Nybygg enebolig med garasje - Kråkenestoppen 99C

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for enebolig på 184 m² med 18 m² garasje. Prosjektet sikrer gode sol- og uteoppholdsforhold og følger lokale byggeregler. Les mer ↧

Ny enebolig med garasje

Prosjektet omfatter bygging av en ny enebolig med tilhørende garasje på Kråkenestoppen 99C i Bergen kommune. Boligen får et bruttoareal på cirka 184 m², mens garasjen vil utgjøre rundt 18 m². Tomten utnyttes med 44,5 % BRA, og det planlegges 100 m² uteoppholdsareal som plasseres i solrike områder på tomtens øvre og midtre del mot sør og sørvest. I tillegg etableres en terrasse som også vender mot sørvest, noe som sikrer gode solforhold for beboerne.

Lokal arkitektur med saltak

Arkitekturen er planlagt i tråd med lokal byggeskikk, med saltak og trekledning som hoveddesign. Saltaket er valgt for sine praktiske egenskaper med god vann- og snøavrenning, ventilasjon og isolasjon, mens trekledningen gir et naturlig og miljøvennlig uttrykk som harmonerer godt med omkringliggende bygg og oppfyller kommunens reguleringskrav. Denne tilnærmingen sikrer at boligen blir funksjonell og estetisk integrert i nabolaget.

Sykkelparkering og støysone

Prosjektet inkluderer også praktiske løsninger som fem sykkelparkeringsplasser plassert foran inngangspartiet, med en tilhørende sykkelrampe for enklere og tryggere tilgang. Garasjen er planlagt innenfor en gul støysone, mens bolighuset og uteområdene ligger utenfor denne sonen, som sikrer et godt bomiljø uten støybelastning. Det er søkt om dispensasjon knyttet til støysoneplasseringen for garasjen.

Minimal skygge på nabo

Naboeiendom 20/1694 vil kun bli minimalt påvirket med hensyn til skyggevirkninger. På sommerhalvåret vil uteoppholdsarealet på nabotomten ikke få skygge fra det nybygde anlegget, og på vårjevndøgn kan deler av uteplassen være delvis skyggelagt en kort periode, men hoveddelen av solarealet forblir tilgjengelig. Vegetasjonen på nabotomten bidrar også til svak skygge, noe som demper eventuelle negative effekter.

Godkjent planlegging og dispensasjon

Prosjektets planleggingsfase er gjennomført i tråd med kommuneplanens krav, og det foreligger nødvendige byggesøknader inklusive behandling av dispensasjon for støysone. Detaljer rundt fremdrift og godkjennelser forventes å følge ordinær kommunal saksbehandling. Prosjektet legger vekt på god funksjonalitet, estetikk og tilpasning til både miljø og omkringliggende bebyggelse.

Størrelse på bolig	184 sqm
Garasje	18 sqm
Sykkelparkeringsplasser	5 stk
Uteoppholdsareal	100 sqm

Sentralbord
Ingunn Sætre	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@byggadmin.no	+47 ** 03

Sentralbord
Morten Mathisen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@onordavindarkitektur.no	+47 ** 34

Sentralbord		***@aarvik.as	+47 ** 05
Bjarte Aarvik	Ansvarsrett for Tømrerarbeider	***@aarvik.as	+47 ** 12

BuildPilot

Nybygg enebolig med garasje - Kråkenestoppen 99C