Nybygg enebolig med garasje - Sildeneset 15B

Beskrivelse: Søknad om bygging av enebolig med garasje, forstøtningsmurer og utearealer på ubebygd tomt i Kristiansand, med dispensasjoner og nabovarsel på plass. Les mer ↧

Bygging av enebolig og garasje

Prosjektet omfatter oppføring av en enebolig med tilhørende garasje på eiendommen Sildeneset 15B i Kristiansand. Boligen får et bebygd areal på 141,7 m², mens garasjen får et bebygd areal på 42,3 m². I tillegg planlegges forstøtningsmurer og opparbeidelse av uteområder, med 116 m² uteoppholdsareal på terreng og 84 m² på takterrasse eller altan. Utformingen og plasseringen er i tråd med kommuneplanens tillatte utnyttingsgrad og krav til uteareal per boenhet.

Dispensasjoner for regulering og murer

Eiendommen er ikke detaljregulert, men det er innvilget dispensasjoner fra plankravet og fra plan- og bygningslovens § 1-8 knyttet til deling for oppføring av eneboligen (dispensasjon DELE-23/02568). Forstøtningsmurene som skal bygges, skal forbedre utearealene, men enkelte deler av muren, spesielt mot sørvest, overstiger kommuneplanens høydebegrensning på 1,5 meter. Det er gitt dispensasjon fra Agder Fylkeskommune for avstandskrav til fylkesvei, og utforming av murer er tilpasset tilsvarende naboeiendommer.

Nabovarsling og godkjenninger

Det er gjennomført nabovarsling som har resultert i merknad fra nabo på Sildeneset 13, men det er gitt tilfredsstillende svar på denne. Søknad om vann- og avløp er behandlet og inkludert i prosjektmaterialet. Det ligger et fokus på å følge gjeldende areal- og byggeforskrifter, samtidig som tiltaket tilpasses terreng og nabosituasjon for å minimalisere konflikter og sikre funksjonalitet.

Forbedring av utearealer og miljø

Prosjektet innebærer ikke bare bygging av bolig og garasje, men også forbedringer i utearealene som kan gi bedre muligheter for rekreasjon og trivsel i området. Disse tiltakene kan bidra til positiv utvikling i boligmiljøet på Sildeneset, samt tilfredsstille kravene til grøntarealer i kommuneplanen. Miljømessige hensyn og risiko knyttet til byggearbeidet er ikke spesifikt omtalt i tilgjengelig dokumentasjon.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Sildeneset 15B
4625 Flekkerøy

Matrikkel (gnr/bnr)

1/971

Verdi og størrelse

184 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkicon

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

akustisk

altan

anlegg

anleggsbidrag

anleggsvirksomhet

anneks

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

bad

balkong

balkongdør

+172

barnehage

betong

betongarbeid

biloppstillingsplass

blikkenslager

bod

boenhet

bolig

boligområde

boligtomt

branncelle

brannmotstand

brannvern

bygd

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeområde

byggeplass

byggested

byggmester

byggverk

bygning

bygningsmasse

bygningsnummer

dagslys

dampsperre

drensvann

dør

enebolig

eneboligtomt

fasade

fasadeelement

fasadeisolering

fasadekledning

fasadeplate

fellesareal

fibersement

formelement

forstøtningsmur

fugemasse

fuging

furu

fylkesvei

garasje

gesims

gips

gjerde

glass

glasskonstruksjon

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnvannsborehull

grus

gulv

helle

hus

infrastruktur

inngang

installasjon

isolering

jernbanenett

jord

kjellerstue

kjøkken

kledning

klimainstallasjon

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kraftledning

kuldeinstallasjon

kvikkleire

ledningsnett

leilighetsbebyggelse

leire

lekeareal

levegg

lufteventil

luftkvalitet

luftspalte

lufttetthet

lydisolasjon

løsmasse

løyfteinnretning

maskin

material

membran

mineralull

montering

mur

murerarbeid

naturstein

nybygg

oppføring

oppholdsrom

overflate

overvann

papp

parkering

pukk

radonsikring

rekkverk

rørarbeid

sanitæranlegg

sanitærinstallasjon

skjerming

småhusbebyggelse

sokkel

soverom

sportsbod

stablesteinsmur

stender

stenderverk

stue

stuevindu

støttemur

støyskjerm

sørlandshus

tak

takform

takplan

taktekking

taktekkingsarbeid

takterrasse

terrassegulv

terreng

terrengendring

terrengheving

terrenginngrep

terrenglinje

tetning

tetting

tilbakefylling

tilbygg

tilkobling

tilkomstvei

tomannsbolig

tomt

trapp

tre

trekonstruksjon

tømmermannspanel

tømrerarbeid

underetasje

underjordisk

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

utestue

uthus

utomhusplan

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vaskerom

veg

vei

ventilasjon

verktøy

vindsperre

vindu

vindusflate

vinduskarm

vvs

våtrom

yttergrense

yttervegg

ytterveggkonstruksjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Sildeneset 15B 1/971/0/0, enebolig med garasje, forstøtningsmurer og opparbeidelse av utomhusarealer

Søknad om tillatelse i ett trinn

14. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

5. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

20. Feb 2025

Gjennomføringsplan

19. Mar 2025

Supplering av søknad

23. Mai 2025

Supplering av søknad

30. Mai 2025

Supplering av søknad

3. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

5. Jun 2025

Ingen av kategoriene passer

24. Nov 2025

Supplering av søknad

24. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Nov 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-25/00095 - Sildeneset 15B 1/971/0/0, enebolig med garasje, forstøtningsmurer og opparbeidelse av utomhusarealer

/pro/byggesak/Kristiansand/401982

19. Mar 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-25/00095 - Sildeneset 15B 1/971/0/0, enebolig med garasje, forstøtningsmurer og opparbeidelse av utomhusarealer

/pro/byggesak/Kristiansand/401982

14. Jan 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-25/00095 - Sildeneset 15B 1/971/0/0, enebolig med garasje, forstøtningsmurer og opparbeidelse av utomhusarealer

/pro/byggesak/Kristiansand/401982

Oppdateringer

30. Nov 2025

Torgeir Danielsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TR-SERVICE
John Morgan Larsen lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Consult Gruppen
Consult Gruppen lagt til som Rådgivende ingeniør
TR-SERVICE lagt til som Entreprenør

5. Jun 2025

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)

14. Jan 2025

Totalt areal lagt til: 184 kvm
Axel Ekberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Landmåler Sør
Tor Ivan Pedersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Blikkenslager T I Pedersen
Kjetil Aagedal lagt til som Ansvarsrett for Taktekking for Kristiansand Tak og Membran
Roger Kristiansen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Arkicon
Elise Strøm-Olsen lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for Arkicon
Per Helge Norheim lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for FLEKKERØY VVS
Andre Olsen lagt til som Ansvarsrett for Natursteinarbeider for VESTERØYA MASKIN
Abraham Pettersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGMESTER PETTERSEN
Landmåler Sør lagt til som Rådgivende ingeniør
Landmåler Sør lagt til som Entreprenør
Kristiansand Tak og Membran lagt til som Entreprenør
Blikkenslager T I Pedersen lagt til som Rådgivende ingeniør
Blikkenslager T I Pedersen lagt til som Entreprenør
Arkicon lagt til som Arkitekt
FLEKKERØY VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
FLEKKERØY VVS lagt til som Entreprenør
BYGGMESTER PETTERSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
BYGGMESTER PETTERSEN lagt til som Entreprenør
VESTERØYA MASKIN lagt til som Rådgivende ingeniør
VESTERØYA MASKIN lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.