Nybygg eneboliger Lønnehagen 1A og 1C - Solavegen 25

Detaljer og fasiliteter i boligene

Prosjektet omfatter bygging av to moderne eneboliger i Lønnehagen 1A og 1C i Verdalen, Klepp kommune. Eneboligene består av to etasjer med henholdsvis 4 soverom i bolig 1C og 5(6) soverom i bolig 1A. Hver bolig har et bruksareal på ca. 193 m², inkludert stor terrasse på 39 m² og sportsbod på ca. 5 m². Boligene leveres med carport, balansert ventilasjon, elektriske varmekabler i våtrom, og mulighet for vedovn som tilvalg.

Byggestart og standardkrav

Byggearbeidene planlegges å starte med grunnarbeid og betong i mai 2025, med forventet overtakelse i første kvartal 2026. Prosjektet bygges i henhold til TEK17 og Norsk Standard NS 3940:2023 for arealberegning og bygningsteknisk kvalitet. Det tas forbehold om mindre justeringer i arealer, løsninger og materialvalg under detaljprosjektering, men dette påvirker ikke kjøpesum så lenge det ikke endrer boligens funksjon og kvalitet vesentlig.

Attraktivt og barnevennlig område

Beliggenheten er attraktiv og barnevennlig, med nærhet til skoler, barnehager, matbutikker, kollektivtransport og rekreasjonsområder som Kleppeloen, Orrevatnet naturreservat og Borestranda. Området har også et godt tilbud innen idrett og fritidsaktiviteter. God kommunikasjon til Stavanger og Sandnes via tog fra Klepp stasjon gir tillegg tilrettelegging for pendling.

Salgsbetingelser og finansiering

Salgsprosessen og kontraktsforhold reguleres av Bustadoppføringslova, og det gis mulighet for å velge mellom nøkkelferdig bolig eller egeninnsats med opp til 4 måneders forlengelse av overtakelse. Det kreves finansieringsbevis ved kontraktsinngåelse, og kjøper kan tilbakeholde nødvendige beløp på meglers klientkonto som sikkerhet for mangler. Alle tilvalg over kr 100 000 må ha særskilt finansieringsgodkjenning.

Prosjektets risiko og forbehold

Risiko og forbehold knyttet til prosjektgjennomføring inkluderer mulige forsinkelser på grunn av force majeure, arbeidskraftmangel eller leveringsproblemer, samt risiko ved egeninnsats. Brukstillatelse må foreligge før overtakelse, ellers kan det ilegges bøter. Utomhusanlegg og fellesarealer ferdigstilles ikke nødvendigvis samtidig med boligene. Det oppfordres til å være kjent med reguleringsplan og eventuelle heftelser på eiendommen.