Nybygg enebolig med garasje - Gjerdebakken 81

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny enebolig med garasje på smal tomt i Stavanger. Fokus på god plassutnyttelse, solrike uteområder og tilpasning til nabobebyggelse. Les mer ↧

Ny enebolig med garasje

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med tilhørende garasje på tomten Gjerdebakken 81 i Stavanger. Boligen bygges med samme møne- og lengderetning som nabobebyggelsen og tilpasses en smal tomt. Garasjen plasseres i sørøst for å skape et skjermet og lunt hageområde mot sørvest, med terrasse i andre etasje koblet til hagen via trapp og sittetrinn. Det etableres også en takterrasse over garasjen med tilstrekkelig avstand til nabogrense for å ivareta naboenes privatliv og hindre innsyn.

Tilpasset saltak og terreng

Boligen får et asymmetrisk saltak som tilpasses terrenget og nabobebyggelsen. Den bratte nordvestre takflaten bidrar til å redusere innsyn fra nord, mens den slake takflaten mot sør skaper en åpen og levende fasade som gir variasjon i veggflater. Tomten ligger i et område med ulike boligtyper, inkludert eldre eneboliger og nyere rekkehus samt leiligheter, og utformingen sørger for god tilpasning til denne variasjonen. Overgangen mellom bygg og terreng løses med myke plankninger uten forstøtningsmurer, og inngang til kjellerområdet skjer via trapp med dagslys og beplantning i henhold til TEK17.

Bærekraftige materialer og nabovarsel

Materialvalget inkluderer en trefasadekledning som gir et naturlig uttrykk og bærekraftig valg. I tillegg etableres en separat bod for sykler og sportsutstyr, som ikke inngår i garasjearealet, i tråd med tidligere godkjente løsninger i kommunen. Søknaden om oppføring har foretatt nødvendige nabovarsler digitalt og på papir uten innkomne merknader eller behov for dispensasjon. Dette tyder på god forankring i nærområdet og samsvar med reguleringsplan og byggeforskrifter.

Løsning for smal tomt

Tilpasningen til en smal tomt med under 4 meters avstand til nabogrense på enkelte sider er nøye begrunnet og utformet slik at utearealer og lysforhold ivaretas. Dette innebærer en balansert vurdering mellom krav i byggteknisk forskrift og behovet for effektiv utnyttelse av tomten, samtidig som det ivaretas en god boligopplevelse og naboenes interesser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JUNI 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Gjerdebakken 81
4027 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

28/3660

Verdi og størrelse

216 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: MOLL

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

arbeid

asfaltplate

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

beslag

betong

betongarbeid

bod

bolig

boligbygg

bryter

+113

bygd

bygg

byggegrunn

byggeplass

bygningsnummer

dagslys

dagslysforhold

dampsperre

dobbelfalset

drikkevann

dør

enebolig

entrée

fasade

fasadeendring

flis

forstøtningsmur

frisiktlinje

furu

gangsone

garasje

garasjeareal

gasstett

gesimshøyde

gips

glassrekkverk

grunn

grunnarbeid

grunnmur

grus

hage

husveg

ildsted

inngangsparti

isolasjon

kjeller

kjelleretasje

kjøkken

kledning

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leilighet

lekter

lufttetthet

lydhimling

løyfteinnretning

membran

mur

murarbeid

mønehøyde

nabohus

nedløp

oppføring

oppholdsrom

overdekning

overvann

parkeringsareal

peisinnsats

pipe

plantekasse

pulttak

rekkehus

rekkverk

renne

rør

saltak

sanitær

sittetrinn

skjerming

sportsbod

sprosse

stue

stålpipe

sykkelbod

søyle

tak

takbord

takform

takoppbygg

takplan

taktekking

takterrasse

takvindu

tekking

terrasse

terreng

terrengtilpasning

tilbygg

tilkobling

tomt

trapp

trapperom

trappetrinn

tre

trykk

tømmerarbeid

tømmermannskledning

uteområde

vann

vannbåren

vannforsyning

vanntilførsel

varmeanlegg

vaskerom

vedovn

vegg

veggflate

vei

ventilasjon

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 28/3660 - enebolig med garasje

Anmodning om forhåndskonferanse

23. Nov 2023

Koordinering av møte

28. Nov 2023

Referat fra forhåndskonferanse

15. Des 2023

Søknad om rammetillatelse

2. Feb 2024

Behov for mer dokumentasjon

6. Feb 2024

Avklaringer og informasjon

21. Feb 2024

Vedtak om tillatelse

4. Apr 2024

Vedtak om tillatelse

26. Apr 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

29. Mai 2024

Supplering av søknad

30. Mai 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

5. Jun 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

5. Jun 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

6. Jun 2024

Supplering av søknad

7. Jun 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

14. Jun 2024

Supplering av søknad

12. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker