Nybygg enebolig - Starefosslien 3

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for nytt eneboligbygg i 3 etasjer med tilhørende uteområder og garasje på fradelt tomt gnr. 166/1418 i Bergen. Les mer ↧

Tomt, riving og ny enebolig

Prosjektet omfatter fradeling av en tomt på gnr./bnr. 166/1418 til 508 m², riving av eksisterende garasje og oppføring av en ny enebolig på 3 etasjer med totalt 248 m² BRA. Underetasjen inneholder parkeringsplasser for både den nye og den eksisterende boligen, mens de to øverste etasjene er dedikert til boligarealer. Boligen er nøye tilpasset den eksisterende skråningen i terrenget og utformes for å harmonere med områdets karakter gjennom hensyn til byggelinjer, volum og materialbruk.

Moderne og stedstilpasset fasade

Nybygget får fasader i brent grå teglstein med variasjoner i forband som harmonerer med lokale murer og fjellskrenter, samt mindre deler med trekledning som referanse til lokale byggetradisjoner. Taket får et grønt tak med blomstereng, mens rekkverk, vindus- og dørkarmer utføres i varmgrå aluminium. Disse materialvalg gir et moderne, men stedstilpasset uttrykk som ivaretar områdets estetikk uten å imitere eldre bygg.

Terrassering og integrert parkering

Tomten tilpasses terrenget gjennom terrassering, som gir en god utnyttelse av uteoppholdsarealet på omkring 80 m² fordelt på forhage, takhage over underetasjen og takterrasse. Uteområdene får god solinnstråling, særlig av kveldssol. Parkering er løst med to plasser for den eksisterende boligen og en for den nye, alle plassert i underetasjen. Parkering og adkomst er integrert på en måte som ikke forringer siktforholdene i området.

Kvalitetsheving med nabo- og terrenghensyn

Prosjektet representerer en betydelig kvalitetsheving av tomten som i dag mangler uterom. Ny bebyggelse er varsomt tilpasset både naboer og terreng for å unngå innsyn og tap av sol, samtidig som den lave plasseringen i terrenget reduserer byggets visuelle fotavtrykk. Plasseringen nær byfjellgrensen bidrar til en naturlig overgang mellom boligområdet og de store naturområdene mot nordøst.

Reguleringskrav og ansvarsfordeling

Prosjektet planlegges og prosjekteres i samsvar med kommunale reguleringskrav knyttet til utforming, materialbruk, volum og terrengtilpasning i gjeldende regulering og kommuneplanens arealdel. HLM Arkitektur er ansvarlig for søknad og arkitekttjenester på vegne av tiltakshaver Pål Jacob Aasen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Starefosslien 3
5019 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

166/1418

Verdi og størrelse

133 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HLM Arkitektur

Rådgivende ingeniør: Tevas

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aluminium

anlegg

anleggseiendom

avkjøring

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

avløpsnett

avløpssystem

bad

barnehage

bebyggelsesstruktur

blokkbebyggelse

+122

bod

boenhet

bolig

boligområde

bro

bru

bruksbygning

bybane

bygg

byggegrense

byggegrop

byggegrunn

byggelinje

byggverk

bygning

bygningsmateriale

bærer

drikkevann

dørkarm

element

enebolig

enkeltbygning

fasade

fortau

frisiktsonen

fyllmasse

gangforbindelse

gangveg

garasje

garasjedel

garasjeport

garderobe

gjerde

grunn

grunnflate

grunnundersøkelse

grøntområde

hage

hotell

hus

hylle

idrettsanlegg

infrastruktur

inngang

inngangsparti

jernbane

jord

kjøkken

kollektivholdeplass

kommunalveg

konstruksjon

kvikkleire

ledning

ledningsanlegg

ledningsnett

lekeplass

mur

murpuss

naturstein

nybyg

nybygg

ombygging

oppføring

overvann

overvannshåndtering

parkanlegg

parkering

parkeringsareal

parkeringsløsning

parkeringsplass

pipe

portal

rekkverk

renne

restaurant

rist

riving

rør

sikringstiltak

spillvann

sprenging

steinmur

stikkledning

stikkrenne

stue

svømmebasseng

sykkelveg

tak

takplan

takterrasse

tegl

teglstein

terrasse

terreng

terrenginngrep

terrengtilpassing

tilbygg

tomt

trafikkareal

trapp

tre

trekledning

tresjikt

trevirke

tunnel

underetasje

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

uteplass

uthus

utomhusareal

va-anlegg

vann

vaskerom

veg

vegkryss

vei

veiareal

verksted

villa

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

166/1418/0/0 Starefosslien 3, nybygg bolig m.m.

Søknad om rammetillatelse

5. Nov 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

7. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

21. Nov 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

21. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Nov 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/17309 - 166/1418/0/0 Starefosslien 3, nybygg bolig m.m.

/pro/byggesak/Bergen/420783

Oppdateringer

14. Nov 2025

Byggestart lagt til: JUNI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 133 kvm
Per Højgaard Nielsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for HLM Arkitektur AS
HLM Arkitektur lagt til som Arkitekt
Tevas lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.