Nybygg enebolig med garasje - Bjerkeveien 13 (Q-2)

Beskrivelse: Bygge et nytt boligprosjekt på Bjerkeveien 13, inkludert en garasje for to biler. Prosjektering startet våren 2022, og nye planer ble godkjent september 2023. Les mer ↧

Tomt og reguleringsdetaljer

Prosjektet innebærer nybygg av en enebolig med garasje på Bjerkeveien 13, en tomt på 870 m² som tidligere ble utskilt fra Bjerkeveien 15 i november 2021. Av dette arealet er 800 m² avsatt til boligbebyggelse, med en regulert adkomstvei på 70 m² og en hensynssone for bevaring av kulturmiljø på 119 m². Byggegrensen mot Bjerkeveien er satt til 4 meter, noe som sikrer avstand og tilpasning til eksisterende vei og naboeiendommer.

Tre etasjer med dobbelgarasje

Boligen bygges i tre plan inkludert en integrert, dobbel garasje. Arkitektonisk har prosjektet gjennomgått justeringer underveis på grunn av naboklager: opprinnelig planlagte flate tak ble endret til saltak med en takvinkel på 38 grader for å bedre tilpasse seg omgivelsene. Mønehøyden vil være 8,85 meter, og gesimshøyden blir 6,7 meter. Utearealene omfatter totalt 303 m², fordelt på 274 m² på terreng og 29 m² åpen terrasse, noe som tilfredsstiller gjeldende kommuneplanens krav til uteoppholdsareal.

Rammetillatelse og infrastrukturkrav

Prosjektet er i tråd med kommuneplanen for 2017-2035 og har fått rammetillatelse i september 2023 etter å ha tatt hensyn til naboinnvendinger. Tiltakshaver er ansvarlig for snøbrøyting og snødeponering mellom veien og garasjen. Videre kreves kapasitetsvurderinger av vann- og avløpssystemet før det kan gis igangsettingstillatelse, noe som er en viktig del av prosjektets fremdrift og sikring av infrastruktur.

Risikoer og reguleringshensyn

Risikoer i prosjektet inkluderer blant annet nødvendigheten av tilpasning til naboer og lokal regulering, noe som allerede har ført til endringer i arkitekturen. Videre er det viktig med korrekt vurdering av vann- og avløpskapasitet for å unngå fremtidige tekniske problemer. Prosjektet ivaretar også hensynet til kulturmiljøet ved at en hensynssone på 119 m² er regulert og tatt med i planleggingen.

Moderne bolig gir lokal vekst

Gjennomføring av prosjektet vil bidra til boligbygging i området med en moderne enebolig tilpasset eksisterende bebyggelse og reguleringer, og gir dermed et positivt bidrag til lokalsamfunnet ved å tilføre ny boligmasse som tilfredsstiller dagens krav til utforming og arealbruk. Dette inkluderer tilstrekkelig uteområde for beboerne, noe som legger til rette for god livskvalitet og trivsel.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Bjerkeveien 13
1350 Lommedalen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomteareal	870 kvm
Boligareal	3 plan
Uteoppholdsareal på terreng	274 kvm
Uteoppholdsareal på terrasse	29 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HS ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

+239

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker