Nybygg enebolig og tomannsbolig - Langåsen 30

Beskrivelse: Søknad om riving av eksisterende bolig og oppføring av ny enebolig og tomannsbolig på Langåsen 30, med moderne løsninger og gode utearealer. Les mer ↧

Nye enebolig og tomannsbolig

Prosjektet på Langåsen 30 i Bergen kommune omfatter riving av en eksisterende enebolig i dårlig forfatning og oppføring av en ny enebolig og en tomannsbolig med integrerte garasjer. Samlet bruttoareal er 548,5 m², hvor eneboligen utgjør 256,4 m² og tomannsboligen 253,6 m². Begge byggene er moderne og energieffektive, godt tilpasset tomtens topografi og med fokus på funksjonalitet og kvalitet.

Terrengtilpasset bygg med saltak

Tomten har varierende terreng med flate områder i nord og øst, og en bratt, sørlig skråning. Eneboligen bygges på den flate delen i nord, mens tomannsboligen oppføres over tre etasjer i den bratte, sørlige delen med avtrappet tak for god terrengtilpasning. Begge husene har saltak og fasader i stående trekledning som er tilpasset nabolagets karakter, med store vindusflater mot nordvest for god lys- og utsiktsforhold.

Romslige private uteområder

Utearealene er romslige og tilfredsstiller, samt overgår, kravene i gjeldende planverk (KPA 14.2). Eneboligen får omtrent 240 m² private uteområder, mens tomannsboligen får 308 m², inkludert terrasser med direkte tilknytning til terrenget. Arealene er planlagt for variert bruk som skal fremme aktivitet, samvær og rekreasjon for beboere i alle aldre.

Miljø- og energieffektive løsninger

Prosjektet fokuserer på miljøvennlige og energieffektive løsninger for å redusere klimaavtrykket og driftskostnader. Det tilrettelegges for bruk av fleksibelt kollektivtilbud som bestillingstransport, og vann- og avløpsledninger kobles til det kommunale nettet for å avlaste lokal infrastruktur. Dette gir en bærekraftig drift og bidrar positivt til lokalmiljøet.

God adkomst og parkering

Adkomsten skjer via kommunal vei Langåsen med tinglyst veirett og godkjent bruk for opptil fire boenheter. Parkeringsløsningene er integrert i tomten med gode snu- og vendemuligheter, samt gjesteparkering, noe som sikrer god tilgjengelighet og funksjonalitet. Byggenes plassering ivaretar avstand til nabogrense og eksisterende bebyggelse, og utearealene støtter opp under et sosialt bærekraftig bomiljø.

Søkerteam og kommunale retningslinjer

Ansvarlig søker for prosjektet er Handeland Byggsøk, med tiltakshaver Guto Fire AS og arkitekt HEIM Boligsystem ved Runar Solberg. Prosjektet følger kommunens retningslinjer for arkitektur og byutforming med fokus på helhet, kvalitet og godt samspill mellom bygg og natur. Det er ingen spesifikke risikofaktorer nevnt utover nødvendig tilpasning til terrenget og godkjente løsninger for vei og avløp, noe som sikrer et trygt og gjennomførbart byggeprosjekt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Vestland > Bergen

Langåsen 30
5114 Tertnes

Matrikkel (gnr/bnr)

186/592

Verdi og størrelse

548 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Enebolig	1 stk
Tomannsbolig	1 stk
Totalt boenheter	3 stk
BRA Enebolig inkludert sportsbod	211.9 m2
Garasje enebolig	36.6 m2
Overbygde arealer enebolig	8 m2
BRA tomannsbolig Del A	129.8 m2
BRA tomannsbolig Del B	123.8 m2
Garasje tomannsbolig totalt	38.4 m2
BYA samlet tiltak	340.8 m2
Antall etasjer tomannsbolig	3 etasjer
Minimum uteoppholdsareal tomannsbolig Del A	145 m2
Minimum uteoppholdsareal tomannsbolig Del B	163 m2
Uteoppholdsareal enebolig	ca. 240 m2
Garasjeintegrasjon	2 stk (en per bolig)
Antall boenheter med integrert garasje	3 stk

Aktører

Byggherre: GUTO FIRE

Arkitekt: ALTBYGG

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+273

installasjonsmateriell

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Bergen kommune

186/592/0/0 Langåsen 30, nytt bygg - Boligformål

Oppdateringer

5. Jun 2025

Byggestart lagt til: JUNI 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 548.5 kvm

22. Mai 2025

Geir Ove Hustrulid Bøe lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Geoform
Ørjan Øksnes lagt til som Ansvarsrett for Murerarbeider, Flislegging, Membran for MURMESTER ØKSNES
Steffen Tvedt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Demco
Geoform lagt til som Entreprenør
MURMESTER ØKSNES lagt til som Entreprenør
Demco lagt til som Entreprenør

31. Des 2024

Ricky Sundt lagt til som Ansvarsrett for Betongarbeid for BETONGENTREPRENØREN SUNDT & MORSTØL
Ronny Hauge lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for ALTBYGG
Jarle Helland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for EIENDOM SERVICE VEST
Ørjan Mjåtveit lagt til som Ansvarsrett for RI VVS, RI VA for ÅSANE RØRLEGGERSERVICE
Kristian Hansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bergen Maskin
Raymond Handeland lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for HANDELAND BYGGSØK
Svein Egil Daglsand lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø for SEIK DAGSLAND
Mathias Starefoss Andersen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for GUTO FIRE
ALTBYGG lagt til som Arkitekt
ALTBYGG lagt til som Entreprenør
ÅSANE RØRLEGGERSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør
ÅSANE RØRLEGGERSERVICE lagt til som Entreprenør
EIENDOM SERVICE VEST lagt til som Uavhengig kontrollør
BETONGENTREPRENØREN SUNDT & MORSTØL lagt til som Entreprenør
Bergen Maskin lagt til som Entreprenør
SEIK DAGSLAND lagt til som Rådgivende ingeniør
HANDELAND BYGGSØK lagt til som Ansvarlig søker
GUTO FIRE lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg enebolig og tomannsbolig - Langåsen 30