Nybygg enebolig Arwen - Oline Muus' vei 86

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av en moderne enebolig Arwen i to etasjer med balkong, parkering og gode utearealer i Brubak boligområde. Les mer ↧

Plassering og husbeskrivelse

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig av typen Arwen, utviklet av ABChus AS, og skal plasseres på Oline Muus vei 86 i Brubak, Lillestrøm. Boligen er i to etasjer med pulttak, hvor den høyeste gesimsen når 6,7 meter. Huset plasseres mot nordøst på tomten for å sikre avstand til eksisterende vann- og avløpsledninger. Adkomst og parkering er planlagt fra vest, mens hovedinngangen er fra øst.

Moderne arkitektur og planløsning

Boligen kjennetegnes av moderne arkitektur med rene linjer, variert vindusstørrelse og en kombinert trekledning som gir et både klassisk og samtidig levende uttrykk. Første etasje inneholder blant annet tre soverom, bad, vask-/teknisk rom, sportsbod og stue med tilhørende bad, samt utgang til uteområder fra både stue og ett av soverommene. Andre etasje rommer et åpent kjøkken- og stueløsning med utgang til sørvendt balkong, hovedsoverom med omkledningsrom og bad, samt egen sportsbod. Alle hovedfunksjoner er lagt til inngangsplanet i andre etasje for å ivareta tilgjengelighetskrav.

Godkjente adkomst- og VA-løsninger

Eiendommen ligger i et etablert boligområde nært Fetsund sentrum, skoler og friområder, med variert byggestil i området. Adkomsten skjer via en privat vei eid av NRVA, med dokumenterte nødvendige rettigheter. Søknad om avkjørsel fra offentlig vei til regulert felles adkomstvei er sendt til Akershus fylkeskommune. Sanitærsøknad er allerede levert og godkjent, og alle nødvendige VAO-dokumenter foreligger, noe som sikrer nødvendig offentlig godkjenning for vann- og avløpsløsninger.

Solrike uteområder og ansvar

Utendørsarealene rundt boligen er tilrettelagt for gode solforhold med uteoppholdsarealer vendt mot sør og vest, noe som gir beboerne tilgang til lyse og trivelige uteområder. Prosjektet legger vekt på funksjonalitet og kvalitet i både innemiljø og uteområder. ABChus AS er både tiltakshaver og ansvarlig for gjennomføringen av prosjektet.

Risiko- og miljøtiltak ivaretatt

Risiko og miljøhensyn i prosjektet er ivaretatt gjennom planlegging av plassering og avstand til eksisterende vann- og avløpsledninger, samt sørge for godkjente løsninger for sanitær og VAO. Prosjektets plassering i et etablert boligområde reduserer risiko knyttet til infrastruktur og miljømessige inngrep.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Oline Muus' vei 86
1900 Fetsund

Matrikkel (gnr/bnr)

413/379

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	1 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Antall soverom	4 stk
Antall bad	3 stk
Balkonger	1 stk
Sportsbod	2 stk
Pulttak	1 stk
Gesimshøyde	6,7 meter

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ABCHus

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+173

konstruksjonsikkerhet

ytterveggkonstruksjon

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Lillestrøm kommune

413/379/0/0 Oline Muus' vei 86, nytt bygg - Boligformål

Oppdateringer

8. Jul 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Håkon Eivind Larsen lagt til som Ansvarsrett for RI Aku, RI Vei for Brekke & Strand
Elisabeth Lee Nordtun lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Enordtun
Josefine Y Monsen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for ABCHus AS
Øyvind Nilsen lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy, RI Vent, RI Brann for ABCHus AS
ABCHus lagt til som Rådgivende ingeniør
ABCHus lagt til som Arkitekt
Enordtun lagt til som Rådgivende ingeniør
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg enebolig Arwen - Oline Muus' vei 86