Nybygg enebolig med garasje - Tomterstien 1

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny enebolig og garasje på Tomterstien 1, med BRA 266 m² bolig og 64 m² garasje, beliggende på en skrånende tomt i Nordby. Les mer ↧

Nytt hus med riving

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med garasje på eiendommen Tomterstien 1, GNR 81/BNR 57 i Nordby, Rælingen. Tiltakshaverne er Maria Meyer Blakseth og Lasse Dahl. Den nye boligen skal erstatte en eksisterende enebolig og garasje som tidligere er godkjent for riving. Det søkes også separat om riving av den gamle boligen og garasjen som en del av prosjektet.

266 m² bolig og garasje

Den nye eneboligen får et samlet bruksareal på 266 m² fordelt på underetasje og første etasje. Underetasjen, som er eksponert mot sør og øst, inkluderer hovedinngang, soverom, oppholdsrom, bad og boder med direkte utgang til uteområder. Første etasje rommer blant annet et stort allrom, gjesterom og treningsrom, med utganger til veranda og terrasse. Oppholdsrommet har en betydelig takhøyde på opptil 5 meter. Garasjen blir på 64 m² med plass til to biler, samt bod og smørebod. Den planlegges plassert nærmere tomtens innside for å gi bedre manøvreringsmuligheter.

Solrik tomt med saltak

Tomten er på 3554 m² og har en svak helling mot øst med fjell i dagen under boligen. Eiendommen har gode solforhold gjennom hele døgnet og utsikt mot et jorde som vender mot Øyeren. Både boligen og garasjen får saltak med takvinkler på henholdsvis 30 og 15 grader, og det vurderes muligheter for å integrere solenergiløsninger i takdesignet. Uteområdene er nøye planlagt med gode oppholdsarealer, som vist på utomhusplanen.

Adkomst og VA-løsninger

Adkomsten til eiendommen opprettholdes via den eksisterende tilknytningen til Tomtervegen. Avkjørselen er nylig opparbeidet og asfaltert, tilpasset til et fortau. Renovasjonsordningen vil ikke endres, og det legges til rette for oppstilling av avfallsbeholdere ved avkjørselen. Vann- og avløpssystemene kobles til eksisterende kommunale stikkledninger sør for Tomtervegen. Overvann håndteres ved naturlig terrengavrenning mot permeable flater på tomten, noe som reduserer risikoen for vannskader og bidrar til et godt miljøavtrykk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	DESEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Rælingen

Adresse

Akershus > Rælingen

Tomterstien 1
2009 Nordby

Matrikkel (gnr/bnr)

81/57

Verdi og størrelse

300 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Vindveggen Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Øst-Riv

Entreprenør: Øst-Riv

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

allrom

arbeid

asfalt

avfallsbeholder

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

badstue

balkong

barnehage

benk

betong

+116

betongplate

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

boligavkjørsel

bubbledeck

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrop

byggegrunn

byggeområde

byggested

byggverk

bygningsavfall

bygningsnummer

dobbelgarasje

enebolig

fasade

forstøtningsmur

fortau

fundamentering

garasje

garderobe

gesims

gjesterom

gressplen

grunn

grunnarbeid

grunnfjell

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøft

gulv

hovedhus

hovedinngang

hovedledning

hus

høyspentlinje

inngang

installasjon

kabel

kjøkken

kledning

konstruksjon

kraftlinje

kvikkleire

ledning

ledningsanlegg

løyfteinnretning

material

materiell

miljøsanering

mønehøyde

nybygg

oppføring

oppholdsrom

overvann

overvannsledning

overvannsplan

parkering

parkeringsareal

parkeringsløsning

pergola

pizzaovn

plate

platting

plugging

påbygging

rekkehus

rivearbeid

riving

rælingsvei

rør

saltak

sikringstiltak

sittebenk

skjermtak

skjermvegg

småhus

smørebod

solenergi

sportsbod

stein

stikkledning

stue

støttemur

søppelskur

tak

takhøyde

terrasse

terreng

tilbygging

tomt

trapp

tre

trekonstruksjon

treningsrom

underetasje

utbygging

utekjøkken

uteoppholdsareal

uteplass

utomhusplan

vann

vannforsyning

vannledning

vanntilførsel

veg

vei

veigrunn

veranda

verktøy

vindvegg

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nytt bygg - boligformål,Nytt bygg - ikke boligformål under 70 m² - Tomterstien 1 - Gnr/Bnr/Fnr/Snr 81/57

Søknad om rammetillatelse

14. Jan 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

15. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

5. Feb 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

13. Okt 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

13. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

14. Okt 2025

Supplering av søknad

14. Okt 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

25. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Oct 2025: Byggesak hos Rælingen kommune

31572 - Nytt bygg - boligformål,Nytt bygg - ikke boligformål under 70 m² - Tomterstien 1 - Gnr/Bnr/Fnr/Snr 81/57

/pro/byggesak/Rælingen/430985

14. Jan 2025: Byggesak hos Rælingen kommune

31572 - Nytt bygg - boligformål,Nytt bygg - ikke boligformål under 70 m² - Tomterstien 1 - Gnr/Bnr/Fnr/Snr 81/57

/pro/byggesak/Rælingen/430985

Oppdateringer

25. Nov 2025

Byggestart lagt til: DESEMBER 2025 (ESTIMAT)

13. Oct 2025

Hilde Myklemyr lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for URBAN REUSE NORWAY
Øst-Riv lagt til som Entreprenør
Øst-Riv lagt til som Rådgivende ingeniør

14. Jan 2025

Totalt areal lagt til: 300 kvm
Martin Glomnes lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Vindveggen Arkitekter AS
Vindveggen Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.