Nybygg enebolig med dobbel garasje - Brådalslia 17

Beskrivelse: Oppføring av en funkis enebolig i to etasjer med dobbel garasje på totalt 250,8 kvm. Prosjektet inkluderer overvannshåndtering tilpasset tomtens terreng i Gjerdrum. Les mer ↧

Detaljer om bolig og areal

Prosjektet omfatter oppføring av en enebolig med sokkel i funkisstil, med flatt tak og stående kledning i gråtoner og grå sementplater. Boligen bygges over to etasjer med en total BRA på 250,8 kvm, hvorav garasje og bod utgjør 54,5 kvm. Bebygd areal (BYA) for bolig og garasje er 196,9 kvm, med en utnyttelsesgrad på 20,9 %, som er godt innenfor reguleringsbestemmelsenes krav på maks 35 % for felt B8-10 i Brådalsfjellet.

Tilpasning til terreng og regler

Eneboligen er tilpasset terrenget og omgivelsene, med en gesimshøyde på 3,4 meter som ligger godt under maksimal tillatt høyde på 7 meter. Situasjonsplan viser nøye avstander til byggegrenser, naboer og vei, samt tilgjengelig adkomst og parkeringsløsning for to biler i dobbelgarasjen. Minstekrav til uteareal på 200 kvm er oppfylt gjennom opparbeidede flate uteområder.

Utnytter lokale masser og overvann

Byggetomten består av fjell og noe løsmasser, og prosjektet legger vekt på å utnytte disse massene i størst mulig grad, noe som gir gode muligheter for lokal overvannshåndtering. Takvann vil fanges opp med utvendige taknedløp og føres til overflaten, som reduserer behovet for overvannsanlegg under bakken.

Trefaset overvannshåndteringssystem

Overvannshåndteringen er delt i tre trinn: først infiltreres regnvann på gressplener og grusflater på tomten. Ved større mengder ledes vann til nedsenkede beplantningsområder hvor det kan infiltreres eller fordampe. Ved ytterligere nedbørshendelser sørges det for at vannet ledes trygt videre til eksisterende flomveger knyttet til veggrøfter, som har begrenset nedbørsfelt for å unngå overbelastning.

Samarbeid med arkitekt og teknisk team

Prosjektet utføres i samarbeid med Hellvik Hus Teknologi og Produksjon AS, som står for arkitektur og teknisk tegning. Totalt danner tiltaket en funksjonell bolig med gjennomtenkt plassering, estetikk og praktisk overvannshåndtering tilpasset Gjerdrums klima og terreng.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Akershus > Gjerdrum

Brådalslia 17
2022 Gjerdrum

Matrikkel (gnr/bnr)

37/259

Verdi og størrelse

250 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall eneboliger	1 stk
Dobbelgarasje	1 stk
BYA bolig og garasje	196.9 kvm
BRA total (over 2 etasjer)	250.8 kvm
BRA garasje og bod	54.5 kvm
Antall parkeringsplasser i garasje	2 stk
Antall etasjer	2 etasjer

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Hellvik Hus

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+114

Fase:

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Gjerdrum kommune

Gnr 37 bnr 259 - Brådalslia 17 - Oppføring av enebolig med dobbel garasje

Oppdateringer

12. Jun 2025

B & O Forberg lagt til som Rådgivende ingeniør

6. May 2025

Totalt areal lagt til: 250.8 kvm
Berit Storvoll lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Ringerikshus
Glenn Ruben Forberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for B & O Forberg
Kaj Waldeland lagt til som Ansvarsrett for for Hellvik Hus
Erik Iversen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BÆRUM TAKST ERIK IVERSEN
Alf Rune Lind lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bygg og Hageanlegg
Svein Arild Endrerud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Enderud Svein Arild
Magnus Bratli Holte lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BERNTSEN PLAN & OPPMÅLING
Bygg og Hageanlegg lagt til som Entreprenør
Ringerikshus lagt til som Ansvarlig søker
Hellvik Hus lagt til som Arkitekt
BÆRUM TAKST ERIK IVERSEN lagt til som Uavhengig kontrollør
B & O Forberg lagt til som Entreprenør
Enderud Svein Arild lagt til som Entreprenør
Enderud Svein Arild lagt til som Rådgivende ingeniør
BERNTSEN PLAN & OPPMÅLING lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg enebolig med dobbel garasje - Brådalslia 17