Nybygg enebolig Hanahagen 4 - Hanahagen 4

Beskrivelse: Bygging av nøkkelferdig enebolig på 250 kvm med 6 soverom og garasje, ferdigstilt i 4.kvartal 2025. Beliggende på Hana med gode fasiliteter og god kommunikasjon. Les mer ↧

Stor nøkkelferdig enebolig

Prosjektet omfatter bygging av en stor enebolig over tre plan med mulighet for hybel, totalt 250 m² bruksareal (BRA-i). Boligen inkluderer 6 soverom, flere oppholdsrom som stue, kontor og kjellerstue, samt en romslig garasje og sportsbod. Huset leveres nøkkelferdig med kvalitetsleveranser som parkett i tørre rom, stilrent kjøkken fra Aubo med hvitevarer, og moderne bad med flislagte gulv og baderomsinnredning fra Linn. Utomhusparkering og takstein leveres som del av prosjektet.

Sentral beliggenhet med tillatelser

Bygget er lokalisert på Hanahagen 4 i Sandnes, med god tilgjengelighet til butikker, skole, barnehage og offentlig transport. Det er kort vei til Sandnes sentrum og enkel adkomst til E39. Eiendommen får adkomst via kommunal vei og tilknytning til kommunalt ledningsnett gjennom private stikkledninger. Det er allerede gitt ramme- og igangsettingstillatelse for prosjektet per 19.07.2023, og salgsstart er sommeren 2025 med forventet overtakelse 4.kvartal samme år.

Lovpålagt sikkerhet og tinglysning

Prosjektet utføres i henhold til gjeldende lover og forskrifter, inkludert tiltak for radonsikring iht. byggteknisk forskrift. Boligen selges etter bustadoppføringslova med tilhørende garantier og sikkerhetsordninger. Det er tinglyst servitutter som regulerer vann og kloakk på eiendommen, og kjøper aksepterer at nødvendige nye erklæringer og offentlige pålegg kan bli tinglyst i tilknytning til gjennomføringen. Forbrukerinformasjon rundt budgivning og kjøpsvilkår følger med i salgsoppgaven.

Moderne tekniske løsninger inkludert

Boligen har moderne tekniske løsninger som balansert ventilasjon med varmegjenvinning og stålpipe med vedovn. Fasaden leveres med stående dobbelfalset Royal kledning i grå og sort, ferdigbehandlet fra fabrikk. Parkeringsmuligheter inkluderer egen garasje samt gårdsplass. Kommunale avgifter er stipulert til ca. 16 000 kroner årlig, mens strømforbruk er estimert til 18 000 kroner per år. Tilkobling til bredbånd og kabel-tv leveres fra Lyse Altibox, men dekoder medfølger ikke.

Forsikring og overleveringsbetingelser

Som del av prosjektets rammer må kjøper sørge for egen innboforsikring. Overlevering kan skje på grunnlag av midlertidig brukstillatelse dersom utomhusarbeider ikke kan ferdigstilles innen overtakelse, vanligvis i vinterhalvåret. Eventuelle gjenstående utomhusarbeider dekkes av en forholdsmessig del av kjøpesummen som holdes tilbake som sikkerhet for selger. Regulering og byggetillatelser er dokumentert, men interesserte oppfordres til selv å undersøke lokale og kommunale reguleringsbestemmelser.

Romslig bolig med hybelmulighet

Dette prosjektet gir en romslig, moderne bolig som passer for familier som ønsker å bo sentralt med god tilgang til offentlige tjenester og kommunikasjon. Med mulighet for hybel kan man også ha ekstra inntektsmuligheter eller fleksibilitet i bruken av boligen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	VÅREN 2025
Ferdigstilles	4.KVARTAL 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Hanahagen 4
4328 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

38/1603

Verdi og størrelse

250 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aircondition

avløp

bad

badekar

baderom

baderomsinnredning

barnehage

bod

bolig

boligseksjon

dobbelfalset

dør

enebolig

fabrikk

+36

fasade

flis

fritidsbolig

garasje

gulv

hage

hovedbad

kjellerstue

kjøkken

kledning

ledningsnett

loftstue

nybygg

oppføring

oppholdsrom

oppvarming

overflate

ovn

parkering

parkett

radontiltak

sekundærbolig

soverom

sportsbod

stikkledning

stue

stålpipe

takstein

trapp

utomhusarbeid

vann

varmegjenvinner

vaskerom

vei

ventilasjon

yttertak

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Jun 2025: FINN

Hana - Stor enebolig under oppføring med mulighet for hybel.. # Hanahagen 4 **Hana - Stor enebolig under oppføring med mulighet for hybel.** Totalpr...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=413891771

Oppdateringer

23. Jun 2025

Byggestart lagt til: VÅREN 2025
Totalt areal lagt til: 250 kvm
Endre Amdal lagt til som Leder Nybygg / Eiendomsmegler for Krogsveen
Aubo lagt til som Leverandør av byggevarer
Sandnes Municipality lagt til som Regulatorisk myndighet
Linn lagt til som Leverandør av byggevarer
Krogsveen lagt til som Eiendomsmegler
Lyse Altibox lagt til som Leverandør av byggevarer

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.