Nybygg enebolig med garasje - Åsemulvegen 31

Beskrivelse: Søknad om oppføring av moderne 2-etasjers enebolig med integrert garasje på regulert tomt Åsemulvegen 31, inkludert vann- og avløpsarbeid etter kommunale krav. Les mer ↧

Riving og ny boligbygging

Prosjektet omfatter riving av eksisterende eldre enebolig og oppføring av en ny frittliggende enebolig med integrert garasje på eiendommen Åsemulvegen 31, gnr./bnr. 50/276, i Åse. Tomten har et nettoareal på 1013,7 m² og ligger i et uregulert område. Rivingstillatelse for den gamle boligen er allerede godkjent av kommunen. Den nye boligen skal bygges på kote 83,3 moh, med det høyeste punktet (gesimshøyde) på cirka 90,4 moh, noe som er 1,8 meter lavere enn den eksisterende bygningen.

Moderne bolig med sikkerhetsfokus

Den planlagte boligen har et moderne, arkitektonisk uttrykk med flatt tak og en gesimshøyde på 7,1 meter over ferdig planert terreng. Boligen vil ha et bruksareal på cirka 300 m² fordelt på to etasjer samt kjellerstue, i tillegg til en garasje på 46 m². Innvendig inkluderer planene flere soverom, bad, garderober og romslige oppholdsrom som stue og kjøkken. Fasader og snitt er utarbeidet av Vestlandshus Arkitekter, og konstruksjonen tilfredsstiller risikoklasse 4 og brannklasse 1 med fokus på sikkerhetsglass i vinduene og god isolasjon for energieffektivitet.

Anlegg og kommunale tilknytninger

Byggherre for prosjektet er HT Bygg AS, som også fungerer som forhandler. Prosjektet inkluderer nødvendige tiltak for tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett samt anlegg av avkjørsel med korrekt fall og stikkrenne for overvannshåndtering. Disse anleggene er godkjent, og sanitærarbeidene skal utføres i henhold til Ålesund kommunes sanitærreglement med kontroll og ferdigmelding via godkjent rørlegger med ADK-1-sertifikat. Det stilles også krav til avstand til nabogrense og brannsikring i byggesituasjonen.

Normal risikoklasse og kontroll

Risikovurderingen av prosjektet plasserer det i risikoklasse 4, som er normalt for boligbygg, uten avvik eller spesielle risikonotater ut over vanlige tiltak knyttet til trafikk og overvannsdisponering. Det legges vekt på at alle nødvendige kontrollpunkter og offisielle godkjenninger skal følges under byggeprosessen, slik at prosjektet gjennomføres i henhold til gjeldende lover og forskrifter for bygg, brann og miljø.

Effektiv tomteutnyttelse og design

Prosjektet utnytter tomten til 21 % BYA, som ligger innenfor gjeldende rammer og maksimal utnyttelsesgrad på 27 %, noe som sikrer god utnyttelse uten å overskride arealbegrensninger. Den nye boligen vil tilby et funksjonelt og estetisk godt tilpasset boareal som samtidig er lavere enn den tidligere bygningen, noe som kan ha positiv visuell og miljømessig betydning for området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	OKTOBER 2023 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Åsemulvegen 31
6018 Ålesund

Matrikkel (gnr/bnr)

50/276

Verdi og størrelse

209 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: HT Bygg

Arkitekt: Vestlandshus Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

arbeid

asfalt

asfaltkant

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

avløpsløsning

avløpsrenseanlegg

avløpssystem

avløpsvann

+149

avskjæringsgrøft

bad

belysning

betong

boenhet

bolig

bolighus

boligkropp

boligområde

brannskille

bygd

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggverk

bygningsdel

bygningsnummer

bygningsutforming

bæring

drenering

drensgrøft

dør

enebolig

eneboligmed

fasade

fasadeprodukt

fellesareal

finpukk

fordrøyningsanlegg

fortau

fuktsikring

fylling

fyllingsfot

garasje

garasjeport

gasstett

gatelys

gesimshøyde

gesimshøyden

gjenfylling

gjerde

golv

gravemaskin

grunn

grunnarbeid

grunnflate

grøft

gulv

hovedavløpsledning

hovedvannledning

hus

ildsted

innertrapp

inngang

innkjørelse

installasjon

isolasjon

isolering

kanal

kantstein

kjellerstue

kjøkken

kjørefelt

konstruksjonssikkerhet

køyrebane

laminatgulv

ledning

ledningskart

ledningsnett

leikeplass

ler

list

listverk

lufttetthet

lyktestolpe

løyfteinnretning

malermester

maskin

membran

montering

mur

murarbeid

mønehøyde

oppføring

overbygd

overdekking

overvann

overvannsløsning

overvannsrør

parkering

parkeringsareal

personsikkerhetsglass

postkasse

renne

riving

romløsning

rør

rørlegger

rørleggerarbeid

rørleggerkontroll

røyr

saltak

sand

sanitæranlegg

skråningsfot

soverom

spillvann

sprosse

stikkledning

stikkrenne

sykkelveg

tak

takform

takverk

terrasse

terreng

terrengprofil

tilkomstvei

tomt

trapp

tre

trehus

tømrerarbeid

underetasje

uteoppholdsareal

valmtak

vann

vannbehandlingsanlegg

vannforsyning

vanntilførsel

vaskerom

veg

vegbane

vegg

veggrunn

veggrøft

vegkant

vegmerking

vei

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

vestlandshus

vindfang

vindu

våtrom

ytterdør

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 50/276 - Åsemulvegen 31 - Enebolig med integrert garasje

Nabovarsel

7. Apr 2022

Søknad om tillatelse i ett trinn

20. Mai 2022

Søknad om tillatelse i ett trinn

23. Mai 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

25. Mai 2022

Søknad om dispensasjon

11. Jul 2022

Vedtak om tillatelse

11. Jul 2022

Klage på vedtak

30. Jun 2023

Søknad om midlertidig brukstillatelse

16. Okt 2023

Supplering av søknad

9. Nov 2023

Supplering av søknad

9. Nov 2023

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

9. Nov 2023

Supplering av søknad

10. Nov 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Oct 2023: Byggesak hos Ålesund kommune

2022/4263 - Gbnr. 50/276 - Åsemulvegen 31 - Enebolig med integrert garasje

/pro/byggesak/Ålesund/98005

11. Jul 2022: Byggesak hos Ålesund kommune

2022/4263 - Gbnr. 50/276 - Åsemulvegen 31 - Enebolig med integrert garasje

/pro/byggesak/Ålesund/98005

23. May 2022: Byggesak hos Ålesund kommune

2022/4263 - Gbnr. 50/276 - Åsemulvegen 31 - Enebolig med integrert garasje

/pro/byggesak/Ålesund/98005

20. May 2022: Byggesak hos Ålesund kommune

2022/4263 - Gbnr. 50/276 - Åsemulvegen 31 - Enebolig med integrert garasje

/pro/byggesak/Ålesund/98005

Oppdateringer

23. May 2022

HT Bygg lagt til som Byggherre

20. May 2022

Totalt areal lagt til: 209 kvm
Gard Ansok lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Nime
Per Asemyr lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Vestlandshus Arkitekter
Rune Longva lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Longvas Oppmåling
Tommy Howden lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Byggeledelse Norge
Vegard Slotsvik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SLOTSVIK BIL OG MASKIN
Terje Måseidvåg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Alto Rør
Trygve Storlykken lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for HT Bygg
Håvard Hovde Grimstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Vestlandshus Arkitekter
Nime lagt til som Entreprenør
Longvas Oppmåling lagt til som Entreprenør
HT Bygg Hellesylt lagt til som Rådgivende ingeniør
HT Bygg Hellesylt lagt til som Entreprenør
Byggeledelse Norge lagt til som Uavhengig kontrollør
Vestlandshus Arkitekter lagt til som Arkitekt
Vestlandshus Arkitekter lagt til som Rådgivende ingeniør
SLOTSVIK BIL OG MASKIN lagt til som Entreprenør
Alto Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Alto Rør lagt til som Entreprenør
SLOTSVIK BIL OG MASKIN lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.