Nybygg enebolig og garasje - Smedskaret 7

Beskrivelse: Søknad om riving og oppføring av ny bolig og garasje på Smedskaret 7, Kråkerøy, med moderne uttrykk, flatt tak, underetasje og opparbeidet uteareal inkludert basseng. Les mer ↧

Riving og nybygg planlagt

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bolig og garasje på Smedskaret 7, 1672 Kråkerøy, for å oppføre en ny enebolig og en ny garasje. Den eksisterende boligen, bygget på midten av 1950-tallet, har betydelige skader knyttet til slitasje og fukt, samt har en teknisk lav standard. Dette begrunner behovet for full riving og nybygg. Nybygget planlegges i tilnærmet samme posisjon som dagens bygg, med adkomst mot nordøst, og inkluderer en underetasje som tar hensyn til tomtens svært kuperte terreng.

Moderne enebolig med underetasje

Den nye boligen blir et moderne bygg med flatt tak, med underetasjen utført i pusset mur og hovedetasjen samt loftsstuen kledd med stående trepanel. Byggets volumer er trappet opp og differensiert for å redusere høydefølelsen og gi et estetisk tiltalende uttrykk. Loftsstuen er plassert inntrukket i taket for å unngå økt høyde og samtidig redusere nabopåvirkning. Det samlede bebygde arealet (BYA) er på 319 m², med 180 m² boligareal, 50 m² garasje og 89 m² opparbeidede utearealer. Totalt bruksareal på 281 m² fordeler seg på underetasje, første etasje og loftsstue.

Hybel, uteområder og ny garasje

Det planlegges også en egen inngang til en hybelenhet i underetasjen, som skal gi mulighet for utleie eller bolig for familiemedlemmer. Uteområdene opparbeides mot øst og sør med terrasser, uteplasser og et lite svømmebasseng på 3,8 x 6,0 meter, integrert i terrenget og uten synlighet mot omgivelsene for å ivareta privatliv og estetikk. Garasjen erstattes med en ny, moderne garasje på samme plassering og størrelse.

Sprengning med nabosikring

Prosjektet vil innebære noe sprengning i terrenget for å oppnå ønsket høyde i underetasjen, men det legges stor vekt på nabosikring. Det skal gjennomføres grundige dokumentasjoner og kontroller før og under sprengningsarbeidene for å forhindre skader på nabobebyggelsen. Det er også et fokus på å bevare gode uteoppholdssoner samt sikre at nybyggingen ikke går inn på naboenes private områder.

Bygg tilpasses kupert terreng

Estetisk og funksjonelt legges det vekt på at bygget skal tilpasses det kuperte terrenget på tomten, og at det moderne uttrykket får en lav og nøytral profil med minimal høydeøkning sammenlignet med eksisterende bebyggelse. Solforhold og nabosjekk er vurdert til å være tilfredsstillende uten vesentlig negativ påvirkning på omkringliggende eiendommer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Smedskaret 7
1672 Kråkerøy

Matrikkel (gnr/bnr)

440/142

Verdi og størrelse

319 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bolig BYA	180 m²
Garasje BYA	50 m²
Uteareal BYA	89 m²
Samlet bebygd areal (BYA)	319 m²
Boligens bruksareal (BRA) samlet	281 m²
U. etg. (Hybel/stue/felles opphold) BRA	47 m²
Boligdel BRA	51 m²
Plan 1 BRA	153 m²
Plan 2 (loftsstue) BRA	30 m²
Hybel	1 stk
Flate tak	1 stk
Svømmebasseng	3,8 x 6,0 m

Aktører

Byggherre

Arkitekt: STUDIO LARSEN ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør: ØSTFOLD VVS

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

administrasjonsbygning

+262

bygningsspesifikasjon

energiforsyningsbygning

konstruksjonssikkerhet

telekommunikasjonsbygning

trafikktilsynsbygning

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker