Nybygg enebolig på Øystein Langsets veg 10 - Byåsen

Moderne enebolig med utearealer

Prosjektet omfatter bygging av en moderne enebolig i to etasjer, lokalisert på Øystein Langsets veg 10 i det familievennlige området Byåsen, nær Ugla, Trondheim. Boligen er designet for en aktiv familie med fire soverom, to bad, eget vaskerom, og en romslig stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som gir godt lysinnslipp. Utearealene inkluderer en solrik terrasse på 24,9 m² og en carport på 17,3 m², i tillegg til lagringsplass i garderober og boder. Tomten leveres nøkkelferdig med oppgruset gårdsplass og isådd plen.

Høy kvalitet og tilpasningsmuligheter

Bygget utføres i henhold til TEK17 og Norsk Standard, med høy kvalitet på materialvalg og konstruksjoner. Bærekonstruksjonen består hovedsakelig av tre med I-bjelker i etasjeskillere samt støpt eller armert kjeller hvor nødvendig. Yttervegger isoleres med dobbelfals kledning og fasadeplater, mens taket dekkes med betongtakstein. Boligen får moderne tekniske løsninger, inkludert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, elektrisk gulvvarme i flislagte rom og peisovn med stålpipe. Alle elektriske installasjoner er skjult og utført i henhold til gjeldende forskrifter. Kjøper har mulighet til individuelle tilpasninger, blant annet på kjøkken, bad, fliser, parkett, og tekniske installasjoner avhengig av prosjektets fremdrift.

Byggestart, salg og nærområde

Prosjektet er allerede under bygging, med planlagt salgsstart høsten 2025 og overtakelse i løpet av august-september 2026. Leveransen inkluderer selve boligen, egen tomt, garasje eller carport og uteområder. Området rundt er attraktivt for barnefamilier, preget av rolig, grønt og trafikksikkert miljø med kort avstand til Trondheim sentrum. Nærhet til marka, kollektivtransport (inkludert buss og Gråkallbanen), flere barnehager, skoler og et bredt servicetilbud ved Byåsen Butikksenter bidrar til et praktisk og trygt bomiljø.

Standard risiko og kvalitetsfokus

Prosjektet anses å ha normal bygge- og tilpasningsrisiko, men det er lagt vekt på kvalitetsmessige løsninger og god byggepraksis i tråd med gjeldende forskrifter for å minimere eventuelle utfordringer underveis. Det foreligger ikke spesifikk informasjon om særskilte risikoer eller miljøtiltak utover standard krav i TEK17 og norsk standard.