Nybygg enebolig med integrert garasje - Svinøyvegen

Beskrivelse: Søknad om bygging av ny enebolig med integrert garasje på to plan, tilpasset terrenget i Ålesund, med moderne uttrykk og gode uteområder. Les mer ↧

Ny enebolig med dobbelgarasje

Prosjektet omfatter oppføring av en ny, frittliggende enebolig med integrert dobbelgarasje på eiendom gnr. 50 bnr. 1758 i Ålesund. Boligen bygges over to plan med et bebygd areal på cirka 171 m² (BYA). Den erstatter et eksisterende bygg som planlegges revet før nybygging. Boligen har flatt tak og følger gjeldende reguleringsplan med hensyn til utnyttelse, høyde og volum, inkludert en gesimshøyde under 7 meter og byggegrenser i område BBF.

Bygning tilpasset terreng og fasade

Bygningen er tilpasset terrenget, med underetasjen forankret mot sør- og østvendt terreng, og øvre plan som følger naturlige høydekurver for å redusere volumvirkningen ut mot naboområder. Fasaden kombinerer trekledning i varme gråtoner med mørke platefelt, noe som gir et moderne, men dempet uttrykk tilpasset nærområdet. Boligen har en inntrukket balkong i 2. etasje som gir gode solforhold uten å øke bygningens volum betydelig. Oppførselen harmonerer med reguleringsplanens krav til småhusbebyggelse med moderne fasadeuttrykk.

Funksjonelle uteområder med bevaring

Uteområdene er funksjonelt planlagt med omtrent 150 m² tilgjengelige oppholdsarealer, inkludert en planert sørvendt flate på ca. 71 m², en lys nordøstvendt flate på ca. 83 m², samt en 18 m² stor balkong. Tomten på 690,9 m² har svak helling mot nordvest, og det bygges støttemurer i terrenget for å sikre stabile, plane flater uten at murene oppleves dominerende i landskapet. Vegetasjonen på tomten bevares i størst mulig grad for å opprettholde et naturlig og estetisk uteområde.

Teknisk infrastruktur og overvannshåndtering

Teknisk infrastruktur sikres via tilkomst fra regulert fellesveg (o_SVK3) med full opparbeiding, inkludert belysning, snumuligheter og tekniske anlegg. Overvannshåndtering skjer lokalt gjennom infiltrasjon og fordrøyning på egen tomt i henhold til kommunale retningslinjer og plan- og bygningsloven § 27-2 for å hindre avrenning til naboer og offentlige arealer. Midlertidig avløpsrenseanlegg vil benyttes inntil nytt felles renseanlegg ved Kongshaugstranda er operativt.

Integrert parkering og terrengtilpasning

Boligen inneholder integrert garasje med to parkeringsplasser som oppfyller kravene til parkering, og det er tilstrekkelig snumulighet på egen tomt. Hele prosjektet er utformet med fokus på å bevare eksisterende vegetasjon og å tilpasse bygning og uteområder til terrenget, noe som gir både et funksjonelt og harmonisk bomiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Kalvøyvegen 1A
6014 Ålesund

Matrikkel (gnr/bnr)

50/1758

Verdi og størrelse

171 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ProESS

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

altan

anlegg

arbeid

armering

asfaltkant

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

avløpsnett

avløpsrenseanlegg

avløpsvann

+189

bad

balkong

belysning

betong

betongarbeid

betongkonstruksjon

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

boligbygning

boligtomt

brannkonsept

bygg

byggegrense

byggegrop

byggegrunn

byggeområde

byggeplass

byggested

byggetomt

byggverkskonstruksjon

bygning

bærelag

bærende

bærevegg

demper

drenering

dreneringsarbeider

einebustad

enebolig

enebustad

fasade

fasadeliv

fellesareal

finpukk

flisarbeid

forskalings

forstøtningsmur

fortau

fuktsikring

fundament

fundamentering

fundamentsplan

fylling

gangadkomst

gangveg

gangvei

garasje

garasjedel

gasstett

gatelys

gesimshøyde

gesimshøyden

gjerde

glass

grunn

grunnarbeid

grunnflate

grunnforhold

grøft

grøntareal

gulv

gårdsplass

hage

høyspentanlegg

ildsted

infiltrasjon

infrastruktur

installasjon

isolering

kabel

kanal

kantstein

kjøreareal

kjørefelt

kledning

klimasjikt

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kum

kvikkleire

køyrebane

ledning

ledningsanlegg

ledningsnett

leikeareal

leikeplass

lekeareal

lekeplass

lufttetthet

lyktestolpe

løyfteinnretning

masseutskiftning

masseuttak

material

membran

montering

mur

murarbeid

mønehøyde

naturstein

oppføring

overdekking

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

pipe

plate

platefelt

postkasse

pulttak

radonsikring

rekkverk

renseanlegg

renseløsning

riving

rømningsvindu

rørarbeid

rørfremføring

rørlegger

røyr

saltak

sanitærinstallasjon

sikkerhetsglass

sikring

skråningsbeskyttelse

skråningsfot

sluk

småhus

småhusbebyggelse

spillvannsledning

sportsbod

stikkrenne

støping

støttemur

sykkelveg

tak

taktekking

terreng

terrengarbeid

terrengfall

terrengform

terrenglinje

terrengprofil

terrengtilpasning

tetthetskontroll

tetting

tilbakefylling

tilkobling

tilkoblingspunkt

tomannsbolig

tomt

trappeoppbygg

tre

trearbeid

trekledning

tømrerarbeid

underetasje

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

utfylling

utgraving

utomhusplan

utstyr

utstøpingsarbeid

va-anlegg

va-ledning

va-tilkoblingspunkt

vann

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vegbane

veggrøft

vegkant

vegmerking

vegsystem

vegtrasé

vei

veisystem

ventilasjonsanlegg

vindtetting

vindusform

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 50/1758 - Svinøyvegen, tomt 3 - Enebolig med integrert garasje og støttemurer

Søknad om rammetillatelse

13. Okt 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

21. Okt 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

21. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

21. Okt 2025

Svar fra annen myndighet

27. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

30. Okt 2025

Supplering av søknad

31. Okt 2025

Svar fra annen myndighet

6. Nov 2025

Svar fra annen myndighet

10. Nov 2025

Svar fra annen myndighet

17. Nov 2025

Svar fra annen myndighet

20. Nov 2025

Supplering av søknad

24. Nov 2025

Vedtak om tillatelse

8. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker