Nybygg enebolig Heigreveien 83A - Heigreveien 83A

Beskrivelse: Søknad om ett-trinns tillatelse for ny enebolig uten kjeller, bygges med plate på mark i Sandnes, tiltaksklasse 1. Arkitekt: Arkitektkontoret Vest AS. Les mer ↧

Bygging av enebolig uten kjeller

Prosjektet omfatter nybygg av en enebolig med tilhørende garasje og parkeringsplass på Heigreveien 83A, tomt 10 i Stangelandsforen B3 i Sandnes kommune. Boligen er klassifisert som bygningstype 111 Enebolig og er planlagt for boligformål, noe som innebærer oppføring av en frittstående familiebolig med integrert parkeringsløsning. Totalt bygges det en enebolig uten kjeller, basert på en plate på mark-løsning, noe som forenkler grunnarbeidet og fundamenteringen.

Tiltaksklasse 1 og søknad

Bygningen bygges uten kjeller til tross for at planendringen åpnet for dette, og prosjektet er definert som tiltaksklasse 1. Dette betyr at det stilles krav til normal risikovurdering og utførelse i henhold til gjeldende regelverk, uten ekstraordinære sikkerhetstiltak. Arkitektkontoret Vest AS, ved Thorbjørn Fuglestad, har utformet prosjektet og står for søknaden på vegne av entreprenøren Team Bygg AS, ledet av Terje Aasen. Det er søkt om samlet tillatelse i ett trinn for å sikre en effektiv og samlet godkjenningsprosess og legge til rette for rask oppstart.

Økt boligtilbud med platefundament

Prosjektet fremmer boligbygging i et etablert område i Sandnes, som bidrar til økt boligmengde og dekker behovet for tilpassede familieboliger i regionen. Samlet tillatelse medfører bedre framdrift og forutsigbarhet i byggesaken, noe som er positivt både for utbygger og for kommunen. Bruken av en plate på mark som fundament kan redusere byggetiden og minimere byggeplassens påvirkning på terreng og grunnforhold.

Ordinære risikotiltak og styring

Det er ikke rapportert spesifikke risikoer utover det som er vanlig for tiltaksklasse 1, men prosjektets karakter medfører et behov for ordinære tiltak for å sikre kvalitet og sikkerhet i alle faser av oppføringen. Den valgte løsningen uten kjeller reduserer risiko knyttet til grunnvannsproblematikk eller setninger i grunnen. Det er lagt til rette for god prosjektstyring med klare ansvarsforhold mellom arkitekt, entreprenør og kommunen.

Vanlige miljøkrav og tiltak

Det er ikke gitt spesifikk informasjon om miljø- eller bærekraftstiltak knyttet til prosjektet i de tilgjengelige oppsummeringene, men det forventes at de vanlige kravene til energibruk, materialvalg og miljøhensyn i byggteknisk forskrift følges. Prosjektets relativt beskjedne skala og bruk av forhåndsgodkjente byggeprinsipper kan bidra til redusert miljøpåvirkning sammenlignet med større, mer komplekse prosjekter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Heigreveien 83A
4318 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

59/255

Verdi og størrelse

122 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkitektkontoret Vest

Landskapsarkitekt: GH Entreprenør

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

avløp

avløpsanlegg

avløpsavdeling

avløpsledning

avløpssystem

avløpsvann

bad

baldakin

balkong

betongkonstruksjon

biobrensel

bod

boenhet

+113

bolig

brannkonsept

brannkum

brannsikkerhet

butikkbygg

bygd

byggegrunn

byggested

byggverk

bygning

dekk

drenering

drensvann

drikkevann

drivhus

enebolig

energiforsyning

fasade

fasadekledning

formelement

fritidsbolig

fylling

garasje

gassanlegg

glasskonstruksjon

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnvannsborehull

grus

hall

hotell

hus

idrettsbygg

installasjon

jernbanenett

jord

kjeller

kjelleretasje

klimainstallasjon

konstruksjonssikkerhet

kraftledning

kuldeinstallasjon

kvikkleire

ledningsnett

leire

lufttetthet

løsmasse

løyfteinnretning

miljøsanering

montering

murarbeid

naturstein

naust

nybygg

næringsbygg

oppføring

overvann

overvannsledning

ovn

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

plasstøpte

plate

produksjonsanlegg

pukk

påbygg

restaurantbygg

riving

rådhus

rør

sanitærinstallasjon

sikring

skjerming

slokkevann

sluk

slukkeinstallasjon

soverom

spillvann

spillvannsledning

stue

tak

taktekkingsarbeid

takterrasse

terrasse

terreng

tomt

trafo

trafostasjon

trapp

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

underetasje

undervisningsbygg

uteareal

uthus

vann

vannforsyning

vannledning

vanntilførsel

varmefordeling

varmekabel

varmesystem

veg

vei

ventilasjon

verksted

vvb

våtrom

yttergrense

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

EneboligHeigreveien 83A, 59/255/0/0

Ingen av kategoriene passer

21. Nov 2024

Ingen av kategoriene passer

21. Nov 2024

Søknad om tillatelse i ett trinn

21. Nov 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

22. Nov 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

16. Des 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

19. Des 2024

Svar fra annen myndighet

19. Des 2024

Vedtak om tillatelse

16. Jan 2025

Søknad om ferdigattest

11. Sep 2025

Vedtak om ferdigattest

12. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Sep 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-24/02666 - EneboligHeigreveien 83A, 59/255/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/407512

19. Dec 2024: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-24/02666 - EneboligHeigreveien 83A, 59/255/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/407512

21. Nov 2024: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-24/02666 - EneboligHeigreveien 83A, 59/255/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/407512

Oppdateringer

21. Nov 2024

Totalt areal lagt til: 122 kvm
Bjørnar Goa lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for GH Entreprenør AS
Stig Gustafsson lagt til som Ansvarsrett for RI Vent for Brødrene Lie
Espen Rasmussen lagt til som Ansvarsrett for RI VVS for Aase Rør
Ingrid Dyrkorn lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Arkitektkontoret Vest
Tone Molund Nygaard lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for Optimera
Joachim Larsen lagt til som Ansvarsrett for Murerarbeider for Brødrene Medalen
Torbjørn Veivåg Aase lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Head Energy Branncon
Geir Nilsen lagt til som Ansvarsrett for Taktekking for Rogaland Tak
Roy Kenneth Skretting lagt til som Ansvarsrett for RI Oppmåling for Pro Dok 3D
Johannes Stensland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Takst-Gruppen
Terje Gudmestad lagt til som Ansvarsrett for Plasstøpt betong for Ah Bygg Auestad & Håland
Terje Aasen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Team Bygg
Aase Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Aase Rør lagt til som Entreprenør
Optimera lagt til som Rådgivende ingeniør
Head Energy Branncon lagt til som Rådgivende ingeniør
Brødrene Lie lagt til som Rådgivende ingeniør
Brødrene Lie lagt til som Entreprenør
Arkitektkontoret Vest lagt til som Arkitekt
GH Entreprenør lagt til som Landskapsarkitekt
GH Entreprenør lagt til som Entreprenør
Rogaland Tak lagt til som Entreprenør
Ah Bygg Auestad & Håland lagt til som Entreprenør
Brødrene Medalen lagt til som Entreprenør
Takst-Gruppen lagt til som Uavhengig kontrollør
Pro Dok 3D lagt til som Rådgivende ingeniør
Pro Dok 3D lagt til som Entreprenør
Team Bygg lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.