Nybygg enebolig med dobbel garasje - Brådalslia 17

Beskrivelse: Oppføring av en funkis enebolig i to etasjer med dobbel garasje på totalt 250,8 kvm. Prosjektet inkluderer overvannshåndtering tilpasset tomtens terreng i Gjerdrum. Les mer ↧

Detaljer om bolig og areal

Prosjektet omfatter oppføring av en enebolig med sokkel i funkisstil, med flatt tak og stående kledning i gråtoner og grå sementplater. Boligen bygges over to etasjer med en total BRA på 250,8 kvm, hvorav garasje og bod utgjør 54,5 kvm. Bebygd areal (BYA) for bolig og garasje er 196,9 kvm, med en utnyttelsesgrad på 20,9 %, som er godt innenfor reguleringsbestemmelsenes krav på maks 35 % for felt B8-10 i Brådalsfjellet.

Tilpasning til terreng og regler

Eneboligen er tilpasset terrenget og omgivelsene, med en gesimshøyde på 3,4 meter som ligger godt under maksimal tillatt høyde på 7 meter. Situasjonsplan viser nøye avstander til byggegrenser, naboer og vei, samt tilgjengelig adkomst og parkeringsløsning for to biler i dobbelgarasjen. Minstekrav til uteareal på 200 kvm er oppfylt gjennom opparbeidede flate uteområder.

Utnytter lokale masser og overvann

Byggetomten består av fjell og noe løsmasser, og prosjektet legger vekt på å utnytte disse massene i størst mulig grad, noe som gir gode muligheter for lokal overvannshåndtering. Takvann vil fanges opp med utvendige taknedløp og føres til overflaten, som reduserer behovet for overvannsanlegg under bakken.

Trefaset overvannshåndteringssystem

Overvannshåndteringen er delt i tre trinn: først infiltreres regnvann på gressplener og grusflater på tomten. Ved større mengder ledes vann til nedsenkede beplantningsområder hvor det kan infiltreres eller fordampe. Ved ytterligere nedbørshendelser sørges det for at vannet ledes trygt videre til eksisterende flomveger knyttet til veggrøfter, som har begrenset nedbørsfelt for å unngå overbelastning.

Samarbeid med arkitekt og teknisk team

Prosjektet utføres i samarbeid med Hellvik Hus Teknologi og Produksjon AS, som står for arkitektur og teknisk tegning. Totalt danner tiltaket en funksjonell bolig med gjennomtenkt plassering, estetikk og praktisk overvannshåndtering tilpasset Gjerdrums klima og terreng.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase:

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Gjerdrum

Adresse

Akershus > Gjerdrum

Brådalslia 17
2022 Gjerdrum

Matrikkel (gnr/bnr)

37/259

Verdi og størrelse

196 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Hellvik Hus

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggstiltak

antennesystem

avfallsanlegg

avfallsmottak

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpstilknytning

bad

betong

bod

boenhet

bolig

+127

brannslange

byggegrunn

byggested

byggetomt

byggteknisk

bygning

bygningskropp

bygningsmasse

cca-impregnert

dobbelgarasje

dobbeltgarasje

drikkevann

dør

enebolig

equitone

fasade

fasadeplate

flomveg

forstøtningsmur

fuktsikring

fylling

garasje

gesimshøyde

gjerde

glass

glassdør

glassfelt

gravemasse

gressplen

grunn

grunnarbeid

grøftebunn

grøntområde

gulv

hageanlegg

hall

heis

hovedetasje

hus

infiltrasjon

infrastruktur

innhegningmotveg

jern

kjøkken

kledning

kloakk

komponent

konstruksjon

kvikkleire

landskapselement

ledningsnett

lettklinker

lufttetthet

løsmasse

løyfteinnretning

maling

material

montering

mur

naturstein

natursteinsmur

nordøstfasade

nybygg

ombygging

oppføring

overbygd

overvann

overvannsanlegg

overvannshåndtering

overvannsplan

papp

parkering

parkeringsareal

parkeringsløsning

pipeløp

platting

påbygg

renne

riving

rørsystem

sanitærinstallasjon

sanitærutstyr

sementplate

slokkevann

sluk

småhusbebyggelse

sokkel

spillvann

sten

stikkledning

stikkrenne

støpt

støttemur

sykkelparkering

sørvestfasade

tak

taknedløp

takterrasse

tegl

terrasse

terreng

terrengendring

tilbygg

tilkobling

tomt

trapp

tre

trekonstruksjon

trevirke

tømrerarbeid

underetasje

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

utomhusplan

utstyr

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannmåler

vanntilførsel

veg

veggrøft

vei

veikant

veranda

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 37 bnr 259 - Brådalslia 17 - Oppføring av enebolig med dobbel garasje

Søknad om tillatelse i ett trinn

6. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

14. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

20. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

27. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

10. Jun 2025

Supplering av søknad

12. Jun 2025

Supplering av søknad

12. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

17. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

17. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Jun 2025: Byggesak hos Gjerdrum kommune

2025/755 - Gnr 37 bnr 259 - Brådalslia 17 - Oppføring av enebolig med dobbel garasje

/pro/byggesak/Gjerdrum/156541

6. May 2025: Byggesak hos Gjerdrum kommune

2025/755 - Gnr 37 bnr 259 - Brådalslia 17 - Oppføring av enebolig med dobbel garasje

/pro/byggesak/Gjerdrum/156541

Oppdateringer

12. Jun 2025

B & O Forberg lagt til som Rådgivende ingeniør

6. May 2025

Totalt areal lagt til: 196 kvm
Berit Storvoll lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Ringerikshus
Glenn Ruben Forberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for B & O Forberg
Kaj Waldeland lagt til som Ansvarsrett for for Hellvik Hus
Erik Iversen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BÆRUM TAKST ERIK IVERSEN
Alf Rune Lind lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bygg og Hageanlegg
Svein Arild Endrerud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Enderud Svein Arild
Magnus Bratli Holte lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BERNTSEN PLAN & OPPMÅLING
Bygg og Hageanlegg lagt til som Entreprenør
Ringerikshus lagt til som Ansvarlig søker
Hellvik Hus lagt til som Arkitekt
BÆRUM TAKST ERIK IVERSEN lagt til som Uavhengig kontrollør
B & O Forberg lagt til som Entreprenør
Enderud Svein Arild lagt til som Entreprenør
Enderud Svein Arild lagt til som Rådgivende ingeniør
BERNTSEN PLAN & OPPMÅLING lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.