Nybygg enebolig Rådhusvegen 27B

Beskrivelse: Ett-trinns søknad for ny enebolig på 297,6 kvm i Ullensaker med moderne design, dobbelgarasje og tilpasning til nabobebyggelse. Les mer ↧

Ny enebolig på råtomt

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig på Rådhusvegen 27B, gnr 7, bnr 225 i Ullensaker kommune. Boligen bygges over tre plan og får et totalt bruttoareal på 297,6 m², hvorav 250,2 m² utgjør innendørs boareal og 45,5 m² består av balkong, takterrasse og garasje. Underetasjen inkluderer en intern dobbelgarasje med port mot sørfasaden, og boligen har såle på mark. Bygget tilfører nytt moderne boareal i et etablert villastrøk.

Arkitektur tilpasset nabolaget

Arkitektonisk er boligen tilpasset nabolaget med elementer som en takvinkel på 25 grader, en saltaksløsning over omtrent tre firedeler av byggets fotavtrykk, og en takterrasse på siste firedel med glassrekkverk mot vest og tett rekkverk mot jernbanen. Fasaden får trekledning i en mørk brungrå fargepalett med sorte detaljer, noe som bidrar til å redusere visuelle fjernvirkninger og sikre god samspill med omkringliggende bebyggelse. Bygningsvolumer og dimensjoner harmonerer med nabohusene i området.

Støyskjerming og uteareal

Tomten har en flat topografi og ligger i nærheten av jernbanen, noe som medfører støyutfordringer. For å motvirke dette er det etablert støyskjerming godkjent av BaneNor. Terrenget heller svakt mot jernbanens tomt, som ligger ca. 50 cm lavere. Utearealet er planlagt med beplantning og grønne flater, og det legges særlig vekt på god overvannshåndtering, blant annet gjennom gruslagt adkomst fra vest og tiltak for lokal håndtering av smelte- og regnvann.

Sikre grunnforhold og TEK17

Grunnforholdene er nøye utredet av Løvlien Georåd AS, som ikke har funnet utfordringer eller risikoer knyttet til byggeplassen. Boligen skal oppføres i samsvar med kravene i TEK17, med fokus på energieffektivitet og tilpassede konstruksjoner og installasjoner for å sikre gode energimål. Prosjektet gjennomføres av Stima Bygg AS, som også har ansvar for saksbehandling og søknader.

Bærekraftig og funksjonell bolig

Gjennom nøye planlegging og tilpasning til lokale forhold kombinerer prosjektet moderne boareal med hensyn til estetikk, miljø og støy. Oppgraderinger av eksisterende adkomst og uteområder styrker både funksjonalitet og estetikk i eiendommen. Prosjektet ivaretar krav til energibruk og lokal miljøtilpasning, og bidrar dermed til et bærekraftig boligbygg i Ullensaker.

Antall boliger	1 stk
Bruksareal (BRA) totalt	297,6 kvm
BRA boligdel	250,2 kvm
BRA integrert uteareal (terrasse/balkong)	45,5 kvm
Antall dobbelgarasjer	1 stk
Antall plan	3 plan

Sentralbord
Stian Magelssen	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@stimabygg.no	+47 ** 94
Ketil Andersen	Ansvarsrett for RI Vent	***@stimabygg.no	+47 ** 57

Sentralbord
Ragnvald Andersen	Ansvarsrett for RI Oppmåling	***@live.no	+47 ** 50

Sentralbord
Egidijus Silkauskas	Ansvarsrett for RI Byfy, RI Bygg	***@behabygg.no	+47 ** 90

Sentralbord
Sindre Dale	Ansvarsrett for Lift	***@cibeslift.no	+47 ** 90

Sentralbord
Martin Bratfos	Ansvarsrett for RI VA, RI VVS		+47 ** 59

Sentralbord
Per-Arve Stølan	Kontaktperson for ansvarsrett	***@gmail.com	+47 ** 86

BuildPilot

Nybygg enebolig Rådhusvegen 27B