Nybygg enebolig med hybelleilighet - Rogneveien 5

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av enebolig med hybelleilighet i moderne funkisstil på ubebygd tomt med flatt tak og tilkobling til kommunalt VA-nett. Les mer ↧

Moderne enebolig med hybelleilighet

Prosjektet omfatter oppføring av en moderne enebolig med tilhørende hybelleilighet på ubebygd tomt gnr. 69 bnr. 815 i Sandnes kommune, nærmere bestemt i Rogneveien 5. Boligen er planlagt i moderne funkisstil med kombinasjon av stående og liggende kledning, samt flatt tak. Bygningen får tre etasjer og et bebygd areal på 223 m², med et samlet bruksareal på 452,4 m² som inkluderer carport og terrasse. Den arkitektoniske utformingen med flatt tak sikrer gode sol- og lysforhold, og bidrar til bedre utsikt enn tradisjonelle boliger med skråtak i området.

Entreprenør og reguleringsgodkjenninger

Grude Bygg AS er valgt som entreprenør og skal stå for gjennomføringen av byggearbeidene. Prosjektet er nøye prosjektert for å tilpasses terrenget og nabobebyggelsen, og det er søkt om nødvendige dispensasjoner fra reguleringsplanens bestemmelser. Det er også avklart privatrettslige avtaler knyttet til adkomst og vann- og avløpsledninger over naboens eiendommer. Ny avkjørsel til kommunal vei er planlagt og krever godkjennelse fra Sandnes kommune, som er innhentet.

Tekniske tilkoblinger og avvik

Teknisk vil boligen kobles til kommunalt vann-, spillvanns- og overvannsnett. Overvannet skal håndteres lokalt på tomten gjennom infiltrasjon og fordrøyning før tilkobling til det kommunale systemet. Prosjektet innebærer et teknisk avvik fra TEK17 med hensyn til slokkevann, da boligen ligger i avstand til nærmeste brannkum. Dette avviket vil bli dokumentert i en brannteknisk rapport som skal fremlegges ved senere godkjenning. Søknad om sanitæranlegg vil sendes separat før igangsettingstillatelse.

Funksjonelt boligtilbud med god utsikt

Prosjektet forventes å gi et funksjonelt og moderne boligtilbud som bidrar positivt til bomiljøet i området, som kjennetegnes av variert boligbebyggelse. Boligen vil tilby en god balanse mellom estetikk, funksjonalitet og tilpasning til landskapet, med fokus på optimal utnyttelse av lysforhold og utsikt. Gjennomføring skjer i tråd med gjeldende kommunale krav og regelverk, med tilhørende dokumentasjon av alle tekniske løsninger som forberedelse til byggestart.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	DESEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Rogneveien 5
4315 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

69/815

Verdi og størrelse

223 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: STUDIO MO MOEN-GRANNES

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 10 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alarmanlegg

anlegg

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

avløpsvann

bad

balkong

basseng

batteri

bebyggelsesstruktur

betong

+163

betongkonstruksjon

betongvegg

bod

boenhet

bolig

boligbygg

bolighus

boligtiltak

boligtomt

brannalarmanlegg

brannkonsept

brannkum

brannteknisk

brannvarsler

butikkbygg

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsnummer

bærer

carport

drenering

driftsbygning

drikkevann

drivhus

dør

elektroinstallatør

enebolig

fasade

fasadeendring

fasadetegning

flis

fritidsbolig

fritidsbygg

fritidsbygning

fylling

garasje

gassanlegg

gesims

grunn

grunnflate

grus

gulv

hagestue

hall

himling

hotell

hovedetasje

hus

hydrant

idrettsbygg

infiltrasjonskum

inngang

installasjon

kjeller

kjøkken

kledning

kolonne

konstruksjonssikkerhet

kum

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leilighet

loft

lufttetthet

lydvegg

løyfteinnretning

montering

mur

murarbeid

mutter

nabobygning

naust

nybygg

næringsbygg

ombygging

oppføring

overvann

overvannsledning

parkering

parkeringsareal

parkeringskjeller

perforert

plasstøpte

plate

produksjonsanlegg

pukkmagasin

pulttak

påbygg

restaurantbygg

rist

riving

rådhus

rør

rørlegger

røykdeteksjon

røykvarsler

saltak

saltaksform

sandfangkum

sanitærinstallasjon

sekundærleilighet

sikring

sisterne

skjul

skråtak

slangeutlegg

slokkeinnsats

slokkevann

sokkelleilighet

solcelleanlegg

soverom

spillvann

spillvannsledning

spisestue

stikkledning

stikningsservice

stue

stålpipe

tak

takflate

takform

takterrasse

takvinkel

terrasse

terreng

terrengarbeid

terrenglinje

tilbygg

tomt

trafo

trafostasjon

tre

trekonstruksjon

trykk

tømrerarbeid

underetasje

undervisningsbygg

uteareal

uteoppholdsareal

utepeis

uteplass

uthus

utomhusplan

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannledning

vannledningstrase

vanntilførsel

varmgalvanisering

vaskerom

vegg

vei

ventilasjon

verksted

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Enebolig med hybelleilighetRogneveien 5, 69/815/0/0

Behov for mer dokumentasjon

21. Feb 2025

Supplering av søknad

27. Feb 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

1. Sep 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

18. Sep 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

1. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

17. Okt 2025

Supplering av søknad

7. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

19. Nov 2025

Supplering av søknad

28. Nov 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

4. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 18 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Dec 2025: Byggesak hos Sandnes kommune