Ny enebolig med garasje
Prosjektet omhandler oppføring av en ny enebolig med tilhørende garasje i Stavanger kommune, på adressen Engøyklubben 18. Dette boligbygget kategoriseres som bygningstype 111 og tilhører næringsgruppe bolig. Hele tiltaket skal utføres som et nytt bygg med boligformål, og utføres i tråd med gjeldende tekniske forskrifter, spesielt TEK17.
Tekniske krav og materialvalg
Det innebærer at konstruksjonen og materialvalg må oppfylle de tekniske kravene til blant annet isolasjon, brannsikkerhet, energieffektivitet og tilgjengelighet. Det planlegges ikke bare bolig, men også en tilhørende garasje, noe som gjør at prosjektet omfatter både bolig og parkering på tomten. Mengden bygning oppgis ikke detaljert, men det dreier seg om et vanlig eneboligprosjekt med garasje.
Ny søknad med dispensasjoner
Det har tidligere vært avslått byggesøknad for prosjektet (sak 20/33137-5), men det er nå sendt en ny søknad om rammetillatelse. Denne søknaden inkluderer dokumentasjon for nødvendige dispensasjoner, blant annet for overskridelse av minste tillatte avstand til sjø og til nabogrense. Disse dispensasjonene er avgjørende for godkjenning av byggeprosjektet, da plasseringen ligger nær disse grensene.
Dokumentasjon sikres av ansvarlige
Ansvarlige foretak og utførende selskaper er aktive i prosjektet, og vil sørge for at særskilte arbeidstiltak blir dokumentert og sendt direkte til kommunen. Dette sikrer at all nødvendig dokumentasjon og oppfølging skjer i tråd med regelverket og bidrar til en fagmessig forsvarlig byggeprosess. Denne involveringen minsker risiko for dokumentasjonsfeil og eventuelle forsinkelser i byggesaken.
Fokus på energieffektivitet
Prosjektet legger vekt på å følge miljømessige og tekniske krav fastsatt i TEK17, som innebærer fokus på energieffektivitet og bærekraft i boligbygging. Det foreligger ingen spesifikke opplysninger om ytterligere miljøtiltak eller særskilt samfunnsbidrag utover boligformålet. Prosjektet vil bidra til økt boligtilbud i området, noe som kan være positivt for det lokale bomiljøet.
Byggestart avhenger av godkjenning
Det foreligger ingen nærmere informasjon om den detaljerte tidsplanen eller når endelig byggestart forventes. Siden det har vært tidligere avslag, og ny søknad nå blir behandlet, vil gjennomføring avhenge av godkjenning av de innsendte dispensasjonssøknadene og rammetillatelse fra kommunen.