Nybygg enebolig på Marstranderveien 18B og 18C

Beskrivelse: Nybygg av eneboliger på Marstranderveien 18B og 18C i Bærum med tilpasning til terreng, redusert antall boenheter og underjordisk garasje. Les mer ↧

Moderat fortetting i boligområde

Prosjektet omfatter bygging av ny enebolig på eiendommene Marstranderveien 18B og 18C i Bærum. Eiendommene ligger i et etablert boligområde nær Lysaker og Stabekk sentrum, med enkel tilgang til offentlig transport og lokalt servicetilbud. Tiltaket innebærer en moderat fortetting i et område som i hovedsak består av eneboliger, med et fokus på å bevare gode utearealer gjennom tilpasning til terrenget, spesielt mot jernbanelinjen i sør.

Ny bolig med dobbel volum

Den nye boligen på 18B vil bestå av to bygningsvolumer: et underliggende volum i to etasjer som fungerer som terrengstøtte, med grønt tak som delvis danner uteoppholdsareal, og et enkelt volum i én etasje som ligger på tvers av terrengkotene og er utkraget. Garasjeanlegget plasseres under terreng mot den eksisterende boligen, med kapasitet til fem biler totalt - hvorav to til eksisterende bolig og tre til ny bolig, med blant annet en plass for en sekundærleilighet. Garasjen inkluderer også to sportsboder. Den totale nye boligflaten for 18B er på 157 m², mens den eksisterende boligen er på 138 m².

Redusert bolig og garasje

På eiendommen 18C innebærer prosjektet en betydelig reduksjon i boligstørrelse og antall boenheter. Antallet boenheter er redusert fra to til én, og bygningsarealet (BRA) for boligen er nå under 50 m². Det utkragede bygningsvolumet i andre etasje er trukket inn, og fotavtrykket reduseres mot nord. Garasjen er flyttet vestover, med en minimumsavstand på 3,45 meter til nabogrense, og parkeringskapasiteten er redusert fra fem til to plasser i en underjordisk carport. Tidligere planlagt svømmebasseng er fjernet fra prosjektet. Totalt BYA for bolig og frittstående garasjer er 142 m², uten å inkludere parkeringsanlegg under bakkenivå.

Arkitekt, nabovarsling og adkomst

Prosjektet er gjennomført med en arkitekt fra Hartmann arkitekter AS som ansvarlig søker og prosjekterende. Det har vært foretatt nabovarsling og endringsmeldinger i forbindelse med reduksjon av boligvolumet og justering av garasjeplasseringen, med særlig hensyn til naboinnspill. Adkomsten til eiendommene er etablert i samsvar med kommunale krav, med bruk av eksisterende avkjørsel.

Naturmaterialer og diskret plassering

Bygningen skal oppføres med naturmaterialer som stein, betong, corten stål og treverk for å sikre god tilpasning til omkringliggende terreng og eksisterende bebyggelse. Prosjektet søker å minimalisere visuell påvirkning ved å plassere bygget i tomtens sørvendte og bratte terrengparti, noe som gjør det lite synlig fra vei og naboeiendommer. Det legges også vekt på ferdigstillelse av utearealer i samsvar med tidligere byggemelding, og å opprettholde gode sports- og oppbevaringsmuligheter i tilhørende garasjeanlegg.

Risiko og miljøhensyn ivaretatt

Prosjektet har en relativt oversiktlig risikoprofil, med hovedutfordringer knyttet til terrengbearbeiding i et bratt område og å sikre naboforhold i forbindelse med byggearbeid og garasjeplassering. Miljøhensyn er ivaretatt gjennom materialvalg og ved å legge til rette for gangavstand til kollektivtransport og lokale tjenester, noe som støtter bærekraftig boligfortetting i Bærum.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Akershus > Bærum

Marstranderveien 18B
1369 Stabekk

Matrikkel (gnr/bnr)

39/112

Verdi og størrelse

181 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
BYA garasje	124 sqm
BYA bolig	181.8 sqm
Antall parkeringsplasser i carport	2 stk
BRA bolig	Mindre enn 50 sqm
Antall etasjer bolig	2 etasjer (inkludert utkragende bygningsdel)
Fotavtrykk bolig	181.8 sqm inkl utkragende del

Aktører

Byggherre: CLIFFHANGER PROPERTIES

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

+368

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Mar 2020: Byggesak hos Bærum kommune

2017/28176 - Marstranderveien 18 C - enebolig og garasje

/pro/byggesak/Bærum/288578

19. Feb 2020: Byggesak hos Bærum kommune

2017/28176 - Marstranderveien 18 C - enebolig og garasje

/pro/byggesak/Bærum/288578

20. Oct 2017: Byggesak hos Bærum kommune

2017/28176 - Marstranderveien 18 C - enebolig og garasje

/pro/byggesak/Bærum/288578

Oppdateringer

4. Jun 2020

Totalt areal lagt til: 181.8 kvm

5. Mar 2020

Rytis Smidtas lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for PCS Stokke Stål
Jørgen Bendz Strøm lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BERNTSEN PLAN & OPPMÅLING
Hartmann arkitekter lagt til som Ansvarlig søker
CLIFFHANGER PROPERTIES lagt til som Byggherre

19. Feb 2020

Dag Einar Østensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BÆRUM BLIKK OG VENTILASJON
Ole Fredrik Forde lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Hartmann arkitekter
Bjørn Authen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bjørn Authén
Jørgen Bendz Strøm lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BERNTSEN PLAN & OPPMÅLING
Folke Pettersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Energibygg
Hailom Tesfagergish Zerre lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HTZ RØRLEGGERBEDRIFT
Rytis Smidtas lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for PCS Stokke Stål
Alf Petter Tanggaard lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for APT BYGG
Kai Remi Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ICOPALTAK

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg enebolig på Marstranderveien 18B og 18C