Nybygg enebolig Skogsbakken 12B - Skogsbakken 12

Beskrivelse: Søknad om oppføring av ny L-formet enebolig i Skogsbakken 12B med terrassering, garasje og utebod, tilpasset eksisterende terreng og nabolagets arkitektur. Les mer ↧

Moderne enebolig med sedumtak

Prosjektet omfatter bygging av en ny enebolig i L-form ved Skogsbakken 12B i Sandnes, med et totalt bruksareal (BRA) på 603,9 m² og en grunnflate på 289,3 m². I tillegg skal det bygges en garasje og en mindre hagebod på 7 m². Boligen plasseres med hovedarealet og høyden mot tomtens østlige del for å sikre bedre åpenhet og luft mot naboene, samtidig som den har en moderne arkitektur med stramme linjer. Taket får en slak takhatt med 12,5 graders vinkel, og store deler av takflaten vil dekkes med sedumbeplantning som et grønt, miljøvennlig element. Høyeste gesims er 7,98 meter over planert terreng, i tråd med bebyggelsen i området.

Terrassering tilpasset skrånende tomt

Tomten vil bli terrassert i flere nivåer for å tilpasse seg det skrånende terrenget uten behov for større masseutskifting. Utgravninger skjer med moderate dybder på cirka én meter, noe som gir en klassisk koteinndeling og høyere brukerverdi i uteområdene. Den nye avkjørselen søkes etablert på tomtens laveste punkt mot Skogsbakken, med fokus på gode siktlinjer og plass for snuing på egen eiendom, noe som forbedrer tilgjengeligheten og trafikksikkerheten i området.

Tilkobling til vann og avløp

Prosjektet inkluderer også tilkobling til eksisterende vann- og avløpsnett i Skogsbakken. Vannforsyning vil komme fra veiens hovedledning, mens avløpsløsningen kobles til eksisterende gren på eiendommen. Det er gjennomført grundige vurderinger av terreng og graveforhold for å sikre effektiv og funksjonell avløpshåndtering. Videre vil retten til disse tilkoblingene bli tinglyst i forbindelse med matrikkelføring. Eieren av Skogsbakken 12 og 14 står som tiltakshaver, noe som gir god kontroll og oversikt over tilknytningsmuligheter og utearealene.

Arkitektur som integrerer miljø

Arkitektonisk skiller boligen seg ut ved å kombinere elementer fra både eldre og nyere nabobebyggelse, med et moderne uttrykk preget av rene linjer og et grønt sedumtak. Dette bidrar til å integrere prosjektet i det eksisterende boligmiljøet samtidig som det fremmer miljøvennlige løsninger. Prosjektets utforming og terrassering tar hensyn til eksisterende landskap og bidrar til å bevare områdets karakter og naturlige helning i landskapet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Skogsbakken 12
4319 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

40/90

Verdi og størrelse

603 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: HERREDSVELA MASKIN

Arkitekt: KVIST ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

altan

alunskifer

anleggstype

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

avløpssystem

avløpsvann

bad

bebyggelsesstruktur

bilplass

bod

boenhet

+133

bolig

bolighus

brannkum

brannmotstand

brannsikkerhet

bunnledning

butikkbygg

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggverk

bygning

bygningskropp

bygningsmasse

carport

dekk

drenering

dreneringsrenne

drensvann

drikkevann

enebolig

fasade

fasadeliv

fasadeoppriss

formelement

forstøtningsmur

fortau

fritidsbolig

fylling

førsteetasje

gangveg

garasje

gassanlegg

gesims

gesimshøyde

gjesteparkering

grunn

grunnflate

grunnforhold

grunnvannsborehull

grus

grøft

hage

hagebod

hall

hotell

hovedbolig

hus

idrettsbygg

infrastruktur

inngangsparti

installasjon

jernbanenett

jord

kjøkken

kobling

kraftledning

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leire

list

loft

lysgrav

løsmasse

løyfteinnretning

maskin

mur

naturstein

nybygg

næringsbygg

oppføring

overvann

overvannsledning

panel

parkering

produksjonsanlegg

produkt

pukk

påbygg

restaurantbygg

riving

rådhus

rør

saltak

sedum

sikring

skjerming

skråvegg

slokkevann

solcelle

solcellepanel

solcelletakstein

spillvann

spillvannsledning

stengsel

stige

stue

sykkelveg

tak

takflate

takform

takhatt

taklinje

takutstikk

takvinkel

terrasse

terreng

terrenginngrep

terrengmasse

tomt

trafo

trafostasjon

trapp

tre

underetasje

undervisningsbygg

uteområde

utomhusanlegg

utomhusplan

vann

vannforsyning

vannledning

vanntilførsel

vaskerom

veg

vegg

veggliv

vei

verksted

vindu

yttergrense

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bolig med utomhusanlegg40/90/0/0, Skogsbakken 12

Ingen av kategoriene passer

15. Aug 2023

Søknad om rammetillatelse

15. Aug 2023

Ingen av kategoriene passer

15. Aug 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

16. Aug 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

16. Aug 2023

Behov for mer dokumentasjon

24. Okt 2023

Koordinering av møte

21. Nov 2023

Koordinering av møte

22. Nov 2023

Supplering av søknad

21. Jan 2024

Avklaringer og informasjon

22. Jan 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

7. Mar 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

8. Mar 2024

Avklaringer og informasjon

12. Mar 2024

Behov for mer dokumentasjon

12. Mar 2024

Avklaringer og informasjon

29. Apr 2024

Avklaringer og informasjon

2. Mai 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Aug 2023: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-23/02242 - Bolig med utomhusanlegg40/90/0/0, Skogsbakken 12

/pro/byggesak/Sandnes/411130

Oppdateringer

15. Aug 2023

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 603.9 kvm
Magnus Herredsvela lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for HERREDSVELA MASKIN
Arne Sveinsvoll lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for KVIST ARKITEKTUR
HERREDSVELA MASKIN lagt til som Byggherre
KVIST ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.