Nybygg enebolig med garasje - Njerveåsen 69

Beskrivelse: Søknad om bygging av en 2-etasjes enebolig med sammenbygd garasje i Lindesnes kommune. Boligen bygges med topp mønehøyde på 7771 mm, innenfor reguleringsplanen. Les mer ↧

To-etasjes enebolig med garasje

Prosjektet omfatter bygging av en ny enebolig med integrert garasje på eiendommen gnr 451 bnr 606 i Lindesnes kommune. Boligen skal bygges i to etasjer, mens garasjen blir sammenbygd i én etasje. Boligen er hovedsakelig til boligformål og klassifiseres som enebolig type 111 innen bolig-næringsgruppe X. Det er planlagt en total mønehøyde på cirka 7771 mm over ferdig planert terreng, som ligger under maksimal tillatt høyde på 8000 mm i reguleringsplanen.

Dispensasjon og teknisk ansvar

Byggeprosjektet krever dispensasjon fra byggegrenser i reguleringsplanen. Det legges til grunn en avstand på rundt 3900 mm fra asfaltkant til fasadeliv, som er innenfor minimumskravet på 2500 mm. I tillegg ligger kvisten foran mot grøntarealet cirka 1 meter over reguleringsgrensen. For øvrig er både bolig og garasje plassert innenfor gjeldende reguleringsbestemmelser. Det tekniske ansvaret for prosjekteringen ivaretas av Oddvar Hobbesland fra Bygg Teknikk Lyngdal AS.

Byggehøyde og estetisk tilpasning

Prosjektet har tatt hensyn til reguleringsplanens krav ved å bygge boligen lavere enn maksimal tillatt høyde, noe som bidrar til et mer tilpasset og estetisk tiltalende bygg. Dette modererer eventuelle visuelle og miljømessige påvirkninger lokalt. Gjennom nøye plassering i henhold til reguleringsbestemmelser og dispensasjoner, ivaretas også hensynet til omkringliggende eiendommer og grøntområder.

Risiko vurdert som lav

Selv om prosjektet inkluderer dispensasjoner, ser ikke tilgjengelig informasjon ut til å indikere større risikoer utover de vanlige utfordringene knyttet til byggegrenser og reguleringsplaner. Det forutsettes at myndighetskrav og tekniske spesifikasjoner følges gjennom hele byggeprosessen for å sikre kvalitet og lovlighet.

Strukturert gjennomføring og godkjenninger

Prosjektet har en tydelig struktur for gjennomføring med ansvarlig teknisk fagperson og samarbeid med kommunen for godkjenninger. Det oppgis ikke detaljert informasjon om tidsplan eller miljøtiltak, men bygging innenfor reguleringsplaner og dispensasjoner indikerer at nødvendige godkjenninger og planlegging er på plass.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	MARS 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Lindesnes

Adresse

Agder > Lindesnes

Njerveåsen 69
4521 Lindesnes

Matrikkel (gnr/bnr)

451/606

Verdi og størrelse

164 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

asfalt

asfaltkant

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

avløpssystem

bad

betong

betongarbeid

bod

bolig

+87

boligdel

bygd

bygg

byggefelt

byggegrense

byggegrunn

byggeområde

byggverk

bygningskropp

elektro

enebolig

fasade

fasadeliv

forstøtningsmur

fundamentering

fundamentsplan

garasje

garasjedel

garasjeport

garasjetilbygg

grunn

grunnarbeid

grunnentreprenør

grunnmur

grøft

grøntareal

gulv

helle

hus

infrastruktur

innkjørelse

kjøkken

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledningsnett

løyfteinnretning

membran

montering

mur

mønehøyde

oppføring

overvann

parkeringsareal

plate

påkoblingspunkt

ringmur

rør

sanitæranlegg

sanitærinstallasjon

sportsbod

steinmur

stikkledning

stue

støpt

søylepunkt

takplan

takstein

terreng

terrenginngrep

terrengprofil

terrengtilpasning

tilbygg

tilkobling

tomt

tre

trearbeid

trekonstruksjon

trykk

tømrerarbeid

uteareal

uteplass

utomhusplan

vann

vannforsyning

vannmåler

vanntilførsel

vaskerom

veg

vegbane

veggliv

vegkant

vei

veikant

veivedlikehold

ventilasjon

vvs

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Njerveåsen 69 451/606/0/0, enebolig med garasje, Martin Idland

Søknad om tillatelse i ett trinn

21. Mar 2024

Intern korrespondanse

23. Apr 2024

Vedtak om tillatelse

29. Apr 2024

Ingen av kategoriene passer

22. Aug 2024

Søknad om ferdigattest

5. Mar 2025

Vedtak om ferdigattest

10. Mar 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

11. Mar 2025

Supplering av søknad

13. Mar 2025

Erklæring om ansvarsrett

3. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Mar 2024: Byggesak hos Lindesnes kommune

BYGG-24/00250 - Njerveåsen 69 451/606/0/0, enebolig med garasje, Martin Idland

/pro/byggesak/Lindesnes/399112

Oppdateringer

21. Mar 2024

Totalt areal lagt til: 164 kvm
Thomas Litland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Tls Mur
Oddvar Hobbesland lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Bygg Teknikk Lyngdal
Henry Verdal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for INGENIØR VERDAL LIMITED NUF
Svein Norum lagt til som Ansvarsrett for RI VA, RI Oppmåling, RI Geo for OSMUND NORUM
Frank Mydland lagt til som Ansvarsrett for Bærekonstruksjon tre, Ventilasjon for Bygg Teknikk Lyngdal
Bjørnar Foss lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Erv Teknikk
Erv Teknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Erv Teknikk lagt til som Entreprenør
Tls Mur lagt til som Rådgivende ingeniør
Tls Mur lagt til som Entreprenør
Bygg Teknikk Lyngdal lagt til som Rådgivende ingeniør
Bygg Teknikk Lyngdal lagt til som Entreprenør
OSMUND NORUM lagt til som Rådgivende ingeniør
OSMUND NORUM lagt til som Entreprenør
VIGELAND BETONG lagt til som Rådgivende ingeniør
VIGELAND BETONG lagt til som Entreprenør
INGENIØR VERDAL LIMITED NUF lagt til som Uavhengig kontrollør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.