergotvegen 12 - Arealoverføring og nybygg enebolig

/pro/byggesak/Ullensaker/197656

Oppdateringer

5. Sep 2022

Tom Mangerud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Maskinstyring
Maskinstyring lagt til som Rådgivende ingeniør
Maskinstyring lagt til som Entreprenør

8. Mar 2021

Totalt areal lagt til: 128 kvm
Pål Terje Carlsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Älvsbyhus
Jens Sundström lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Älvsbyhus
Tor Kristansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VECTOR TAKST OG BYGGTEKNIKK
Jon Opsal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Follo Oppmåling
Vidar Holm lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for V. HOLM
Älvsbyhus lagt til som Rådgivende ingeniør
Älvsbyhus lagt til som Arkitekt
Älvsbyhus lagt til som Entreprenør
VECTOR TAKST OG BYGGTEKNIKK lagt til som Uavhengig kontrollør
V. HOLM lagt til som Rådgivende ingeniør
V. HOLM lagt til som Entreprenør
Follo Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Follo Oppmåling lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.