Nybygg enebolig og tomannsbolig - Langåsen 30

Beskrivelse: Søknad om riving av eksisterende bolig og oppføring av ny enebolig og tomannsbolig på Langåsen 30, med moderne løsninger og gode utearealer. Les mer ↧

Nye enebolig og tomannsbolig

Prosjektet på Langåsen 30 i Bergen kommune omfatter riving av en eksisterende enebolig i dårlig forfatning og oppføring av en ny enebolig og en tomannsbolig med integrerte garasjer. Samlet bruttoareal er 548,5 m², hvor eneboligen utgjør 256,4 m² og tomannsboligen 253,6 m². Begge byggene er moderne og energieffektive, godt tilpasset tomtens topografi og med fokus på funksjonalitet og kvalitet.

Terrengtilpasset bygg med saltak

Tomten har varierende terreng med flate områder i nord og øst, og en bratt, sørlig skråning. Eneboligen bygges på den flate delen i nord, mens tomannsboligen oppføres over tre etasjer i den bratte, sørlige delen med avtrappet tak for god terrengtilpasning. Begge husene har saltak og fasader i stående trekledning som er tilpasset nabolagets karakter, med store vindusflater mot nordvest for god lys- og utsiktsforhold.

Romslige private uteområder

Utearealene er romslige og tilfredsstiller, samt overgår, kravene i gjeldende planverk (KPA 14.2). Eneboligen får omtrent 240 m² private uteområder, mens tomannsboligen får 308 m², inkludert terrasser med direkte tilknytning til terrenget. Arealene er planlagt for variert bruk som skal fremme aktivitet, samvær og rekreasjon for beboere i alle aldre.

Miljø- og energieffektive løsninger

Prosjektet fokuserer på miljøvennlige og energieffektive løsninger for å redusere klimaavtrykket og driftskostnader. Det tilrettelegges for bruk av fleksibelt kollektivtilbud som bestillingstransport, og vann- og avløpsledninger kobles til det kommunale nettet for å avlaste lokal infrastruktur. Dette gir en bærekraftig drift og bidrar positivt til lokalmiljøet.

God adkomst og parkering

Adkomsten skjer via kommunal vei Langåsen med tinglyst veirett og godkjent bruk for opptil fire boenheter. Parkeringsløsningene er integrert i tomten med gode snu- og vendemuligheter, samt gjesteparkering, noe som sikrer god tilgjengelighet og funksjonalitet. Byggenes plassering ivaretar avstand til nabogrense og eksisterende bebyggelse, og utearealene støtter opp under et sosialt bærekraftig bomiljø.

Søkerteam og kommunale retningslinjer

Ansvarlig søker for prosjektet er Handeland Byggsøk, med tiltakshaver Guto Fire AS og arkitekt HEIM Boligsystem ved Runar Solberg. Prosjektet følger kommunens retningslinjer for arkitektur og byutforming med fokus på helhet, kvalitet og godt samspill mellom bygg og natur. Det er ingen spesifikke risikofaktorer nevnt utover nødvendig tilpasning til terrenget og godkjente løsninger for vei og avløp, noe som sikrer et trygt og gjennomførbart byggeprosjekt.

Enebolig	1 stk
Tomannsbolig	1 stk
Totalt boenheter	3 stk
BRA Enebolig inkludert sportsbod	211.9 m2
Garasje enebolig	36.6 m2
Overbygde arealer enebolig	8 m2
BRA tomannsbolig Del A	129.8 m2
BRA tomannsbolig Del B	123.8 m2
Garasje tomannsbolig totalt	38.4 m2
BYA samlet tiltak	340.8 m2
Antall etasjer tomannsbolig	3 etasjer
Minimum uteoppholdsareal tomannsbolig Del A	145 m2
Minimum uteoppholdsareal tomannsbolig Del B	163 m2
Uteoppholdsareal enebolig	ca. 240 m2
Garasjeintegrasjon	2 stk (en per bolig)
Antall boenheter med integrert garasje	3 stk

Sentralbord
Mathias Starefoss Andersen	Tiltakshaver (kontakperson)	***@orexir.no	+47 ** 55

Sentralbord
Raymond Handeland	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@handelandbygg.no	+47 ** 99

Sentralbord
Ronny Hauge	Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering	***@alt-bygg.no	+47 ** 50

Sentralbord
Svein Egil Daglsand	Ansvarsrett for RI Miljø	***@fjellstott.com	+47 ** 30

Sentralbord
Ørjan Mjåtveit	Ansvarsrett for RI VVS, RI VA	***@aasaneror.no	+47 ** 66

Sentralbord
Ricky Sundt	Ansvarsrett for Betongarbeid	***@betongsm.no	+47 ** 88

Sentralbord
Kristian Hansen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@bergenmaskin.no	+47 ** 88

Sentralbord
Steffen Tvedt	Kontaktperson for ansvarsrett	***@demco.no	+47 ** 15

Sentralbord
Geir Ove Hustrulid Bøe	Kontaktperson for ansvarsrett	***@geoform.no	+47 ** 50

Sentralbord
Ørjan Øksnes	Ansvarsrett for Murerarbeider, Flislegging, Membran	***@gmail.com	+47 ** 79

Sentralbord
Jarle Helland	Kontaktperson for ansvarsrett	***@esvest.no	+47 ** 08

BuildPilot

Nybygg enebolig og tomannsbolig - Langåsen 30