Ny enebolig med tilpasset design

Prosjektet består i oppføring av en ny enebolig på 1,5 etasje med et bebygd areal (BYA) på 120 m², lokalisert på eiendommen gbnr.318/187 i Svelvik. Boligen bygges i ordinært reisverk og får en mønehøyde på 7,2 meter over planert terreng. Bygget tilpasses den eksisterende byggestilen i området, med saltak hovedtak og pulttak på to utstikk i 2. etasje, som harmonerer med områdets sørlige bebyggelsesprofil.

Tomt med god infrastruktur

Tomten er nylig fradelt som en selvstendig eiendom med formål om fortetting i en sentrumsnær del hvor all nødvendig infrastruktur er tilgjengelig. Innkjørselen til eiendommen er planlagt fra Slettebøveien, i henhold til kommunens vedtak om avkjørsel, og det er tatt hensyn til frisiktsoner og fartsgrenser i prosjekteringen av vei, parkering og plassering av bygget. BYA er satt til 25 %, med mulighet for opptil 40 %, og bygget er innenfor gjeldende reguleringsplaners krav uten behov for dispensasjon.

Universell utforming og nabovarsling

Boligen er planlagt med universell utforming i 1. etasje for økt tilgjengelighet, og stuen i første etasje kan enkelt omgjøres til et soverom. Naboer har blitt varslet to ganger, og justeringer av plassering er gjort på grunnlag av tidligere vedtak om avkjørsel. Selv om enkelte naboer har uttrykt uenighet, vurderes tiltaket å ligge innenfor reguleringsplanens bestemmelser og krever ikke ytterligere tilsvar.