Nybygg enebolig med underetasje - Bregneveien 18

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving og nybygg med to boenheter i Bregneveien 18, inkludert underetasje med leilighet og treningsrom. Les mer ↧

Riving og ny toboligsbygg

Prosjektet "Nybygg enebolig med underetasje - Bregneveien 18" omfatter riving av eksisterende bolig og oppføring av en ny bolig med to boenheter på adressen Bregneveien 18 i Fredrikstad kommune. Den eksisterende bebyggelsen består av en liten enebolig under 70 m² BRA og en frittstående garasje, som nå fjernes for å gi plass til det nye bygget. Det nye boligbygget vil tilpasses bedre til familiens behov og etablerer en utleiedel i underetasjen, noe som gir både privat boareal og utleiemulighet.

Halvannet etasje med underetasje

Den nye boligen planlegges som et halvannet etasjes bygg med mønehøyde på 7,7 meter over gjennomsnittlig terreng og en takvinkel på 27 grader. Underetasjen inneholder en separat leilighet på 48,8 m², samt treningsrom, kinorom og flere andre rom som ikke har behov for naturlig dagslys. Tomtens helning mot nordøst innebærer valg mellom løsninger med enten en høy grunnmur med støttemur eller underetasje med vinduer, for å tilpasse seg tomtens naturgitte forutsetninger.

Parkering og trygg adkomst

Parkering og atkomst opprettholdes som i dag, med garasjeplass til underetasjens leilighet og to parkeringsplasser til hovedleiligheten. Det blir også muligheter for gjesteparkering på tomten. Atkomsten er vurdert som oversiktlig og trafikksikker, noe som bidrar til en trygg adkomst for beboere og besøkende. Dette sikrer god funksjonalitet rundt boligområdet og bedre utnyttelse av tomten uten økt belastning på nærområdet.

Fortetting og bærekraftig bolig

Prosjektet bidrar til verdifull fortetting i et eksisterende boligområde, som gir bedre utnyttelse av arealet og støtte til bærekraftig byutvikling. Ved å etablere en utleiedel i underetasjen legges det til rette for økt boligtetthet uten å utvide bebyggelsens fotavtrykk betydelig. Slik sikrer prosjektet bedre boligmangfold og tilpasning til moderne familiebehov innenfor rammene til eksisterende boligstruktur.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Bregneveien 18
1664 Rolvsøy

Matrikkel (gnr/bnr)

728/1

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	2 stk
Hovedleilighet størrelse	52 sqm
Utleiedel størrelse	48,8 sqm
Antall garasjeplasser	3 stk
Antall etasjer	1,5 etasjer (pluss underetasje)

Aktører

Byggherre

Arkitekt: AB ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: VBYGG

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+48

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker