Oppføring av sammenbygd bolig
Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med garasje på eiendommen Vådanvegen 124. I forbindelse med byggingen skal det eksisterende huset og et uthus under 70 m² rives. Eiendommen er delt mellom formål for bolig i vest og et regulert LNFR-område i øst. Den nye boligen vil ha et samlet bruksareal (BRA) på 130 m², inkludert boligdel, garasje og uthus, som sammensluttes i ett bygg. Dette krever dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan som normalt tillater tre separate bygg med samlet BRA på 133 m².
Planlagt saltak med massivtre
Bygningen planlegges med saltak og en takvinkel på 45 grader, samt en gesimshøyde på 4,4 meter over gjennomsnittlig terrenghøyde. Det etableres et loft med takhøyde på 1,89 meter, som ikke regnes med i måleverdig BRA. Kjelleretasjen regnes som en tilleggsdel og medtas dermed ikke i BRA-beregningen. Materialvalget for konstruksjonen består hovedsakelig av massivtre-elementer samt andre naturlige materialer med mørke farger, og prosjekteringen unngår blanke materialer.
Dispensasjon for samlet bygg
Det søkes om dispensasjon for å kunne samle garasje, uthus og bolig i ett bygg, noe som avviker fra reguleringsplanens krav om tre separate bygg. Miljøprofilen i prosjektet fokuserer på bruk av naturlige og miljøvennlige bygningsmaterialer og teknikker. Prosjektet er utformet for å være i tråd med lokale reguleringsbestemmelser og følges opp i henhold til gjeldende krav for boligformål på stedet.
Modernisering med skånsom riving
Prosjektet innebærer en modernisering og effektiv utnyttelse av eiendommen som kan bidra til økt boligtilgang i området, samtidig som det legges vekt på å integrere bygget estetisk og funksjonelt i landskapet og eksisterende reguleringskontekst. Rivearbeidene krever forsvarlig håndtering for å unngå skader på nærliggende områder, men det er ikke nevnt spesifikke risikoer eller utfordringer utover dette i tilgjengelig informasjon.