Nybygg enebolig med carport - Bergliveien 17C - se tidslinje

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny enebolig på fraskilt tomt i Stavanger med carport, tilpasning til terreng og hensyn til vannledning. Les mer ↧

Tomtedeling og byggeplaner

Prosjektet omfatter bygging av en ny enebolig med carport på en fraskilt tomt på Bergliveien 17C, som er en del av eiendommen Bergliveien 19 i Stavanger. Tomten er på 1164,6 m² og deles slik at den nye bygningen får ca. 500 m², mens den eksisterende boligen får ca. 665 m². I tillegg planlegges riving av en eksisterende garasje og oppføring av en ny carport med egen avkjørsel på østsiden av den eksisterende boligen.

Byggdetaljer og terrengtilpasning

Den nye eneboligen bygges i to etasjer med en mesanin på loftet som har åpen forbindelse til stuen under. Byggets høyde er maksimalt 6,25 meter fra ferdig planert terreng til hovedgesims, og det benyttes saltak med 30 graders takvinkel. Boligen plasseres med minimum fire meters avstand til nabogrensen, bortsett fra mot øst hvor nabo har gitt samtykke til tre meters avstand. Terrenget skråner oppover mot vest, som gjør at omtrent halve første etasje blir delvis nedgravd, med små terrengendringer.

Vannledning og utearealkrav

Det er tatt hensyn til en hovedvannledning (VL700) som går over tomten, hvor kravene til byggeavstand er fem meter mot øst og syv meter mot vest. IVAR IKS har godkjent at deler av konstruksjonen kan gå over disse avstandskravene så lenge bærende konstruksjon holdes utenfor vannledningens areal. Det planlegges også én biloppstillingsplass i tillegg til carport. Utearealet skal inkludere et minimum 100 m² solrikt område i henhold til kommunale krav.

Godkjente avkjørsler og arkitektur

Prosjektet har fått nødvendige godkjenninger fra kommunens vei- og trafikkavdeling for to adskilte avkjørsler, med vilkår om ivaretakelse av frisikt. Den nye eneboligen skal tilpasses arkitektonisk med områdets og nabolagets karakter, mens eksisterende bolig beholdes visuelt uendret. Terrengtilpasningen og tiltakene kan anses som moderate og med god oppfølging av reguleringsbestemmelser.

Risiko og regelverksoppfølging

Selv om det finnes risikoer knyttet til byggebegrensninger rundt vannledning og nabogrenseavstander, er disse håndtert i samarbeid med myndigheter og naboer. Tiltakene sikrer at fremtidig bruk og vedlikehold av infrastruktur ikke forhindres, og at sikkerhet og estetikk opprettholdes. Prosjektet følger gjeldende reguleringsplaner og tillatelser, men videre avklaringer kan være nødvendig i byggefasen for detaljprosjektering.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	DESEMBER 2022 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JUNI 2023 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Bergliveien 19
4020 Stavanger

Matrikler (gnr/bnr)

17/2824

17/1823

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	130 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

BOHEIM

Arkitekt

Maxbo Tekniske Tjenester

RI	7 selskaper

Entreprenør

7 selskaper

Entreprenør

7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

enebolig

+290

forbindelse

fasade

leder

overvann

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

brann

forurense

vannforsyning

avløpsledning

mottak

trafikk

vannfors

helle

lestokk

sikring

betong

gård

bygningstype

berg

skilt

arealdel

avkjørsel

jord

vindu

garasje

rører

ledningsnett

sement

opphold

sc-givare

strømførende

tilførsel

trapp

kraft

entré

infrastruktur

boligformål

bv-senter

inngang

løfteinnretning

kontor

kjeller

mur

situasjonskart

rammetillatelse

dør

transport

vannverk

utløp

gesims

underlag

varme

terrasse

ferdsel

kjørsel

kjøkken

vanntilførsel

tomteareal

leilighet

postmottak

stige

stasjon

vegvesen

industri

tilbygg

planområde

plantegning

skole

eiendomsgrense

møne

v-strekning

soverom

småhus

nabogrense

utslipp

fundament

tettbebyggelse

boligbebyggelse

graving

profil

drehverteiler

oppmåling

boligbygg

vannledning

renovasjon

avløpssystem

mønehøyde

påbygg

fortau

oppstillingsplass

vannlås

frisiktgi

utstikk

altan

fasadetegning

anleggsområde

fylkesvei

saltak

tomtegrense

garderobe

fortlytte

avkjøring

underetasje

burring

høyspenning

jordbruk

reparasjon

biloppstilling

utfylling

biloppstillingsplass

fordrøyning

mast

detektor

flyplass

høyspent

gravearbeid

løftestillingsplass

kirke

stikking

rørledning

inngangsdør

utstikking

motor

transformator

avstandskrav

plattform

innkjørsel

elektriker

va-ledning

avkjørselsplan

tetthetsklasse

takterrasse

brannsted

utslippstillatelse

sikkerhetsklær

hovedledd

veiarbeider

sikkerhetsklasse

verneverdig

strandsonen

kjelleretasje

herdhetsklasse

carport

nettstasjon

strandsone

trapperom

elektrisitet

bygningsvei

løpsledning

antikvar

avløpsplan

apperom

undervisning

hovedledning

bebyggelsesplan

klosett

mellometasje

stikontroll

server

glassdør

skogbru

planering

flomutsatt

vannklosett

ildsted

håndvegg

avstandskrave

ringmur

kalkstein

ylkesvei

murmester

snittegning

løftepunkt

hovedvei

løfteplate

løfteplass

servering

løfteplattform

avkjøringstillatelse

boligbygning

teparkering

avkjøringssti

bygningsspenn

hybel

bygningsspesifikasjon

brannkrav

sveiseri

rømningskrav

varmtvann

vindfast

villa

elstillatelse

husholdning

kraftlinje

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

loftsetasje

gjesteparkering

motorvei

vindfang

tekjøkken

skredutsatt

bergvegg

lønne

hovedetasje

vannsforsyning

målebrev

terrengprofil

archicad

flisplate

passiv

g-profil

loftsete

veirett

boligtype

veinorm

førsteetasje

valm

personheis

beboelse

hempel

bergverk

riksvei

rulletrapp

trappheis

kjellerstue

trappeheis

vindetasje

rørovogn

renovasjonsvirksomhet

lettrapp

renovasjonsvirke

pipeheis

rappheis

serveringsvirksomhet

oppmålingsforretning

vange

gland

pålingsforretning

verksdrift

bergverksdrift

varmtvannsforsyning

vernade

varmtvannsføler

riggverksdrift

varmtvannsforer

raftlinje

rentvannsforsyning

hovedvann

høydefastsettelse

beliggenhetskontroll

hovedvannledning

mesanin

tiltakseiendom

systemair

håndtak

tomtedel

nuohooja

mesan

rominndeling

rømningsstige

føringsinstruks

føringsinstallasjon

lyskrav

enhetsur

kirkegård

friksjonsbelte

restriksjonsbelte

beboelsesrom

barnesikring

brannstige

brannsti

felleskjøkken

kjøkkenskodd

etasjetype

trikke

boligtypologi

restriksjonssone

barnerom

maxbo

togspor

solskygge

fagmur

dobbelcarport

ivar-ledning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 17/2824 - Bergliveien 17C - enebolig, riving av garasje og oppføring av carport (tidligere 17/1723)

Søknad om rammetillatelse

4. Jun 2021

Søknad om tillatelse i ett trinn

7. Jun 2021

Behov for mer dokumentasjon

9. Jun 2021

Supplering av søknad

14. Jul 2021

Avklaringer og informasjon

17. Des 2021

Vedtak om tillatelse

23. Des 2021

Søknad om endring av gitt tillatelse

27. Jan 2022

Søknad om endring av gitt tillatelse

1. Feb 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Feb 2022

Behov for mer dokumentasjon

15. Mar 2022

Søknad om endring av gitt tillatelse

17. Okt 2022

Behov for mer dokumentasjon

21. Okt 2022

Supplering av søknad

10. Nov 2022

Søknad om endring av gitt tillatelse

18. Nov 2022

Vedtak om igangsettingstillatelse

22. Nov 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

22. Nov 2022

Supplering av søknad

23. Nov 2022

Avklaringer og informasjon

9. Des 2022

Søknad om ferdigattest

26. Jun 2023

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

29. Jun 2023

Supplering av søknad

8. Nov 2023

Vedtak om ferdigattest

13. Nov 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Jun 2023: Byggesak hos Stavanger kommune